Investasi Condotel Sahid Jogja Sangat menguntungkan dan Aman

Perkenalkan kami dari KURNIALAND melalui anak usaha kami PT. KURNIA PROPERTINDO SEJAHTERA mempersembahkan Instrument Investasi yang sangat menguntungkan dan aman. Hadir pertama dan termegah di Puncak, yaitu Condotel SAHID Jogja.

SILAHKAN INVITE
untuk mendapatkan info2 dan tips2 

APARTEMEN JOGJA 
PROPERTI JOGJA 
TANAH DIJUAL JOGJA 
- PIN 5A95B6F3

Kami satu-satunya condotel yang mempunyai view paling Indah di Indonesia. Kami akan jabarkan fasilitas kami yaitu :
1. Water park
2. Wedding Chapel
3. Infinity Pool (teknologi air hangat/heater)
4. Jogging Track
5. REstaurant Outdoor
6. Jacuzi
7. Mini Zoo
8. Rafting
9. Outbond
10. Spa
11. Tennis
13. PrayRoom
14. Squash
15. Ballroom, 1000 pax
16. 16 Meeting Room


Dengan keuntungan Investasinya sebagai berikut :

1. ROI 20% selama masa pembangunan
2. Bagi hasil 55% dimulai pada tahun ke 3 dan seterusnya.
3. Capital Gain yang terus naik dan bertumbuh
4. Free Stay 21 point, diberikan setiap tahun.
5. Status kepemilikan Strata Title atau hak milik.
6. Bebas biaya Maintenance dan service charge
7. Semua fasilitas hotel menjadi kepemilikan bersama
8. Member Ekslusif dari Sahid Hotel
9. Pembangunan gedung dilakukan oleh PT. WIKA (Wijaya Karya)
10. Operator SAHID HOTEL

Penting sebagi informasi, bahwa pembangunan fisik condotel telah mencapat 50% lebih, kenaikan capital gain akan terus naik mengikuti per lantai yang telah terbagunan, Kisaran kenaikan perlantai adlah 3%-5% per lantai, diketahun kami mempunyai 15 lantai dan 2 tower.

Investasi RP 1.300.000.000

Informasi detail dan lengkap hubungi



==========================================================================

  perumahan di yogyakarta, perumahan di yogya, perumahan di jogjakarta, perumahan di yogyakarta 2015, perumahan di yogya 2015, perumahan di jogja 2015, perumahan di jogjakarta 2015, perumahan di jogja, perumahan yogyakarta, perumahan yogya, perumahan jogjakarta perumahan jogja, KPR murah, KPR Bijak, KPR, Bank Mandiri, Bank BTN, Bank Niaga,perumahan di jogja selatan, Kredit murah, kredit rumah murah, cari rumah di yogyakarta, cari rumah di jogja, cari rumah di yogya, cari rumah di jogjakarta, cari perumahan di yogyakarta selatan, cari perumahan di jogja selatan, cari perumahan di yogyakarta selatan, cari perumahan di jogjakarta selatan, cari rumah, rumah sederhana, rumah mewah, rumah 1lantai, rumah 2lantai, perumahan di jogja utara, rumah type 36, rumah type 45, rumah type 50, rumah type 54, rumah type 63, rumah type 70, rumah type 80, rumah type 90, rumah type 100, perumahan type 36, perumahan type 45, perumahan type 50. perumahan type 54, perumahan type 63, perumahan type 70, perumahan type 80, perumahan type 80, perumahan type 90, perumahan type 100, cari ruko, desain type 36, desain type 45, desain type 75, desain type 90, desain type 100, desain type 120, perumahan di jogja selatan, perumahan di bantul, rumah di bantul, kota yogyakarta, kota yogya, kota jogjakarta, kota jogja, kota gudeg, malioboro, pariwisata, kota pelajar, kota pendidikan, rumah baru, rumah second, perumahan baru, perumahan second, cari perumahan, jogja residence, perumahan jogja residence, jalimbar residence, the jalimbar residence, perumahan jalimbar residence,rumah jogja residence, lokasi perum the jalimbar residence, lokasi perumahan the jalimbar residence, lokasi rumah the jalimbar residence, lokasi rumah jalimbar residence, lokasi perumahan jalimbar residence, sakinah 2, sakinah 2 tahap 3, perumahan sakinah 2 tahap 3, perumahan tamansari 1, perumahan tamansari 2, perum tamansari 1, perum tamansari 2, tamansari 1, tamansari 2, harga tamansari 2, lokasi perumahan tamansari 2, lokasi rumah tamansari 2, launching perumahan tamansari 2, launching rumah tamansari 2, lokasi perum tamansari 2, lokasi perumahan tamansari 2, perumahan baru tamansari 2, perum baru tamansari 2, rumah baru tamansari 2, denah tamansari 2, denah type 54 tamansari 2, denah type 63 tamansari 2, denah tamansari type 63, denah perum tamansari 2 type 54, denah perum tamansari 2 type 63, denah perum tamansari 2 type 70, denah perumahan tamansari 2, denah perum tamansari 2, denah rumah tamansari, daftar harga perum tamansari 2, daftar harga perumahan tamansari 2, deftar harga rumah tamansari 2, perumahan 2015, rumah 2015, perumahan baru 2015, perum baru 2015, rumah baru 2015,

