Sunday, August 30, 2015
SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY…..CALON PRIMADONA MALL DAN CONDOTEL DI JOGJA
SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY…..CALON PRIMADONA MALL DAN CONDOTEL DI JOGJA
Sahid Group akan membangun Lifestyle Mall seluas 24.000 m2 yang nantinya akan berisi specialty stores, jaringan bioskop, toko buku, amusement centre, fitness center and spa, restoran serta lainnya.
“Untuk SYLC ini, nilai investasi yang kami keluarkan yakni sebesar Rp450 Miliar, dana tersebut berasal dari modal kami, bank dan juga dari penjualan,” ujarnya.
Dia menambahkan rencana pengembangan ini, sudah mendapatkan respon yang cukup positif dari para investor, karena letaknya yang strategis yakni di area kampus, sejak dibuka penjualan pada 6 Juli lalu, sudah terjual sekitar 15%.
Diperkirakan pembeli akan di dominasi oleh investor Jakarta, namun ternyata, pembeli condotel tersebut tak hanya dari Jakarta, Temanggung dan juga orang-orang Jogja. Condotel ini ditawarkan dengan harga mulai dari Rp800 juta sedangkan untuk apartemen ditawarkan mulai dari harga Rp300 juta.
“Condotel ini sangat bagus untuk investasi, kami sudah memperkirakan dalam 7 tahun, investor sudah bisa balik modal,” jelasnya pada kesempatan yang sama.
Direktur PT. Sahid Inti Dinamika Exacty Sukamdani Sryantoro menambahkan sebagai investor, pihaknya mencoba memberikan kemauan dari investor.
Wednesday, August 26, 2015
SAHID YOGJA LIFESTYLE CITY
SAHID YOGJA LIFESTYLE CITY
I. TUJUAN
Dengan semakin maraknya kegiatan pariwisata di kota Yogyakarta yang ditandai dengan semakin meningkatnya kunjungan wisatawan domestik dan mancanegara, mendorong industri yang mendukung kegiatan kepariwisataan juga semakin meningkat, misalnya transportasi pesawat udara, perhotelan, restaurant, dll.
Ditunjang pula dengan predikat kota Yogyakarta sebagai kota pendidikan dan kota wisata, maka kegiatan-kegiatan yang terkait dengan bidang pendidikan tetap akan selalu ada dan menjadi semakin meningkat, khususnya kegiatan seminar, work shop, reuni, dll.
Bertitik tolak dari uraian tersebut di atas, PT Sahid Inti Dinamika sebagai salah satu perusahaan dibawah naungan Sahid Group sangat berkeinginan untuk mewujudkan Sahid Jogja Lifestyle City yang berlokasi di lahan Hotel Sahid Raya Yogyakarta.
Terletak di lokasi kawasan Pendidikan dan sangat dekat dengan Bandara Adi Sucipto, membuat lokasi Hotel Sahid Raya Yogyakarta menjadi tempat yang sangat ideal bagi para pengunjung yang akan melakukan kegiatan bersantai, rekreasi kulinair, berbelanja, menginap dan menghuni.
II. FASILITAS
Mall : 24.000 m2:
- Super market
- Bioskop jaringan 21
- Funworld
- Gold Gym Fitness Center
- Retails
- Restaurant, dll
Kondotel: 319 unit,
- type Superior , net 20,79 m2, semi gross 25,72 m2: 231 unit
- type Junior Suite, net 30,09 m2, semi gross 37,22 m2: 56 unit
- type Deluxe Suite, net 40,16 m2, semi gross 49,68 m2: 32 unit
Apartemen: 196 unit
- Type studio, net 24,17 m2, semi gross 31,08 m2: 160 unit
- Type 1 kamar, net 36,32 m2, semi gross 46,70 m2: 20 unit
- Type 2 kamar, net 48,67 m2, semi gross 62,58 m2: 16 unit
Convention Center, seluas 6.094 m2:
- Ballroom Parang Kusumo: 1.024 m2
- Meeting rooms : 16 (56 m2 – 128 m2)
Hotel existing (Hotel Sahid Raya Jogjakarta), 80 kamar
Kolam Renang
Total luas bangunan: 82.000 m2
III. LOKASI LAHAN
Lokasi lahan di Jl. Babarsari, Pedukuhan Tambak Bayan, Kelurahan Catur Tunggal, Kabupaten Sleman, Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta – Indonesia, dimana lokasi ini merupakan salah satu kawasan pendidikan berskala Nasional.
Terletak di lingkungan kampus terkenal di Yogyakarta, menjadikan posisi kawasan Sahid Jogja Lifestyle City menjadi sangat strategis.
- Sisi Selatan Universitas Atmajaya Yogyakarta,
- Sisi Timur Universitas Atmaja Yogyakarta dan Universitas Pembangunan Nasional (UPN) Veteran,
- sisi Utara adalah Badan Tenaga Atom Nasional (BATAN),
- Sisi Barat kawasan penduduk.
