8 Tips Menjaga Kenyamanan Apartemen Studio Gading Nias

Tinggal di apartemen studio adalah suatu bagian dari hidup yang modern dan praktis. Tak jarang mahasiswa dan eksekutif muda di Jakarta yang memilih untuk tinggal di apartemen studio gading nias. Tingkat aktivitas yang tinggi didaerah Jakarta ibu kota akan terasa lebih berkelas dan fun bila Anda tinggal di apartemen. 

Kesibukan yang padat baik itu dikantor maupun di kampus terkadang membuat para penghuni hunian modern ini lupa meluangkan waktu untuk tetap menjaga kenyamanan apartemennya. Dengan meluangkan sedikit waktu untuk melakukan beberapa rutinitas kecil maupun kebiasaan sederhana.

Tips Menjaga Kenyamanan Apartemen Studio Gading Nias

1. Rapikan tempat tidur Anda sesaat sebelum meninggalkan apartemen studio Anda. Menggunakan pola warna yang cerah akan menambah gairah hidup Anda.
2. Apartemen studio biasanya memiliki ukuran yang compact, misalnya ukuran 21. Karena itu barang-barang harus diletakan teratur pada tempatnya. Pembelian barang baru harus dibarengi dengan membungan barang yang fungsinya sama.
3. Untuk menjaga keteraturan barang, belilah storage box yang dapat Anda sesuaikan warnanya dengan nuansa apartemen Anda.
4. Dibanyak kasus, ada beberapa baranh yang sudha tidak terpakai tetapi masih mengambil space didalam apartemen studio Anda. Cobalah untuk menyeleksi barang-barang yang ada didalam apartemen studio Anda, jika sudah tidak terpakai, lebih baik segera dibuang.
5. Segera rapikan kembali ruangan apartemen studio anda selepas melakukan suatu kegiatan. Jangan menunda untuk merapikannya demi kenyamanan Anda.
6. Simpan segala bentuk perkakas sesuai kategorinya dan tempatkan pada laci / storage box agar lebih teratur. Hal ini sangat membantu kenyamanan tingal di apartemen.
7. Biasakan diri untuk langsung menyimpan pakaian kotor anda kedalam mesin cuci / laundry bag. Sehingga bau tidak sedap dan kuman-kuman tidak mencemari ruangan apartemen studio Anda.
8. Selesai makan, peralatan makan agar langsung dicuci dan disimpan kedalam lemari piring. Sampah sisa-sisa makanan juga harus segera dibuang / di masukan kedalam trash bag agar apartemen studio Anda steril.

Artikel ini disadur dari: malugada.com

Mahasiswa Memilih Apartemen Studio

Rumah kost yang menjamur didaerah dekat dengan kampus /  universitas di Jakarta menjadi alternatif yang banyak dicari oleh para mahasiswa. Hal ini ditempuh untuk mempersingkat waktu yang diperlukan dari rumah ke tempat perkuliahan. Sedangkan bagi para mahasiswa rantau, pilihan kost adalah hal yang sudah menjadi kebiasaan guna menyelesaikan program studi mereka.

Kekurangan hunian kost untuk mahasiswa

Namun kondisi kamar kost yang kurang representatif menjadi hal yang patut disoroti. Syarat kesehatan yang kurang memenuhi standar Ikatan Dokter Indonesia pun menjadi pertimbangan bagi para orang tua untuk memilih tempat tinggal yang baik dan menunjang program pendidikan anak-anak tercintanya. Ditambah lagi, terkadang lingkungan kost sering memberikan suasana yang gaduh dan kurang kondusif. Solusinya adalah tinggal di apartemen bergaya modern dengan harga yang terjangkau.

Apartemen type studio untuk mahasiswa

Apartemen gading nias menjawab kebutuhan para mahasiswa yang sedang kuliah dengan menghadirkan apartemen type studio. Pengembang apartemen gading nias memberikan pilihan kepada para penghuninya untuk memilih type dengan 1 kamar atau pun type dengan 2 kamar. Dilengkapi dengan fasilitas full furnish, membuat para mahasiswa yang tinggal di apartemen ini dimanjakan dengan konsep hidup praktis da modern. Fasilitas olahraga yang disediakan ditujukan agar para penghuni bisa tetap tampil bugar walaupun dihadapkan pada aktifitas penuh seharian. Swiming pool yang luas dan nyaman menambah asyik untuk tinggal di apartemen ini. Bagi Anda yang tertarik untuk menyewa apartemen gading nias, dapat mengubungi customer service kami.