Pentingnya berinvestasi Apartemen

Apartemen makin l;ama makin dikenal oleh masyarakat Indonesia. Apartemen sudah menjadi bagian dari gaya hidup di kota besar dalam memilih rumah tinggal. Lokasi apartemen yang terjangkau di tengah kota dan tersedianya fasilitas pendukung dan hiburan di dalamnya menjadikan properti ini menjadi favorit masyarakat masa kini.

Apartemen selain menjadi rumah tinggal juga mampu memberikan nilai yaitu nilai investasi. Banyak keuntungan yang bisa kita dapatkan dalam berinvestasi di apartemen. Salah satu keuntungan berinvestasi di apartemen adalah nilai sewa apartemen yang tinggi. Dibandingkan rumah kontrakan, apartemen memiliki nilai sewa yang tinggi apalagi jika kita memfurnish dengan perabotan yang menarik dan dengan desain interior yang cantik. Nilai sewa ini mampu menutup angsuran KPA (Kredit Kepemilikan Apartemen) bank.

Selain itu, nilai jual kembali apartemen sangat tinggi dari tahun ke tahun. Ini juga dipengaruhi oleh kebutuhan masyarakat yang semakin besar terhadap keberadaan apartemen dan kemampuan nilai sewanya yang tinggi. Para investor spekulan akan membeli apartemen pada saat pertama kali ditawarkan atau sebelum apartemen tersebut dibangun. yang relatif masih murah harganya. Kemudian mereka menjual apartemen iu dengan harga yang lebih tinggi saat apartemen sudah selesai dibangun. Hanya dalam waktu singkat, keuntungan yang lumayan sudah berada di dalam genggaman.

Penghasilan pasif dari apartemen dapat diperoleh sebagai penghasilan bersih dengan mengalihkan beban biaya maintenance bulanan, biaya listrik dan air kepada penyewa. Dengan demikian, kita tidak perlu mengeluarkan biaya apapun dalam rangka pengelolaan apartemen tersebut.

Selain keistimewaan di atas, banyak juga pengembang yang menawarkan sistem kondominium dimana pengembang akan bertanggungjawab terhadap pengelolaan apartemen dan memberikan jaminan tersewanya apartemen. Kita sebagai pemilik tidak perlu pusing mengelola apartemen dan mencari penyewa. Semua itu akan diurus oleh pengembang.

Konsultasikan kebutuhan akan apartemen kepada kami

House Advisor

Hamid Mulyaredja
T.081904029393
PIN 516910BE

Apartemen, Investasi Cerdas dan Menguntungkan

Produk properti apa yang memberikan keuntungan berganda? Selain capital gain yang menggiurkan, bagi investor, nilai sewa (recurring income) juga menjadi salah satu alasan membeli properti. Untuk pilihan ini tentunya kita harus melihat potensi produk properti apa yang memiliki demand tinggi.

SILAHKAN INVITE
untuk mendapatkan info2 dan tips2 

APARTEMEN JOGJA 
PROPERTI JOGJA 
TANAH DIJUAL JOGJA 
- PIN 5A95B6F3

Dari sisi investasi, properti high-rise residensial memiliki nilai tinggi hingga patut dipertimbangkan menjadi pilihan. Banyak pengamat memprediksi kenaikan nilai investasi apartemen setiap tahunnya menyentuh angka hingga 25% pertahun. Apalagi apartemen yang kita miliki berada di kawasan bisnis atau berdekatan dengan universitas. Tingkat okupansi (hunian) apartemen di lokasi-lokasi tersebut sangat tinggi, otomatis nilai sewa juga sangat menjanjikan.

Semakin terbatasnya lahan, meningkatnya volume kendaraan dan penduduk yang semakin padat di kawasan Jabodetabek juga menjadi salah satu alasan mengapa apartemen diburu berbagai kalangan. Tingginya permintaan apartemen tentu menjadi peluang meraup untung yang berlipat. Namun banyak hal yang harus diperhatikan sebelum kita mengambil keputusan membeli apartemen.