Jarak dari kawasan Sahid Jogja Lifestyle City ke Bandara Adisucipto adalah sekitar 5 km
Jarak ke pusat kota (Kraton dan Malioboro) sekitar 20 km.
Luas lahan: 22,453 m2 termasuk area hijau dan area parkir.
IV. KONSEP DESAIN :
§ Desain simpel modern dengan fasilitas lengkap untuk bisnis, komersial dan rekreasi.
§ Format berstandard internasional yang cocok & disesuaikan dengan arsitektur hotel tropis, khusus Kondotel berorientasi Utara-Selatan
§ Menampilkan style modern dengan sentuhan budaya dan ragam hias khas Indonesia, khususnya seni budaya Jawa pada elemen estetik, antara lain penggunaan Batik Klasik “Truntum” yang artinya “menuntun” pada facade bangunan.
§ Green Concept, yaitu menerapkan:
Orientasi Utara dan Selatan untuk bangunan Kondotel, sehingga pengaruh terik sinar matahari arah Timur dan Barat bisa dikurangi, dampaknya adalah penggunaan AC menjadi lebih hemat.
Pemanfaatan daur ulang limbah air bekas untuk digunakan penyiraman tanaman dan penggelontoran air closet, sehingga penggunaan air bersih menjadi lebih hemat.
Menggunaan konsep bukaan ruang sebanyak-banyaknya, sehingga membantu sistem sirkulasi udara baik itu di koridor setiap lantai bangunan Kondotel maupun Apartemen, koridor Mall, dan akses antar bangunan.
Memanfaatkan sistem sirkulasi air sebagai water feature untuk membantu proses pendinginan ruangan baik itu di dalam ruangan maupun diluar ruangan.
§ Penggunaan material yang ekonomis dan bersifat lokal namun tampak mewah / mahal.
§ Skema warna modern dan masih tampak up-to-date / tidak terlihat kuno untuk jangka waktu 5-10 tahun mendatang.
V. BATASAN DESAIN
Batasan desain adalah berlaku untuk seluruh kawasan Hotel Sahid Raya Yogyakarta.
KDB : 60%
Ketinggian bangunan : 8 lantai ditambah 2 lantai basement.
VI. SEKILAS : HOTEL SAHID RAYA YOGYAKARTA
Merupakan hotel bintang 4 (****), sebagai sebagai city hotel di Yogyakarta juga menjadi hotel untuk tujuan wisata (resort) mengingat posisi Daerah Istimewa Yogyakarta sebagai salah satu tujuan wisata favorit. Fasilitas yang ada meliputi :
Jumlah kamar termasuk cottages : 135 kamar
Berbagai jenis restaurant dan café : Coffee Shop, Pastry Corner,
Baron Bar dan Executive Lounge.
Fasilitas rekreasi dan kebugaran : Kolam Renang .
Fasilitas Konvensi / Ruang Pertemuan : Parang Kusuma Room, Garuda Room
Fasilitas Bisnis : Shoping Arcade,& Pre Function
Tingkat hunian kamar rata-rata 70 % dan kita sudah berdiri selama 26 tahun di Yogyakarta, sehingga bisa dikatakan bahwa Hotel Sahid Raya Yogyakarta adalah salah satu hotel yang banyak dikunjungi oleh wisatawan baik itu domestik maupun manca Negara, juga menjadi tempat favorit untuk mengadakan kegiatan MICE (Meeting, Incentive, Convention dan Exhibition) karena mempunyai fasilitas ruang pertemuan yang cukup besar dan beragam.
Untuk Informasi selanjutnya kami dapat memberikan penjelasan secara lengkap dengan menyesuaikan waktu dan tempat yang Bapak/Ibu sediakan.
I. TUJUAN
Dengan semakin maraknya kegiatan pariwisata di kota Yogyakarta yang ditandai dengan semakin meningkatnya kunjungan wisatawan domestik dan mancanegara, mendorong industri yang mendukung kegiatan kepariwisataan juga semakin meningkat, misalnya transportasi pesawat udara, perhotelan, restaurant, dll.
Ditunjang pula dengan predikat kota Yogyakarta sebagai kota pendidikan dan kota wisata, maka kegiatan-kegiatan yang terkait dengan bidang pendidikan tetap akan selalu ada dan menjadi semakin meningkat, khususnya kegiatan seminar, work shop, reuni, dll.
Bertitik tolak dari uraian tersebut di atas, PT Sahid Inti Dinamika sebagai salah satu perusahaan dibawah naungan Sahid Group sangat berkeinginan untuk mewujudkan Sahid Jogja Lifestyle City yang berlokasi di lahan Hotel Sahid Raya Yogyakarta.
Terletak di lokasi kawasan Pendidikan dan sangat dekat dengan Bandara Adi Sucipto, membuat lokasi Hotel Sahid Raya Yogyakarta menjadi tempat yang sangat ideal bagi para pengunjung yang akan melakukan kegiatan bersantai, rekreasi kulinair, berbelanja, menginap dan menghuni.
