Memilih Investasi Apartemen

Memilih Investasi Apartemen

Keunggulan apartemen (strata tittle) yang bisa dijadikan pertimbangan dibandingkan rumah (landed house), antara lain:

1.       Lokasi apartemen biasanya sangat strategis strategis, berbeda dengan rumah yang biasanya ditawarkan di daerah pinggiran kota.

2.       Infrastruktur atau fasilitas yang diberikan pihak pengembang pada apartemen (keamanan, sarana olahraga, kebersihan) lebih baik.

3.       Tingkat huniannya pun lebih tinggi.

SILAHKAN INVITE
untuk mendapatkan info2 dan tips2 

APARTEMEN JOGJA 
PROPERTI JOGJA 
TANAH DIJUAL JOGJA 
- PIN 5A95B6F3

Tapi, sebelum memutuskan untuk membeli Apartemen, ada sejumlah aspek yang harus Anda teliti dan pahami agar pilihan investasi ini bisa lebih menguntungkan:

1.       Lokasi.Lokasi yang paling diminati oleh penyewa adalah yang dekat pusat bisnis, atau minimal memiliki akses mudah menuju ke sana. Begitu juga dengan akses keluar masuk dari dan ke lingkungan apartemen. Ini karena peminat apartemen umumnya pekerja, profesional, dan pebisnis dengan aktivitas tinggi.

2.       Aspek hukum. Kelengkapan surat izin yang layak untuk berdirinya sebuah apartemen, seperti block plan, izin pendahuluan, IMB, sertifikat atas tanah (Hak Guna Bangunan atau HGB). Jangan sampai membeli apartemen dengan status kepemilikan tanah yang tidak jelas agar status kepemilikan unit apartemen yang dibeli tidak tersangkut masalah.

3.       Fasilitas.Seperti adanya pusat kebugaran (gym), fasilitas olahraga (lapangan; tenis, kolam renang), restoran dan kafe, areal  parkir, taman, jumlah lift, dan lain sebagainya.

4.       Properti manajemen. Pengelola gedung atau properti manajemen dari apartemen sangat mempengaruhi pelayanan yang diberikan kepada penghuni maupun tamunya.  Pengelolaan ini meliputi kualitas kebersihan, keamanan, dan kenyamanan selama tinggal di apartemen tersebut.

5.       Reputasi pengembang dan tingkat kepercayaan untuk menyelesaikan pembangunan apartemennya. Faktanya, sejumlah apartemen tak kunjung diselesaikan oleh pengembangnya dan konsumen yang telah membayar uang muka tidak tahu bagaimana nasib uang mereka, atau sampai kapan pembangunannya akan diselesaikan. Pengalaman pengembang juga penting, karena akan sangat menentukan kualitas bangunan.

6.       Dana.Sesuaikan investasi apartemen dengan budget Anda. Jangan lupa, alokasikan untuk biaya notaris dan pajak. Jika membeli dengan kredit, utamakan mengambil kredit dari bank yang telah bekerja sama dengan pihak pengembang agar prosedur administrasi lebih ringkas. Untuk penyewaan unit apartemen dalam kondisi full furnish, harus pula disediakan dana untuk mengisi perlengkapan ruangan interiornya.

7.       Return On Investment (ROI). Karena pendapatan sewa apartemen mirip dengan pendapatan bunga deposito dan kupon bunga obligasi, maka Anda bisa menggunakan patokan bunga deposito sebagai patokan terendah. Tapi Anda juga bisa mengharapkan ROI lebih tinggi dengan alasannya investasi apartemen adalah jangka panjang (lebih dari 5 tahun). Untuk itu Anda bisa memakai patokan imbal hasil obligasi pemerintah dengan jangka waktu menengah dan jangka panjang. Jika saat ini deposito berkisar 6% p.a, dan obligasi pemerintah jangka menengah dan jangka panjang 9%-12%, Anda bisa mematok ROI investasi apartemen Anda sesuai atau sedikit lebih tinggi dari patokan tersebut. Selanjutnya tinggal mencari apartemen yang bisa memberikan potensi ROI sesusai target Anda.