Tinggal di apartemen kini telah menjadi gaya hidup, semua kebutuhan telah tersedia disini. Sebagian besar hunian vertikal yang dibangun telah dilengkapi berbagai sarana yang menunjang kebutuhan harian penghuninya, seperti area perkantoran dan pusat perbelanjaan. Fasilitas-fasilitas pendukung yang tersedia juga menjadi daya tarik tersendiri  untuk tinggal di apartemen.

Faktor lain tak kalah penting dalam memilih apartemen adalah lokasi. Berdasarkan lokasi, investor bisa menilai, kondisi pasar sewa apartemen, apakah bagus atau sebaliknya. Lokasi yang pas investasi apartemen adalah pusat perdagangan dan dekat kampus. Di Jakarta, investasi apartemen yang berprospek cerah ada di sekitar Thamrin, Sudirman, Kuningan, Kasablanka, Dr Satrio, Plaza Semanggi, dan Plaza Senayan. Nilai tambah lainnya, di kawasan ini dekat pusat perbelanjaan dan tempat-tempat hiburan.

Melirik Investasi properti Menguntungkan di Condotel Sahid Jogja

Investasi properti berupa vila dan condotel yang terakhir ini makin marak merupakan bentuk kreativitas dari para pengembang, sekaligus bentuk pilihan investasi alternatif.
Berbeda dengan rumah hunian atau apartemen, bila berinvestasi di vila atau condotel (singkatan dari condominium hotel, yaitu sejenis apartemen mewah yang disewakan dalam bentuk service hotel), Anda cukup membeli satu atau beberapa unit apartemen atau vila saja. Dan karena dibangun untuk keperluan bisnis, sebagai investor Anda tidak bisa setiap waktu menggunakan properti itu untuk kebutuhan pribadi Anda.

SILAHKAN INVITE
untuk mendapatkan info2 dan tips2 

APARTEMEN JOGJA 
PROPERTI JOGJA 
TANAH DIJUAL JOGJA 
- PIN 5A95B6F3

Penasaran? Pahami seluk-beluk bisnis leisure property ini dari sudut pandang perencana keuangan sebelum memilihnya sebagai alternatif investasi.

JM Eka Setya Wibawa (Financial Planner dari ABC Consulting)
T : Apa keistimewaan berinvestasi di vila dan condotel?
J : Pada dasarnya sama saja dengan investasi di bidang properti lain, seperti rumah atau apartemen. Yang harus diingat adalah apa tujuan awal Anda membeli vila atau condotel. Lebih untuk kepentingan pribadi atau disewakan? Bila Anda merasa butuh secara pribadi untuk hiburan, silakan saja. Kalau semata untuk disewakan, Anda harus melihat keuntungan jangka panjang dari perkembangan vila atau condotel itu.

T : Apa saja yang harus dicermati?
J : Paling tidak, lima hal berikut harus dicermati sebelum mulai berinvestasi di bidang ini:
1. Lihat lokasi dan potensi daerah sekitar. Apakah orang-orang datang ke sana hanya untuk berlibur atau ada tujuan lain? Jangan ragu untuk mengecek ke pemerintah setempat tentang rencana pengembangan daerah tersebut.
2. Bagaimana akses menuju vila atau condotel tersebut? Mudah dijangkau atau tidak? Kalau sulit dijangkau, sebaiknya tunda dulu.
3. Cek track record pengembangnya. Cek pula proyek-proyek properti yang pernah dikembangkan dan dikelola oleh pengembang tersebut. Kalau kredibel, Anda boleh melangkah.
4. Lihat keabsahan sertifikat tanah atau bangunannya. Pastikan Anda mendapatkan sertifikat tanah dan bangunan yang sah secara hukum dan tidak bermasalah di kemudian hari.
5. Is it worth for money? Maksudnya, sebandingkah investasi yang Anda tanam dengan hasil yang didapat? Misalnya, bila Anda membeli dengan harga mahal dan pengembang juga mematok harga sewa yang terlalu mahal sehingga sepi tamu, tentu investasi ini tak menguntungkan. Atau, sesuaikah investasi vila atau condotel dengan kebutuhan dan kepribadian Anda?