II. FASILITAS
Mall : 24.000 m2:
- Super market
- Bioskop jaringan 21
- Funworld
- Gold Gym Fitness Center
- Retails
- Restaurant, dll
Kondotel: 319 unit,
- type Superior , net 20,79 m2, semi gross 25,72 m2: 231 unit
- type Junior Suite, net 30,09 m2, semi gross 37,22 m2: 56 unit
- type Deluxe Suite, net 40,16 m2, semi gross 49,68 m2: 32 unit
Apartemen: 196 unit
- Type studio, net 24,17 m2, semi gross 31,08 m2: 160 unit
- Type 1 kamar, net 36,32 m2, semi gross 46,70 m2: 20 unit
- Type 2 kamar, net 48,67 m2, semi gross 62,58 m2: 16 unit
Convention Center, seluas 6.094 m2:
- Ballroom Parang Kusumo: 1.024 m2
- Meeting rooms : 16 (56 m2 – 128 m2)
Hotel existing (Hotel Sahid Raya Jogjakarta), 80 kamar
Kolam Renang
Total luas bangunan: 82.000 m2
III. LOKASI LAHAN
Lokasi lahan di Jl. Babarsari, Pedukuhan Tambak Bayan, Kelurahan Catur Tunggal, Kabupaten Sleman, Propinsi Daerah Istimewa Yogyakarta – Indonesia, dimana lokasi ini merupakan salah satu kawasan pendidikan berskala Nasional.
Terletak di lingkungan kampus terkenal di Yogyakarta, menjadikan posisi kawasan Sahid Jogja Lifestyle City menjadi sangat strategis.
- Sisi Selatan Universitas Atmajaya Yogyakarta,
- Sisi Timur Universitas Atmaja Yogyakarta dan Universitas Pembangunan Nasional (UPN) Veteran,
- sisi Utara adalah Badan Tenaga Atom Nasional (BATAN),
- Sisi Barat kawasan penduduk.
Jarak dari kawasan Sahid Jogja Lifestyle City ke Bandara Adisucipto adalah sekitar 5 km
Jarak ke pusat kota (Kraton dan Malioboro) sekitar 20 km.
Luas lahan: 22,453 m2 termasuk area hijau dan area parkir.
IV. KONSEP DESAIN :
§ Desain simpel modern dengan fasilitas lengkap untuk bisnis, komersial dan rekreasi.
§ Format berstandard internasional yang cocok & disesuaikan dengan arsitektur hotel tropis, khusus Kondotel berorientasi Utara-Selatan
§ Menampilkan style modern dengan sentuhan budaya dan ragam hias khas Indonesia, khususnya seni budaya Jawa pada elemen estetik, antara lain penggunaan Batik Klasik “Truntum” yang artinya “menuntun” pada facade bangunan.
§ Green Concept, yaitu menerapkan:
Orientasi Utara dan Selatan untuk bangunan Kondotel, sehingga pengaruh terik sinar matahari arah Timur dan Barat bisa dikurangi, dampaknya adalah penggunaan AC menjadi lebih hemat.
Pemanfaatan daur ulang limbah air bekas untuk digunakan penyiraman tanaman dan penggelontoran air closet, sehingga penggunaan air bersih menjadi lebih hemat.
Menggunaan konsep bukaan ruang sebanyak-banyaknya, sehingga membantu sistem sirkulasi udara baik itu di koridor setiap lantai bangunan Kondotel maupun Apartemen, koridor Mall, dan akses antar bangunan.
Memanfaatkan sistem sirkulasi air sebagai water feature untuk membantu proses pendinginan ruangan baik itu di dalam ruangan maupun diluar ruangan.
§ Penggunaan material yang ekonomis dan bersifat lokal namun tampak mewah / mahal.
§ Skema warna modern dan masih tampak up-to-date / tidak terlihat kuno untuk jangka waktu 5-10 tahun mendatang.
V. BATASAN DESAIN
Batasan desain adalah berlaku untuk seluruh kawasan Hotel Sahid Raya Yogyakarta.
KDB : 60%
Ketinggian bangunan : 8 lantai ditambah 2 lantai basement.
VI. SEKILAS : HOTEL SAHID RAYA YOGYAKARTA
Merupakan hotel bintang 4 (****), sebagai sebagai city hotel di Yogyakarta juga menjadi hotel untuk tujuan wisata (resort) mengingat posisi Daerah Istimewa Yogyakarta sebagai salah satu tujuan wisata favorit. Fasilitas yang ada meliputi :
Jumlah kamar termasuk cottages : 135 kamar
Berbagai jenis restaurant dan café : Coffee Shop, Pastry Corner,
Baron Bar dan Executive Lounge.
Fasilitas rekreasi dan kebugaran : Kolam Renang .