Apartemen Idaman Di Jakarta Utara

Memiliki sebuah apartemen idaman merupakan dambaan bagi setiap keluarga. Gaya hidup modern dan juga praktis yang selalu ditawarkan dalam konsep hunian apartemen menjadi kelebihan yang paling utama. Hal ini yang menjadi alasan mengapa apartemen dewasa ini banyak sekali diminati oleh masyarakat di beberapa  kota berkembang seperti layaknya ibu kota jakarta.

Lokasi yang dibangun berdekatan dengan sentra bisnis, fasilitas yang lengkap dengan kualitas yang terjaga tidak dapat dipisahkan dari sebuah apartemen yang banyak menjadi incaran warga DKI Jakarta. Konsep one stop living yang diterapkan dibeberapa apartemen seperti di Apartemen Gading Nias yang terletak di daerah Kelapa Gading adalah suatu konsep yang sangat membuat hidup Anda menjadi sangat mudah dan fun. Lokasi yang dekat dengan pasar tradisional, memberikan pilihan bagi Anda yang suka membuat masakan sendiri bagi keluarga.

Fasilitas apartemen yang berlokasi di jakarta utara ini juga tidak dapat diremehkan. Dengan adanya kolam renang dan sarana olahraga yang lengkap, ditujukan untuk memanjakan para penghuni setianya. Pusat belanja modern yang berjarak hanay hitungan menit dari salah satu apartemen terbaik di jakarta ini membuat terpenuhinya pertimbangan-pertimbangan yang Anda lakukan sebelum memilih apartemen.

Keberagaman individu yang ada pada apartemen ini menjadi suatu sarana belajar bagaiman auntuk saling menghormati satu sama lain. Kalangan yang berkualitas juga akan membawa pola hidup anda dan keluarga kecil Anda menjadi keluarga yang modern dan berkelas tinggi, namun tidak melupakan nilai-nilai sosial yang ada,

Beberapa Hal Dalam Membeli Apartemen Bersubsidi

Memiliki Apartemen sudah mulai menjadi gaya hidup masyarakat jakarta, apalagi dengan lahan yang sempit untuk pemukiman jakarta, menyebabkan apartemen cukup diminati oleh banyak kalangan, mulai dari pengguna sampai yang sekedar untuk investasi saja.

Sehingga pemerintah kota jakarta pun ikut membantu dengan mengujurkan program Apartemen bersubsidi, walaupun banyak yang berpendapat bahwa apartemen bersubsidi kesan tidak bergengsi atau kumuh. Ada beberapa hal yang harus anda perhatikan dalam membeli Unit Apartemen.

1. Pilihlah ukuran apartemen yang sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda. Apartemen yang terlalu kecil akan membatasi ruang gerak, sedangkan apartemen yang terlalu besar akan membutuhkan dana cukup besar, baik untuk membelinya maupun perawatannya.

2. Pastikan lokasi apartemen dekat dengan lokasi kerja Anda dan lokasi sekolah anak-anak Anda. Salah satu tujuan tinggal di apartemen adalah untuk menghemat waktu dan biaya perjalanan baik ke kantor maupun ke sekolah. Jangan sampai yang terjadi adalah yang sebaliknya.

3. Pastikan lokasi dekat dengan sarana kepentingan umum seperti rumah sakit, tempat ibadah, jalan tol, bank, dll.

4. Pastikan apartemen berada di lokasi yang bebas banjir dan macet.

Langah-langkah Membeli Apartemen Bersubsidi

1. Membandingkan dan memilih lokasi.

2. Menghitung dana yang dibutuhkan. Selain harga apartemen, Anda juga perlu memperhitungkan biaya lain, yaitu biaya provisi dan biaya administrasi. Total biaya tambahan tersebut, sekitar 8% sampai 10% dari harga apartemen.

3. Mendatangi kantor pemasaran apartemen yang dipilih Tanyakan hal-hal seperti; kapan mulai pembangunan dan selesainya apartemen, serah terima kunci, fasilitas-fasilitas yang tersedia, spesifikasi bangunan (eksterior maupun interior), cara pembayaran (tunai atau angsuran, tanpa bunga atau dengan bunga), dsb.