T : Apa keuntungan spesifiknya?
J : Vila atau condotel adalah investasi properti sekunder. Cek dulu daftar investasi properti Anda. Bila Anda sudah memiliki rumah hunian, rumah hunian yang dikontrakkan, apartemen yang dikontrakkan, dan investasi kamar di hotel kelas bisnis, mungkin memang sudah saatnya Anda memutar uang di investasi vila atau condotel. Tentunya ada beberapa keuntungannya. Pertama, bila Anda memiliki sertifikat tanahnya, maka harga tanah tidak akan pernah turun. Harga tanah akan selalu naik. Apalagi bila lokasinya strategis. Kedua, Anda mendapat keuntungan dari hasil penyewaan kamar/vila tapi tidak dipusingkan dengan urusan manajemen, operasional, dan marketingnya, karena sudah dikelola oleh pengembang. Ketiga, Anda bisa menggunakan vila beserta fasilitasnya untuk kebutuhan wisata Anda pribadi, meskipun tidak bisa setiap waktu.
Nah, poin kedua dan ketiga inilah yang membuatnya berbeda dengan investasi properti berupa rumah dan apartemen pribadi.

sebagai calon investor bahwa kami bekerja sama dengan KURNIALand memperkenlakan kepada anda di Instrument Investasi di Condotel yaitu :

Condotel Sahid JOGJA, dengan lokasi terbaik dan terbagus di Yogyakarta. Keuntungan ROI 24% selama 2 tahun, bagi hasil 50:50 sejak tahun ke 3 selamanya, Free Stay 30 point setiap tahun, full fully furnish.



Informasi detail dan lengkap hubungi

Hamid Mulyaredja Century21 Jogja
081904029393
PIN 516910BE

INVESTASI APARTEMEN

Berinvestasi  apartemen sebenarnya sama dengan investasi sebuah kos-kosan, namun hal ini dalam skala yang lebih besar. Apartemen memiliki rentang harga yang jauh diatas sebuah kos-kosan, namun memiliki kesamaan untuk disewakan. Investasi apartemen memang identik dengan kos-kosan dalam kelas yang berbeda.

SILAHKAN INVITE
untuk mendapatkan info2 dan tips2 

APARTEMEN JOGJA 
PROPERTI JOGJA 
TANAH DIJUAL JOGJA 
- PIN 5A95B6F3

Investasi Apartemen memang menjanjikan return yang cepat. Bayangkan bila apartemen yang dibeli terletak di kawasan bisnis, maka akan mudah mendapatkan harga sewa yang tinggi. Kadang bila membeli apartemen dengan mencicil, uang cicilannya tersebut bisa didapatkan dari uang sewa apartemen tersebut. Bahkan ada yang bisa mendapatkan untuk dari sewa apartemen ini.

Apartemen yang bagus ber lokasi sangat strategis. Biasanya pengembang tidak sembarangan dalam menentukan lokasi sebuah apartemen. Mereka melakukan riset dan survey yang detail, biasanya dipilih lokasi yang sangat strategis. Sehingga memiliki nilai jual yang sangat tinggi. Pihak pengembang juga memperhitungkan kebutuhan pembeli apartemen, biasanya mereka melakukan promo dengan meberi kemudahan membeli apartemen dengan mencicil.

Membeli sebuah apartemen sangat butuh perhitungan yang serius, karena bila meleset, anda akan mengeluarkan biaya yang tidak sedikit untuk pemeliharaan apartemen setiap bulannya. Memang meskipun apartemen menjadi milik anda, ada fasilitas bersama yang harus ditanggung oleh pemilik apartemen, dan ini menjadi ongkos investasi setiap bulannya.

Investasi apartemen di lokasi strategis dan bisnis

Anda bisa saja tertarik dengan lokasinya, namun perhitungkan nilai bisnisnya lokasi apartemen yang akan anda beli tersebut. Bila anda berniat untuk menyewakannya, maka pastikan lokasinya berdekatan dengan kawasan bisnis, tempat dimana para eksekutif atau ekspatriat akan menyewa apartemen anda. Bila kawasan bisnis tersebut sedan berkembang, maka pikirkan pula pengembangan kawasan tersebut.

Anda harus memiliki pandangan ke depan pada lokasi apartemen yang akan dibeli, bisakah kawasan ini berkembang. Lihat bangunan besar atau landmark yang ada di sisi apartemen tersebut. Bila terletak dengan sebuah hotel, maka nilai apartemen tersebut akan senilai dengan sewa hotel tersebut. Bila hotelnya bintang lima, maka bisa jadi apartemen anda bisa menjadi apartemen bintang lima, sudah tentu dengan harga sewa yang mahal.