Fasilitas Konvensi / Ruang Pertemuan : Parang Kusuma Room, Garuda Room
Fasilitas Bisnis : Shoping Arcade,& Pre Function
Tingkat hunian kamar rata-rata 70 % dan kita sudah berdiri selama 26 tahun di Yogyakarta, sehingga bisa dikatakan bahwa Hotel Sahid Raya Yogyakarta adalah salah satu hotel yang banyak dikunjungi oleh wisatawan baik itu domestik maupun manca Negara, juga menjadi tempat favorit untuk mengadakan kegiatan MICE (Meeting, Incentive, Convention dan Exhibition) karena mempunyai fasilitas ruang pertemuan yang cukup besar dan beragam.
Untuk Informasi selanjutnya kami dapat memberikan penjelasan secara lengkap dengan menyesuaikan waktu dan tempat yang Bapak/Ibu sediakan.
Jalan-jalan ke Pantai Pananjung
Salah satu wilayah yg menyimpan kekayaan natural yng, sangat terkenal, menjadi daya pikat khusus. Yng, nomor satu yakni rencana pengembangbiakan hasil alam pada wilayah Pangandaran dan yg sangat populer dgn Cagar Alam Pananjung. Pangandaran Pananjung Marine Nature Reserve punya luas 480,00 h juga tempat ataupun otoritas khusus (38,50 ha) sudah disarankan menjadi taman rekreasi. Tdk banyak yg memprediksi yakni sebetulnya dulu Pananjung yaitu salah satu pulau minim yang lebih lanjut terkoneksi oleh daerah Pulau Jawa lantaran metode sedimentasi pasir.
Lokasi Pengembangbiakan Hasil Alami Pangandaran awalnya yaitu lokasi ladang masyarakat. Thn 1921, setelah Y. Eycken menjadi Residen Priangan, disarankan selaksa Taman Buru. Pd masa tersebut dilepas satu ekor Bison, 2 ekor Rusa Betina plus tak sedikit ekor rusa. Mengingat punya beragam fauna yg eksotik juga khusus dan juga mesti dilestarikan ekosistem juga kelestariannya hidupnya kemudian di thn 1935, tingkatan daerah ini diganti jadi Suaka Margasatwa dgn besar 531 hektare.
Thn 1962, usai dilihat bunga Raflesia Fatma yg jarang, tingkatannya dirubah kembali jadi Cagar Alam. Oleh tambah naiknya keperluan warga mengenai tujuan tour, dan di thn 1975, sejumlah daerah ini (39,30 hektare) difungsikan sebagai Taman Traveling. Di thn 1991 dinobatkan daerah laut sekitarnya menjadi Cagar Alam Laut (475 hektar), hingga luas semua jadi 990 hektar.
Di pertumbuhan berikutnya, berlandaskan SK Menteri Kehutanan No. 105/Kpts-II/1991 Perawatan rekreasi TWA Pangandaran diberikan dr Direktorat Jenderal Perlindungan Hutan 'n Restorasi Alam kpd Perum Perhutani. Agenda tour yg ada dikerjakan ke daerah pengembangbiakan Pangandaran juga disekitarnya yaitu: trekking, mengayuh sepeda, swimming, dayung, scuba menyelam, berenang juga memantau warisan sejarah.
Disamping tumbuhan juga satwa, di dalam Pananjung pula memiliki sejumlah gua yg fenomenal dijelajahi, selayak: Gua Panggung, Gua Parat, Gua Lanang, Gua Sumur Mudal serta cave sejarah Jepang waktu World War 2. Tentara Kekaisaran Jepang dulu pasti sudah mempersiapkan daerah itu bagai benteng pertahanan bersiaga bila Sekutu menggempur, dr arah laut selatan. Keadaan ini konkretnya tdk timbul karna Sekutu timbul dr utara. Nyatanya gua-gua plus benteng pertahanan ini selalu terawat dgn jujur hingga detik ini.
Disamping gua, ternyata area tersebut jg memiliki sisa reruntuhan warisan kerajaan Pananjung, Galuh, adalah dikenal dengan Batu Kalde. Kaga Ada yg tahu persis berita di balik warisan rekam jejak ini namun telah begitu mengakibatkan daerah itu betul-betul menyimpan beberapa daya magic. Bilamana Turis mempunyai waktu luang Turis pun dapat meluangkan diri mengunjungi Mata Air Rengganis. Kabarnya berita berdasarkan mulut ke mulut mengatakan mata air itu memberikan manfaat umur panjang buat pewisata yg mandi disekitar situ.
Mencoba beraneka ragam kejutan Cagar Alam Pananjung termasuk harapan menyaksikan segera rimba eksotis pada tepi selatan dgn bermacam-macam daya pesonanya. Mudah-mudahan warga serta pewisata selalu memahami sungguh utamanya kegunaan hutan lindung and hidup berdekatan saling bermanfaat dengannya. Dgn begini hutan juga dapat hijau alami, binatang pasti nyari makanan, pengunjung merasakan kemolekan alam 'n tingkahnya, juga pasti rakyat ditempat itu mendapatkan income dr singgahn pengunjung.