4. Menentukan unit yang akan dibeli.

5. Negosiasi harga dengan pengembang.

6. Membayar booking fee dan menentukan DP (down payment).

7. Membuat surat keterangan belum memiliki rumah.

8. Menandatangani akta jual beli.

9. Mencari bank yang akan mengucurkan KPA (Kredit Kepemilikan Apartemen).

10. Menandatangani akad kredit.

11. Mulai mengangsur.

12. Serah terima kunci sesuai dengan jadwal dari pengembang.

Memilih Rumah ldaman atau Apartemen Modern

Jika kita bertanya di mana saya akan saya lebih memilih untuk tinggal di sebuah rumah tradisional atau di sebuah gedung apartemen modern, Kita malah berpikir, "saya akan ragu-ragu untuk menjawab". Dari sudut pandang mana kita, akan memilih kedua hal tersebut.
Dalam Tulisan Kali ini Kami akan mengajak anda menganalisis kedua pilihan tersebut dalam pandangan kami.

keuntungan tinggal di sebuah gedung apartemen modern membawa banyak manfaat, diataranya :

• saya tidak perlu bersosialisasi dengan tetangga sekitar
• saya jauh dari keramain jalan raya atau lingkungan sekitar
• saya tidak perlu membersihkan ruangan yang terlalu banyak
• saya tidak perlu meperbaiki genteng, selasar dan lain-lain karena itu bagian dari service apartemen
• saya tidak akan harus membeli furnitur yang banyak dalam rangka untuk melengkapi semua.

Sementara keuntungan tinggal di rumah Idaman, diantaranya:

• saya bisa memiliki banyak ruangan yang bisa saya jadikan ruangan berbagai fungsi.
• saya bisa memiliki daerah privasi sendiri atau sarana privasi sendiri seperti kolam renang, gym, taman barberque dan smoking area.
• saya dapat berkebun atau menyalurkan hobi saya di perkarangan rumah
• saya juga bisa memiliki pohon idaman
• harga nya sewa juga lebih murah dibandingkan harus menyewa apartemen

jadi semua tergantung anda untuk memilih Rumah idaman atau Apartemen Modern yang sesuai dengan kebutuhan atau gaya hidup maupun kepribadian anda tentunya.

 

Nuansa Kayu Pada Apartemen Keluarga

Tinggal di sebuah apartemen yang nyaman dan berfasilitas lengkap menjadi impian banyak orang di zaman yang serba modern ini. Pemilihan apartemen yang tepat sangat menentukan kepuasan Anda dan keluarga tercinta. Hari-hari keluarga anda bisa menjadi saat saat yang menyenangkan. Da tentunya akan memningkatkan gairah hidup sekeluarga.

Memberikan suasana nyaman untuk keluarga pasti menjadi prioritas utama Anda. Menempati apartemen bukan berarti Anda hidup dalam ruangan studio yang biasanya berukuran relative kecil. JIka Anda ingin memberikan yang terbaik untuk keluarga Anda, tentu saja Anda dapat memilih apartemen dengan ukuran yang lebih luas disbanding dengan apartemen type studio.

7-Room Stoxkholm Duplex, yang berkedudukan di Negara Inggris menawarkan suatu rancangan apartemen untuk type type yang memiliki luas diatas 200m². Dengan rancangan yang memberikan kehangatan alami dan nuansa rumah kayu yang sangat kental. Gaya rustic yang diterapkan pada sisi tembok dipadukan dengan furniture berwarna krem ditujukan agar Anda sekeluarga lebih kerasan tinggal di apartemen ini.

Nuansa rustic dibalut dengan atmosfir kayu menjadikan ruangan ini sangat memiliki cirri khas. Penempatan lampu di hamper semua sudut ruangan sangat menambah nuansa nyaman dan hangat dalam apartemen ini.

Masuk kedalam kamar mandi, bathtub akan selalu jadi pilihan utama untuk mendapatkan total relaksasi setiap Anda selesai menjalankan aktifitas harian. Menempatkan perangkat audio didalam kamar mandi juga direkomendasikan oleh banyak ahli untuk self healing. Namun pastikan Desai kelistrikan yang sangat aman dan pastinya memudahkan untuk Anda.

Belajar Bisnis Properti! Yuk!

Apa yang ada dalam benak anda tentang bisnis properti? Modal besar? Urusan birokrasi yang rumit? Alur kerja yang njelimet? Pemasaran yang fantastis? Atau menjadi broker atau RCTI (Rombongan Calo Tanah Indonesia; hehehe, gak apa-apa yang penting halal)? Boleh-boleh saja dan sah-sah saja. Tapi tips berikut akan merubah pola pikir anda! Baca dengan teliti dan simak baik-baik…

Think Big, Start Small, Act Now

Entah siapa yang memopulerkan kata-kata tersebut di atas. Tapi bagi saya, susunan kata tersebut memberi energi positif yang sangat besar. Untuk memulai bisnis properti memang dibutuhkan pemikiran yang besar, namun kadang kita terjebak bahwa pemikiran besar kita membutuhkan usaha yang besar pula. Sungguh tidak!