Pilih pembiayaan investasi yang fleksibel

Bila anda cekak di modal, maka pilih pengembang yang memberi kemudahan dalam pembiayaan pembelian sebuah apartemen. Biasanya mereka menawarkan promo yang terbatas untuk pembeli apartemen yang lebih awal, aeperti kemudahan mencicil apartemen atau bunga cicilan yang tetap selama beberapa tahun. Pembiayaan yang fleksibel ini akan menekan besarnya modal investasi.

Meskipun anda juga harus memiliki perhitungan sendiri saat membeli apartemen untuk investasi. Harus diperhitungkan bahwa anda tidak akan kesulitan saat membeli apartemen tersebut. Sudah tentu kerjasama dengan lembaga keuangan sangat penting saat membeli apartemen ini. Terutama dalam pembiayaan pembelian apartemen, ini akan membuat pembiayaan investasi menjadi lebih fleksibel.

Perhitungkan ongkos investasi apartemen

Investasi apartemen seperti investasi lainnya pasti memiliki ongkos investasi. Disini yang terpenting jangan sampai ongkos investasi terlalu besar, sehingga keuntungan menjadi menipis. Bahkan bisa merugi bila tidak ditata dengan baik. Ongkos investasi apartemen ini bisa biaya bulanan untuk pemeliharaan apartemen, atau bisa juga renovasi interior dari apartemen tersebut.

Disini anda harus perhitungkan bahwa nilai sewa apartemen akan bisa memberi return yang lebih dari cukup. Meskipun anda bisa saja menggunakan sendiri apartemen tersebut, karena bagaimanapun bila lokasi apartemen sangat strategis, nilai jualnya akan bertambah secara signifikan.

Apartemen, Investasi Cerdas dan Menguntungkan

Produk properti apa yang memberikan keuntungan berganda? Selain capital gain yang menggiurkan, bagi investor, nilai sewa (recurring income) juga menjadi salah satu alasan membeli properti. Untuk pilihan ini tentunya kita harus melihat potensi produk properti apa yang memiliki demand tinggi.

Dari sisi investasi, properti high-rise residensial memiliki nilai tinggi hingga patut dipertimbangkan menjadi pilihan. Banyak pengamat memprediksi kenaikan nilai investasi apartemen setiap tahunnya menyentuh angka hingga 25% pertahun. Apalagi apartemen yang kita miliki berada di kawasan bisnis atau berdekatan dengan universitas. Tingkat okupansi (hunian) apartemen di lokasi-lokasi tersebut sangat tinggi, otomatis nilai sewa juga sangat menjanjikan.

SILAHKAN INVITE
untuk mendapatkan info2 dan tips2 

APARTEMEN JOGJA 
PROPERTI JOGJA 
TANAH DIJUAL JOGJA 
- PIN 5A95B6F3

Semakin terbatasnya lahan, meningkatnya volume kendaraan dan penduduk yang semakin padat di kawasan Jabodetabek juga menjadi salah satu alasan mengapa apartemen diburu berbagai kalangan. Tingginya permintaan apartemen tentu menjadi peluang meraup untung yang berlipat. Namun banyak hal yang harus diperhatikan sebelum kita mengambil keputusan membeli apartemen.

Tinggal di apartemen kini telah menjadi gaya hidup, semua kebutuhan telah tersedia disini. Sebagian besar hunian vertikal yang dibangun telah dilengkapi berbagai sarana yang menunjang kebutuhan harian penghuninya, seperti area perkantoran dan pusat perbelanjaan. Fasilitas-fasilitas pendukung yang tersedia juga menjadi daya tarik tersendiri  untuk tinggal di apartemen.

Faktor lain tak kalah penting dalam memilih apartemen adalah lokasi. Berdasarkan lokasi, investor bisa menilai, kondisi pasar sewa apartemen, apakah bagus atau sebaliknya. Lokasi yang pas investasi apartemen adalah pusat perdagangan dan dekat kampus. Di Jakarta, investasi apartemen yang berprospek cerah ada di sekitar Thamrin, Sudirman, Kuningan, Kasablanka, Dr Satrio, Plaza Semanggi, dan Plaza Senayan. Nilai tambah lainnya, di kawasan ini dekat pusat perbelanjaan dan tempat-tempat hiburan.



Cermat Memilih Hunian Vertikal

Banyak cara untuk mendapat informasi terkini tentang apartemen yang prospektif untuk tempat tinggal sekaligus investasi. Kita bisa mulai berburu dengan mesin pencari di internet, kemudian mulai menelusuri laman-laman situs pengembang apartemen tersebut. Dari sana Anda bisa melihat dan menilai pengembang dan portofolionya, lokasi proyeknya, progress pembangunan, fasilitas yang tersedia, hingga sistem pembayaran yang sesuai dengan keinginan.