Bilamana Turis pengen menjumpai salah satu cottage pada 4 tujuan dalam sebuah masa. Tiada ruginya bilamana wisata Turis datang di dalam pantai selatan Kabupaten Ciamis, Provinsi Jawa Barat, berdekatan oleh provinsi & kabupaten Majalengka Kuningan, Kabupaten Cilacap (Jawa Tengah) plus Banjar pada utara, timur, 'n langsung dengan Samudera Hindia di selatan, 'n kota Tasikmalaya.
Tempat Tour Pananjung mampu didatangi via 2 pintu masuk, contohnya pintu pada Pantai Barat 'n di pintu Pantai Timur. Opsi yg ke-2 lbh tak jauh walau Pantai Timur yaitu daerah dermaga fisherman. Pantai Timur mempunyai gelombangnya yg damai plus lautnya yg dalam akan tetapi tak sering orng berenang cuma buat menangkap ikan juga permainan kano. Daerah itu beda dgn Pantai Barat yg berupa suatu daerah jalan-jalan dgn beraneka restoran, akomodasi, gerai-gerai cenderamata, 'n macam-macam keperluan pengunjung diantaranya rental papan selancar kecil, sepeda, atv, tatoo, 'n lain.
Pantai Pananjung memiliki wilayah yg agak lebar dgn Koordinat 8°43,42′S 101°37,109′E, landai, memiliki pasir mempesona and menarik, atau gelombang ombak yg kecil enggak berbahaya. Karenanya daerah Pantai Pananjung itu menawarkan wisata pantai yg menantang, diantaranya : Menyelam, Berselancar, Rental Kapal, Swimming, Merasakan Pesona Taman Laut , Hiasan Karang di Pasir Putih, Berjemur, lantas untuk turis yg senang tatto dan turis pasti melihat suasana sekalian di tatto non permanent. Pantai Pananjung termasuk dr Cagar Alam juga Taman Margasatwa Pananjung Pangandaran. Di dalam Cagar Alam juga Taman Margasatwa Pananjung, wisatawan bakal berjumpa beberapa kategori tanaman/flora ataupun hewan langka, diantaranya : Kijang, Jerapah dan Orangutan.
Tak komplit sepertinya bilamana mengakses tujuan hiburan Pantai Pangandaran kalau belum mendatangi di Taman Wisata Alam (TWA) Pangandaran. Tujuan hiburan itu berupa salah satu tujuan hiburan bukit yg berada di Pangandaran, Kabupaten Ciamis. Situasi keadaan tanah sedikit luas landai juga pada sejumlah lokasi ada gundugan bukit kapur yng, terjal.
TWA Pangandaran punya beragam hasil hayati serupa pepohonan ataupun satwa ditambah kemolekan alam. Hutan sekunder yg berusia 20-65 thn plus model terbanyak yaitu laban, kisegel, merong , ataupun lainnya. Kemudian tersedia berbagai model tanaman warisan hutan utama diantaranya pohpohan kondang, dan benda . Hutan pantai cuma berada pada wilayah timur ataupun barat lokasi, ditumbuhi pohon formasi Barringtonia, antara lain butun, ketapang.
Melalui beberapa tumbuhan, kawasan TWA Pangandaran adalah tempat hidup yg tepat untuk masa depan binatang liar, seperti tando, orang utan , lutung , burung , bison, kancil, ataupun trenggiling. Juga tipe burung seperti burung cangehgar, tlungtumpuk, cipeuw, 'n jogjog. Tipe reptilia yaitu biawak , tokek, juga beragam jenis ular, seperti ular pucuk.
Demikian ini merupakan sejumlah destinasi jalan-jalan pada lokasi pantai pananjung :
Berdasarkan berita yg bertapa digua itu bernama Embah Jaga Lautan serta dibilang juga Kiai Pancing Benar. Dirinya adalah bocah angkat daripada Dewi Loro Kidul 'n ibundanya memberi tugas supaya merawat pantai disekitar provinsi Jabar ataupun melindungi laut Indonesia pada dasarnya. Maka dari itu, dirinya dibilang Embah Jaga Lautan.
Gua itu dahulunya salahsatu keraton kesatu Kerajaan Galuh. Sedangkan keraton yg ke-2 berada di Karang Kamulyan Ciamis. Raja Galuh ialah laki-laki ( lanang ) yg selagi berkeliling.
Pada daerah itu, berdasarkan berita, hidup seseorang berilmu yg bisa berubah seperti satu ekor sapi yg gagah berani and sakti. Sapi Gumarang merupakan nakhoda kapal.