Runtutan berikut ini akan memberikan gambaran kepada anda bahwa untuk berbisnis properti sangat bisa dimulai dari hal yang kecil. Menjadi broker misalnya. Tapi keuntungan anda tidak seberapa. Bagaimana kalau saya berikan tips untuk menjadi developer / pengembangan perumahan dalam skala kecil. Empat, lima, enam rumah, bahkan satu rumah pun bisa menjadikan dan menghantarkan anda menjadi developer kelas wahid. Ingat cukup satu rumah! Namun untuk mewujudkan impian besar anda, jangan hanya berhenti di satu rumah saja. Fokus dan kontinuitas sangat dibutuhkan di sini.

Dengan anda membidik perumahan kecil, anda tidak akan berhubungan dengan birokrasi perijinan yang rumit. Di beberapa daerah batasannya berbeda-beda. Biasanya di atas 4 kapling, anda sudah wajib menempuh perijinan mulai dari fatwa lahan sampai dengan ijin lokasi. Sedangkan maksimal 4 kapling, anda cukup mengajukan Ijin Mendirikan Bangunan atau IMB. Ini akan menekan jumlah modal yang musti anda keluarkan.

Modal Tidak Harus Besar

Modal! Ya! Modal tidak harus besar. Syukur-syukur anda sudah memiliki tanah kapling yang siap bangun. Entah itu milik orang tua anda, sahabat anda atau orang lain yang mau bekerjasama dengan anda. Anda tidak perlu membeli kapling siap bangun kan ?! Tinggal buka koran, cari iklan baris bertajuk TANAH DIJUAL, telepon dan sampaikan tujuan anda. Singkat cerita, anda sudah “memiliki” kapling siap bangun.

Untuk membangun rumahnya dengan uang siapa? Gampang. Jangan kalah akal. Apabila tanah sudah dikuasai, anda tinggal pasarkan berikut desain rumahnya. Tetapkan saja uang muka penjualan sebesar 30% dari harga jual. Itu sudah mencukupi modal anda untuk membangun rumah.

Logikanya dari mana? Begini, misal anggaran pembangunan rumah adalah 2 juta/m2. Misal anda menjual tipe 45 m2, sehingga total biaya bangunan adalah 90juta. Harga jual tipe 45 misalnya 250 juta. Artinya 30% dari 250 juta adalah 75 juta. Artinya 75juta adalah 83,33% dari 90juta. Are we going to play a hard cash? Oh no… jelas tidak. Manfaatkan tenaga kontraktor sehingga kita bisa membayar kontraktor dengan progress. Kekurangan pembayaran bisa kita cadangkan dari pencairan KPR yang sebesar 175juta.

Think! Bagaimana jika kontraktor bersedia dibayar turn key, sampai dengan serah terima kunci, sang kontraktor baru menerima pembayaran? Artinya 75juta adalah MURNI UANG ANDA! Kontraktor dibayar dengan pencairan KPR yang bisa kita siasati dengan apa yang biasa disebut STANDING INSTRUCTION atau instruksi pencairan KPR dimana menyebutkan sejumlah dana untuk ditransfer ke rekening kita dan kontraktor.

Desain rumahnya dari mana? Itu mah gampang. Anda tinggal browsing di internet atau mengkoleksi brosur perumahan yang memang laku keras, anda tinggal pilih dan tentukan yang sesuai dengan tanah anda. Jika anda memiliki kepiawaian menggunakan program desain, anda bisa kerjakan sendiri. Atau anda tinggal bayar konsultan. Selesai!

Perhitungan Sederhana

Ingat, kita adalah developer kecil-kecilan. Perhitungannya pun sederhana sekali. Misal tanah seluas 100 m2 dihargai 300ribu/m2. Sehingga harga tanah adalah 30 juta. Bangunan tipe 45 seperti hitungan di atas adalah 90 juta. Artinya modal anda adalah 120 juta. Survey harga rumah yang setipe dengan rumah anda. Misal harga tipe 45 di sekitar lokasi anda adalah sebesar 300 juta. Logika sederhana, jika anda menjual rumah anda dengan harga 250 juta laku tidak? Keuntungan anda kotor anda adalah 130 juta bukan?