Jika kita telah mengumpulkan semua informasi tersebut, langkah selanjutnya adalah meninjau langsung lokasi sekaligus mendatangi marketing gallery pengembang tersebut. Barulah informasi lengkap dapat Anda peroleh, seperti  informasi tentang perijinan dan target serah terima unit apartemen tersebut.

Mengunjungi pameran-pameran properti juga menjadi salah satu cara berburu apartemen. Tinggal Anda menyesuaikan apartemen pilihan sesuai budjet yang diinginkan. Banyak pilihan yang tersaji disana, Anda tinggal memilih yang sesuai kebutuhan, aksesibilitas dan kedekatan dengan aktivitas harian perlu menjadi pertimbangan.

Misalnya apartemen di Superblok K2 Park, apartemen yang dikembangkan oleh PT Prioritas Land Indonesia ini berada di lokasi emas di antara kawasan Lippo Karawaci, Gading Serpong, BSD, Alam Sutera dan Modernland. Akses jalan yang mudah, hanya 5 menit menuju pintu tol Jakarta dan Merak, dan 15 menit menuju pintu tol Jorr Jakarta – Serpong.

K2 Park menawarkan promo beli apartemen bisa dapat rumah. Dengan adanya promo ini, masyarakat bisa memiliki dua properti sekaligus, yakni apartemen mewah K2 Park di Gading Serpong dan rumah seharga Rp 450 jutaan. Selain itu,  pengembang juga memberikan promo penawaran Libur Bayar. Caranya dengan membayar DP (down payment) sekarang, lalu libur bayar selama tiga tahun, pelunasan dapat dilakukan pada bulan ke-37.

Untuk long term investment, apartemen Pejaten Park juga bisa menjadi pilihan. Hunian vertikal yang membidik pasar masyarakat menengah atas. Untuk kelas menengah atas, apartemen yang dikembangkan Bahama Group melalui PT Kuala Jaya Realty tersebut menawarkan harga yang kompetitif.

Lokasi Pejaten Park Residences di Jl warung Buncit Raya no 21 Jakarta selatan, yang terkoneksi langsung Central Business District (CBD) TB Simatupang sangat layak menjadi pilihan hunian untuk para pebisnis yang beraktifitas di distrik bisnis tersebut. Direktur PT Kuala Jaya Realty, Rahmat Sutajaya menjelaskan, Pejaten Park Residence menyiapkan unit-unit apartemen tipe studio, sampai dengan 3 kamar tidur mulai dari harga Rp 23 juta/m2. Apartemen ini sendiri rencananya selesai pada 2016 mendatang.

Dari data yang kami himpun, beberapa apartemen lain yang patut menjadi pertimbangkan Anda adalah Sentra Timur Residence, apartemen ekonomis yang dikembangkan secara KSO oleh Bakrieland Development dan Perumnas ini menawarkan tipe-tipe mungil, mulai dari studio hingga dua kamar tidur. Apartemen ini menempati area di dalam pengembangan Sentra Timur Superblok di Pulo Gebang, Jakarta Timur.

Apartemen De Green Pramuka yang berlokasi di Jl Pramuka, Jakarta Timur yang dikembangkan oleh Duta Paramindo Sejahtera juga perlu dicatat dalam notes Anda. Dari ribuan unit yang dibangun disini, komposisi apartemen murah memang tidak mayoritas. Di kawasan penyangga Jakarta ada beberapa apartemen yang ramah untuk kantong Anda. Meski berada di kawasan sub-urban, namun apartemen-apartemen ini memiliki akses dan lokasi yang baik. Sebagai contoh, apartemen Margonda Residence yang dibangun oleh Cempaka Group.

Sementara di kawasan Ciputat ada 2 pilihan yang patut Anda pertimbangkan. Yang pertama adalah apartemen City Light, apartemen yang menyasar kelas menengah dengan fasilitas-fasilitas lengkap berlokasi di Jalan Ir.H. Juanda No.38, Ciputat, Tangerang Selatan. Apartemen ini telah memenuhi syarat lokasi yang sangat strategis, berdekatan dengan kampus ternama Universitas Islam Negeri (UIN), apartemen yang dikembangkan oleh PT Sumber Tenaga Lestari ini juga berada di jalur utama yang menghubungkan kawasan sub-urban Tangerang Selatan – Jakarta. Selain itu, Green Lake View Apartemen juga berada di kawasan Ciputat, disini terdapat varian tipikal yang bisa menjadi pilihan. Anda bisa memilih unit dengan dimensi 21 meter persegi.