Lokasi Pengembangbiakan Hasil Alami Pangandaran awalnya yaitu lokasi ladang masyarakat. Thn 1921, setelah Y. Eycken menjadi Residen Priangan, disarankan selaksa Taman Buru. Pd masa tersebut dilepas satu ekor Bison, 2 ekor Rusa Betina plus tak sedikit ekor rusa. Mengingat punya beragam fauna yg eksotik juga khusus dan juga mesti dilestarikan ekosistem juga kelestariannya hidupnya kemudian di thn 1935, tingkatan daerah ini diganti jadi Suaka Margasatwa dgn besar 531 hektare.
Thn 1962, usai dilihat bunga Raflesia Fatma yg jarang, tingkatannya dirubah kembali jadi Cagar Alam. Oleh tambah naiknya keperluan warga mengenai tujuan tour, dan di thn 1975, sejumlah daerah ini (39,30 hektare) difungsikan sebagai Taman Traveling. Di thn 1991 dinobatkan daerah laut sekitarnya menjadi Cagar Alam Laut (475 hektar), hingga luas semua jadi 990 hektar.
Di pertumbuhan berikutnya, berlandaskan SK Menteri Kehutanan No. 105/Kpts-II/1991 Perawatan rekreasi TWA Pangandaran diberikan dr Direktorat Jenderal Perlindungan Hutan 'n Restorasi Alam kpd Perum Perhutani. Agenda tour yg ada dikerjakan ke daerah pengembangbiakan Pangandaran juga disekitarnya yaitu: trekking, mengayuh sepeda, swimming, dayung, scuba menyelam, berenang juga memantau warisan sejarah.
Disamping tumbuhan juga satwa, di dalam Pananjung pula memiliki sejumlah gua yg fenomenal dijelajahi, selayak: Gua Panggung, Gua Parat, Gua Lanang, Gua Sumur Mudal serta cave sejarah Jepang waktu World War 2. Tentara Kekaisaran Jepang dulu pasti sudah mempersiapkan daerah itu bagai benteng pertahanan bersiaga bila Sekutu menggempur, dr arah laut selatan. Keadaan ini konkretnya tdk timbul karna Sekutu timbul dr utara. Nyatanya gua-gua plus benteng pertahanan ini selalu terawat dgn jujur hingga detik ini.
Disamping gua, ternyata area tersebut jg memiliki sisa reruntuhan warisan kerajaan Pananjung, Galuh, adalah dikenal dengan Batu Kalde. Kaga Ada yg tahu persis berita di balik warisan rekam jejak ini namun telah begitu mengakibatkan daerah itu betul-betul menyimpan beberapa daya magic. Bilamana Turis mempunyai waktu luang Turis pun dapat meluangkan diri mengunjungi Mata Air Rengganis. Kabarnya berita berdasarkan mulut ke mulut mengatakan mata air itu memberikan manfaat umur panjang buat pewisata yg mandi disekitar situ.
Mencoba beraneka ragam kejutan Cagar Alam Pananjung termasuk harapan menyaksikan segera rimba eksotis pada tepi selatan dgn bermacam-macam daya pesonanya. Mudah-mudahan warga serta pewisata selalu memahami sungguh utamanya kegunaan hutan lindung and hidup berdekatan saling bermanfaat dengannya. Dgn begini hutan juga dapat hijau alami, binatang pasti nyari makanan, pengunjung merasakan kemolekan alam 'n tingkahnya, juga pasti rakyat ditempat itu mendapatkan income dr singgahn pengunjung.
Wilayah Pantai Pananjung
Bilamana Turis pengen menjumpai salah satu cottage pada 4 tujuan dalam sebuah masa. Tiada ruginya bilamana wisata Turis datang di dalam pantai selatan Kabupaten Ciamis, Provinsi Jawa Barat, berdekatan oleh provinsi & kabupaten Majalengka Kuningan, Kabupaten Cilacap (Jawa Tengah) plus Banjar pada utara, timur, 'n langsung dengan Samudera Hindia di selatan, 'n kota Tasikmalaya.
Tempat Tour Pananjung mampu didatangi via 2 pintu masuk, contohnya pintu pada Pantai Barat 'n di pintu Pantai Timur. Opsi yg ke-2 lbh tak jauh walau Pantai Timur yaitu daerah dermaga fisherman. Pantai Timur mempunyai gelombangnya yg damai plus lautnya yg dalam akan tetapi tak sering orng berenang cuma buat menangkap ikan juga permainan kano. Daerah itu beda dgn Pantai Barat yg berupa suatu daerah jalan-jalan dgn beraneka restoran, akomodasi, gerai-gerai cenderamata, 'n macam-macam keperluan pengunjung diantaranya rental papan selancar kecil, sepeda, atv, tatoo, 'n lain.
