TRANSAKSI JUAL-BELI

Kewajiban Pembeli

1. Pajak Pembelian (BPHTB = Bea perolehan   Hak Atas Tanah dan Bangunan), (Nilai tertinggi antara nilai yang tercantum di AJB atau harga NJOP - 60.000.000)-5%
2. Biaya Notaris (Pengurusan AJB, BBN, PNBP) (Penghasilan negara bukan pajak, besarnya 1/mil)

Kewajiban Penjual

1. Pajak Penjualan (pph final), yaitu nilai tertinggi antara nilai yang tercantum di AJB atau Harga NJOP x 5%
2. Komisi Broker (presentasi sesuai presentasi)

Contoh:

• Harga Transaksi : 5M di Area Kodya Bandung
• Harga Sesuai NJOP 2010 : 3M
• Komisi Broker 2%
• biaya-biaya dihitung berdasarkan NJOP
• harga NJOP biasanya dipakai jual beli antara perseorangan, harga yang tertera di AJB biasanya dipakai bila satu atau keduanya berbentuk perusahaan /PT

Kewajiban Pembeli

1. Pajak Pembelian / BPHTB (Rp.3.000.000.000,- Rp.60.000.000,-x 5% = Rp.147.000.000,)
2. Biaya Notaris (Pengurusan AJB, BBN, PNBP), asumsi Rp.20.000.000,-

     Total Biaya Pembeli : Rp.167.000.000,-

Kewajiban Penjual :

1. Pajak Penjual, (Rp.3.000.000.000,- x 5%)
2. Komisi Broker (Rp.5.000.000.000,- x 2% = Rp.100.000.000)

Total Biaya Penjual : Rp.250.000.000,-
written by: dwi