Untuk apartemen premium di Jakarta, dapat kita lihat di menara apartemen pertama proyek superblok Holland Village milik Lippo Group di kawasan Cempaka Putih, Jakarta Pusat. Harga yang ditawarkan untuk sekitar 200 unit apartemen tersebut mulai dari Rp1,5 miliar per unit pada peluncuran awalnya. Pengembang ternama seperti Ciputra Group juga tidak ketinggalan ikut berkontribusi pada hunian vertikal mewah. Minat konsumen terhadap apartemen kelas atas memang masih cukup tinggi, pasarnya masih kondusif. Lihat saja Raffles Residence, Myhome, dan apartemen di Ciputra World 2 Jakarta, sangat banyak konsumen yang antusias meski pengembang tidak terlalu gencar berpromosi.

Yang membuat investasi apartemen menarik adalah rental income (penghasilan yang didapatkan melalui uang sewa). Bila Anda tidak berniat menempati apartemen itu, Anda dapat menyewakannya, baik dalam kondisi kosong (unfurnished) ataupun terisi lengkap (furnished). Uang sewa biasanya Anda terima secara tahunan (terkadang sekaligus 2 tahun atau 3 tahun) dan diterima di muka. Apartemen yang baik (lokasi, kualitas bangunan dan penyediaan fasilitas) dapat memberikan rental income di kisaran 7%-9% per tahun.

Permintaan yang tinggi terutama di kawasan yang relatif cukup berpengaruh untuk menunjang segala aktivitas penghuninya kelak, seperti kawasan perkantoran maupun pusat perbelanjaan. Jangka waktu sewa apartemen berkisar antara 2-3 tahun. Kemungkinan yang akan terjadi dalam waktu 2 tahun tersebut penyewa sudah merasa nyaman sehingga peluang untuk memperpanjang kontrak apartemen kemungkinan bisa saja terjadi.



==================
Dapatkan Nasihat terbaik sebelum membeli
Hubungi:
Hamid Mulyaredja Century21
T.081904029393
PIN. 516910BE
=====================

Membeli Apartemen Sebelum Dibangun

Membeli Apartmen sebelum dibangun? Apa sih keuntungannya?? kok saya takut ya melakukannya? saya kan nggak yakin apartemen itu jadi dibangun atau tidak? Kok berani ya beli kucing dalam karung?
Kira-kira pertanyaan itu yang terbesit pada benak sebagian orang yang ditawari unit apartemen yang belum dibangun.

Saat ini banyak pengembang yang melakukan pemasaran unit apartemen, sebelum apartemen itu dibangun. Bahkan memasang tiang pancang pun belum, tapi unit apartemen sudah dipasarkan di pameran-pameran dan counter.

Ini bukanlah hal yang aneh. Selain untuk mendatangkan pembeli lebih cepat, pengembang juga mendapatkan kepastian terjualnya unit apartemen sebelum mereka membangunnya. Tapi tentunya izin prinsip pembangunan apartemen beserta kelengkapan dokumen penunjang harus telah dimiliki oleh pengembang.

Untuk memberikan gambaran mengenai bagaimana apartemen itu dibangun dan bagaimana desainnya, para pengembang ini telah memiliki desain dan tata ruangan dari unit apartemen yang akan mereka jual. Biasanya telah disediakan pula show unit berupa ruangan yang didesain mirip dengan rencana bentuk jadi unit apartemen. Dari sinilah investor biasanya akan menilai apakah ia akan memutuskan untuk membeli apartemen atau tidak.

Lalu apa saja keuntungan bagi investor untuk membeli apartemen sebelum dibangun?
1. Investor dapat menentukan lokasi unit yang akan dibeli. Lokasi ini meliputi letak unit apartemen, letak lantai, pilihan view/pemandangan, faktor fengshui, dan sebagainya. Dengan membeli apartemen yang masih fresh marketingnya, kita akan lebih leluasa untuk menentukan lokasi unit apartemen.
2. Untuk memasarkan apartemen pertama kali, biasanya pengembang mengadakan promo berupa diskon harga unit apartemen maupun memberikan bonus/hadiah lainnya, misalnya bonus TV, motor, peralatan rumah tangga dan sebagainya.
3. Harga jualnya unit apartemen akan relatif lebih murah dari pada membeli setelah apartemen ready.
4. Dapat memetik gain atas pembelian unit yang belum dibangun. Dengan hanya membayar uang mukanya, Anda bisa menjual kembali unit apartemen ini kepada pihak lain setelah apartemen mulai dibangun dengan harga yang lebih tinggi.