Rekreasi Pantai Pananjung
Pantai Pananjung memiliki wilayah yg agak lebar dgn Koordinat 8°43,42′S 101°37,109′E, landai, memiliki pasir mempesona and menarik, atau gelombang ombak yg kecil enggak berbahaya. Karenanya daerah Pantai Pananjung itu menawarkan wisata pantai yg menantang, diantaranya : Menyelam, Berselancar, Rental Kapal, Swimming, Merasakan Pesona Taman Laut , Hiasan Karang di Pasir Putih, Berjemur, lantas untuk turis yg senang tatto dan turis pasti melihat suasana sekalian di tatto non permanent. Pantai Pananjung termasuk dr Cagar Alam juga Taman Margasatwa Pananjung Pangandaran. Di dalam Cagar Alam juga Taman Margasatwa Pananjung, wisatawan bakal berjumpa beberapa kategori tanaman/flora ataupun hewan langka, diantaranya : Kijang, Jerapah dan Orangutan.
Tak komplit sepertinya bilamana mengakses tujuan hiburan Pantai Pangandaran kalau belum mendatangi di Taman Wisata Alam (TWA) Pangandaran. Tujuan hiburan itu berupa salah satu tujuan hiburan bukit yg berada di Pangandaran, Kabupaten Ciamis. Situasi keadaan tanah sedikit luas landai juga pada sejumlah lokasi ada gundugan bukit kapur yng, terjal.
TWA Pangandaran punya beragam hasil hayati serupa pepohonan ataupun satwa ditambah kemolekan alam. Hutan sekunder yg berusia 20-65 thn plus model terbanyak yaitu laban, kisegel, merong , ataupun lainnya. Kemudian tersedia berbagai model tanaman warisan hutan utama diantaranya pohpohan kondang, dan benda . Hutan pantai cuma berada pada wilayah timur ataupun barat lokasi, ditumbuhi pohon formasi Barringtonia, antara lain butun, ketapang.
Melalui beberapa tumbuhan, kawasan TWA Pangandaran adalah tempat hidup yg tepat untuk masa depan binatang liar, seperti tando, orang utan , lutung , burung , bison, kancil, ataupun trenggiling. Juga tipe burung seperti burung cangehgar, tlungtumpuk, cipeuw, 'n jogjog. Tipe reptilia yaitu biawak , tokek, juga beragam jenis ular, seperti ular pucuk.
Demikian ini merupakan sejumlah destinasi jalan-jalan pada lokasi pantai pananjung :
Gua Panggung
Berdasarkan berita yg bertapa digua itu bernama Embah Jaga Lautan serta dibilang juga Kiai Pancing Benar. Dirinya adalah bocah angkat daripada Dewi Loro Kidul 'n ibundanya memberi tugas supaya merawat pantai disekitar provinsi Jabar ataupun melindungi laut Indonesia pada dasarnya. Maka dari itu, dirinya dibilang Embah Jaga Lautan.
Gua Lanang
Gua itu dahulunya salahsatu keraton kesatu Kerajaan Galuh. Sedangkan keraton yg ke-2 berada di Karang Kamulyan Ciamis. Raja Galuh ialah laki-laki ( lanang ) yg selagi berkeliling.
Batu Kalde ataupun Sapi Gumarang
Pada daerah itu, berdasarkan berita, hidup seseorang berilmu yg bisa berubah seperti satu ekor sapi yg gagah berani and sakti. Sapi Gumarang merupakan nakhoda kapal.
Friday, August 21, 2015
KEUNTUNGAN BERINVESTASI DI SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY CONDOTEL
KEUNTUNGAN BERINVESTASI DI SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY CONDOTEL
KEUNTUNGAN INVESTASI DI PROJECT SAHID YOGYA CONDOTEL
1. GUARANTEED RETURN ON INVESTMENT (ROI) 20% Dalam 2 Tahun
2. YEARLY FREE STAY 21 POINT AT SAHID YOGYA CONDOTEL
3. PROFIT SHARING 55% OWNER 45% OPERATOR
4. SIGNIFICANT CAPITAL GAIN INCREASE
5. SERTIFIKAT HAK MILIK
6. 30% UP PRICE IN 12 MONTH SINCE GROUND BREAKING
7. TERKONEKSI DALAM SUPERBLOK SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY
8. DIDUKUNG OLEH LIFESTYLE MALL, CONVENTION CENTRE DAN MICE
9. PREMIUM AREA DILINGKUNGAN KAMPUS TERNAMA DAN AIRPORT
KEUNTUNGAN INVESTASI DI PROJECT SAHID YOGYA CONDOTEL
1. GUARANTEED RETURN ON INVESTMENT (ROI) 20% Dalam 2 Tahun
2. YEARLY FREE STAY 21 POINT AT SAHID YOGYA CONDOTEL
3. PROFIT SHARING 55% OWNER 45% OPERATOR
4. SIGNIFICANT CAPITAL GAIN INCREASE
5. SERTIFIKAT HAK MILIK
6. 30% UP PRICE IN 12 MONTH SINCE GROUND BREAKING
7. TERKONEKSI DALAM SUPERBLOK SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY
8. DIDUKUNG OLEH LIFESTYLE MALL, CONVENTION CENTRE DAN MICE
9. PREMIUM AREA DILINGKUNGAN KAMPUS TERNAMA DAN AIRPORT
Sunday, August 16, 2015
CONDOTEL GRAND AND EXECUTIVE
CONDOTEL GRAND AND EXECUTIVE
Sahid group kembali menghadirkan produk baru dalam kompleks SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY.Setelah condotel habis terjual dan condomice tinggal beberapa unit lagi,SAHID kini menghadirkan GRAND CONDO DAN EXECUTIVE CONDO yang lebih menggiurkan untuk investasi di project SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY.Dengan interior yang istimewa dan view yang indah,menjanjikan keuntungan yang menggoda bagi para investor.Dengan meningkatnya RETURN ON INVESTMENT dari 8% menjadi 10% per year menunjukkan betapa potensialnya project tersebut dan seberapa serius SAHID menggarap project SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY.