Jika anda memodali seluruhnya yakni sebesar 120 juta artinya anda mempunyai keuntungan kotor 108,33%. Padahal konsumen memodali anda 75 juta (ingat uang muka), artinya anda hanya memodali 45juta yang artinya anda mempunyai keuntungan kotor 288% dari modal anda. Padahal tanah yang anda kuasai adalah tanah kerjasama dengan sahabat anda seharga 30juta (ingat harga tanah), artinya modal anda cukup 15juta, artinya keuntungan kotor anda 866,67%. Nabung dimana dengan 15 juta bisa menghasilkan 866,67%? Fantastis kan?

Padahal (lagi) kekurangan anda sebesar 15 juta untuk pembayaran kontraktor akan anda bebankan dalam pencairan KPR, artinya modal anda 0 rupiah!!! Ehmm yang ini sedikit tidak masuk akal. Walau bagaimanapun, anda pasti akan keluar modal, tapi semangatnya adalah MODAL TIDAK HARUS BESAR!

Alur Kerja Mudah

Alur kerja ini bisa dipahami jika anda mengetahui siapa stake holder anda. Anda akan berhubungan dengan pemilik tanah, kontraktor, konsumen, rekanan bank, dan birokrasi. Sebagian besar sebenarnya sudah terbaca dari tulisan-tulisan di atas. Saya singkat sebagai berikut :

Pemilik tanah – Pemasaran – Kontraktor — Perbankan

Dengan pemilik tanah, anda musti mempersiapkan perjanjian perikatan jual beli (notaril bila diperlukan). Ini adalah langkah awal. Langkah kedua adalah memasarkan produk anda. Anda bisa memasarkan dengan brosur, iklan di media massa atau mailing list. Jika terjadi kesepakatan dengan pembeli, anda musti mempersiapkan perjanjian perikatan dengan pembeli / konsumen.

Rangkaian pemasaran selain perjanjian dengan konsumen adalah penagihan uang muka, persetujuan desain rumah dan proses persyaratan KPR (kredit pemilikan rumah) di bank.

Apabila sudah terpenuhi, maka anda musti mengundang kontraktor yang akan membangun. Perjanjian dengan kontraktor juga musti dibuat. Biasanya termaktub di dalamnya adalah gambar kerja, spesifikasi bangunan, harga kontrak pembangunan, cara pembayaran, jangka waktu pembangunan dan target pembangunan.

Setelah rumah selesai 100%, anda bisa memproses pencairan KPR di bank. Di sinilah anda musti mempersiapkan legalitas dengan konsumen, legalitas rumah yakni dengan proses jual beli di notaris, berikut juga IMB.

State Mission, Fokus dan Kerja Cerdas

State mission sebenarnya adalah kalimat yang menggugah pertama kali yakni Think Big. Berpikir besar! Tujuan anda tentunya tidak hanya berhenti dengan menjual 1 rumah saja bukan. Hanya dengan menjual 1 unit rumah SAJA belum tentu akan membuat anda bisa mapan.

Jadi tetapkan tujuan anda, misalnya tujuan anda adalah mendapatkan pasive income dari properti. Sungguh, bukan hal mustahil. Dengan keuntungan 1 unit rumah, anda sudah bisa membeli 1 aset rumah kelas RSS dan anda bisa mendapatkan passive income dengan menyewakan rumah tersebut.

Atau tujuan anda misalnya menjadi developer perumahan terbesar di kota anda. Maka jadikanlah bisnis kecil anda ini adalah kurva belajar menuju sesuatu yang anda cita-citakan.

Atau anda ingin mendapatkan passive income dengan mengikuti bisnis properti berjaringan. Anda tinggal taruh keuntungan anda tersebut dalam bisnis properti berjaringan, sembari terlibat dalam operasional yang tentunya akan meningkatkan kemampuan anda berbisnis properti. Tujuan ini juga tidak mustahil.

Artinya anda memang harus fokus dan bekerja cerdas agar state mission yang sudah anda cita-citakan sejak awal akan terwujud.

Demikian sekelumit ilmu yang ingin saya sampaikan kepada semua. Tentu ini tulisan ini sangat terbatas, namun saya bersedia untuk berdiskusi panjang di YM : aryodiponegoro. Jika anda memang benar-benar berminat, silahkan bergabung dengan milist YukBisnisProperti@yahoogroups.com dengan mengirimkan email kosong ke YukBisnisProperti-subscribe@yahoogroups.com atau klik link berikut FeedBurner untuk mendapatkan RSS Feed dari blog ini.

Selamat, anda telah menjadi pengusaha properti! Salam!