Konsultasikan kebutuhan akan apartemen kepada kami

House Advisor

Hamid Mulyaredja
T.081904029393
PIN 516910BE

Pilih mana Beli Apartemen atau Rumah?

Baca tips berikut ini, sebelum anda memutuskan untuk membeli apartemen atau rumah sebagai tempat tinggal. Rumah maupun apartemen masing-masing punya kelebihan dan kekurangan sendiri-sendiri sehingga membuat orang menjadi bingung apakah harus membeli rumah atau apartemen, agar anda tidak bingung, kenali dulu tujuan dan pertimbangan anda:

Pilih Apartemen atau Rumah?

1. Hal pertama adalah LOKASI. Pastikan lokasi apartemen dekat dengan aktifitas anda sehari-hari. Pilih apartemen yang Berdekatan dengan perkantoran, pendidikan, pusat perbelanjaan, hiburan dan rekreasi. Apartemen cocok dimiliki oleh pekerja kantoran agar mempermudah dalam aktifitas sehari-hari, seperti kerja. Rumahpun sebenarnya bisa juga menjadi pilihan, mengingat rumah di lokasi yang strategis harganya sangatlah fantastis. Karena itu hanya kalangan tertentu yang dapat membelinya.

2. Kedua adalah HARGA karena Perbedaan yang paling signifikan antar rumah dan apartemen adalah Harganya. Contoh, dengan uang 800 juta kita bisa membeli rumah di Jogja atau di Sleman dengan luas bangunan yang besar. Sedangkan untuk membeli apartemen kita hanya dapat membeli apartemen dengan luas 48 m² di jogja.

3. Jika anda memilih KENYAMANAN maka rumah pilihannya. Dengan membeli rumah yang memiliki luas bangunan lebih besar daripada apartement, tentu akan lebih nyaman untuk di huni bersama keluarga. Bahkan kita bisa memiliki pekarangan, garasi, taman bahkan kolam renang pribadi di rumah.

4. Jika dari segi INVESTASI membeli rumah atau apartemen sama-sama menguntungkan, karena seiring dengan waktu harga properti baik rumah maupun apartemen akan selalu naik. Yang jadi pertanyaannya lebih untung mana berinvestasi pada properti rumah atau apartemen?. Semua itu tergantung banyak faktor. Kelebihan apartemen adalah Selain harga apartemen yang semakin naik, apartemen pun bisa disewakan.

5. Apakah anda Butuh PRIVASI? Terkadang kita ingin mempunyai tempat tinggal yang jauh dari gangguan orang-orang di lingkungan tempat tinggal. Pergertiannya bukan kita menjadi mahkluk non-social yang tidak mau bergaul dengan sekitar tetapi lebih mencari ketenangan. Apartemen biasanya menjadi pilihan untuk tinggal yang lebih privasi karena kebanyakan orang yang tinggal di apartemen adalah orang-orang yang sibuk.
Apartemen menjadi pilihan pertama dalam hal FASILITAS. Hampir seluruh apartemen memiliki fasilitas-fasilitas yang sangat lengkap seperti lapangan tenis, taman bermain untuk anak, kolam renang, sauna, fitness center dan lainnnya. Dan Semua fasilitas tersebut dapat kita digunakan secara cuma-cuma.

6. Faktor Biaya Perawatan cukup penting untuk di perhatikan, karena biaya perawatan sifatnya berkala. Bila tinggal dirumah banyak sekali macam iuran yang harus dibayar mulai dari keamanan, kebersihan, listrik, telepon, tukang potong rumput, iuran acara RT dan lain sebagainya. Beda dengan apartemen yang cukup sekali saja perbulan, karena sudah diakumulasikan. bahkan ada pengelola apartement yang menagih per 6 bulan biaya maintenancenya.

7. LEGALITAS, Jika kita membeli sebuah rumah, maka kita akan mendapat SHM (Surat Hak Milik). SHM adalah surat kepemilikan yang terkuat, tidak ada batas waktu, bisa diwariskan turun temurun. Jika kita membeli sebuah apartemen maka kita akan mendapat sertifikat HGB (Hak Guna Bangunan). HGB ada batasan waktunya sampai 20 tahun.

Demikian beberapa hal dan faktor yang dapat menjadi bahan pertimbangan anda sebelum anda memutuskan dalam memilih rumah atau apartemen sebagai tempat tinggal anda, jika anda lebih memilih apatemen ada baiknya anda baca tips memilih apartemen disini, bijaknya pilihlah hunian yang NYAMAN bagi seluruh anggota keluarga Anda.