Sahid group kembali menghadirkan produk baru dalam kompleks SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY.Setelah condotel habis terjual dan condomice tinggal beberapa unit lagi,SAHID kini menghadirkan GRAND CONDO DAN EXECUTIVE CONDO yang lebih menggiurkan untuk investasi di project SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY.Dengan interior yang istimewa dan view yang indah,menjanjikan keuntungan yang menggoda bagi para investor.Dengan meningkatnya RETURN ON INVESTMENT dari 8% menjadi 10% per year menunjukkan betapa potensialnya project tersebut dan seberapa serius SAHID menggarap project SAHID YOGYA LIFESTYLE CITY.
Friday, August 14, 2015
Setiap Usaha selalu ada resiko untung dan ruginya, bagaimana dengan resiko memiliki unit condotel?
Setiap Usaha selalu ada resiko untung dan ruginya, bagaimana dengan resiko memiliki unit condotel?
Keuntungannya:
Permintaan (demand) tinggi, terutama di area CBD, kawasan pemukiman ekspatriat, dan lingkungan kampus, kawasannya dekat dengan fasilitas kesehatan.
Jangka waktu sewa menengah (2-3 tahun). Apartemen atau kondominium biasanya disewa untuk mendekatkan penyewa dengan lokasi kegiatannya, terutama lokasi kantor. Dengan demikian, jangka waktu sewanya rata-rata sekitar 2-3 tahun.
Risiko kekosongan rendah. Artinya, jika lokasi tersebut sudah nyaman sebagai tempat tinggal, biasanya penyewa akan terus menempati apartemen tersebut. Di lain pihak, calon penyewa pun berdatangan mencari unit-unit yang kosong untuk disewa. Salah satu faktor rendahnya risiko kekosongan apartemen adalah mulai terbiasanya masyarakat kita dengan budaya tinggal di hunian vertikal.
Capital rate tinggi (7-10 persen). Dengan risiko kekosongan unit yang rendah, maka pendapatan yang datang dari sewa unit pun otomatis menjadi lancar. Hal ini tentu saja membuat Cap Rate tinggi, lebih tinggi darirumah sewa atau rumah toko dan rumah kantor.
Terbebas dari kerepotan sebagai “Pemilik” - Anda tidak perlu khawatir tentang apa pun karena manajemen yang akan mengurus semuanya. Mulai dari fasilitas, perawatan, pelayanan kamar.
Liburan yang nyaman seperti berada di rumah – Unit condotel Anda dapat digunakan untuk liburan pribadi Anda bersama keluarga, cukup menghemat biaya akomodasi.
Berpotensi tinggi untuk balik modal – Jika Anda teliti dalam memilih Condotel yang akan Anda beli maka Anda akan mendapatkan modal Anda kembali dalam beberapa tahun berikut dengan keuntungannya.
Memiliki hak untuk menggunakan nama hotel bertaraf bintang 4 atau 5 – Seperti “Hotel Aston” atau beberapa nama hotel lainnya yang akan mempermudah dalam mempromosikan hotel Anda. Itu semua tergantung kontrak kerjasama dengan manajemen hotel manakah yang akan digunakan.
Portofolio investasi Anda akan diversifikasi – Investasi dalam property khususnya condotel lebih aman daripada menginvestasikannya di pasar saham. Memiliki sebuah hotel kondominium akan mengurangi kekhawatiran Anda tentang naik turunnya pasar saham.
Kekurangan:
Harga sewa unit condotel berkorelasi dengan tingkat akitfitas wisata dan tidak begitu bergantung dengan harga pasaran property.
Tingkat Hunian tidak selalu baik - Terkadang memang tingkat hunian untuk daerah tersebut tidak begitu baik yang mengakibatkan harga sewa unit cenderung rendah. Pertimbangkan dengan cermat dalam memilih lokasi condotel yang akan Anda beli, karena tingkat hunian yang tinggi akan mempengaruhi nilai sewa unit Anda.
Biaya pajak - Bagi pemilik condotel akan dikenakan pajak dengan tingkat bunga komersial pada umumnya. Biasanya hal tersebut dapat dibicarakan dan disiasati dengan bantuan manajemen.
Biaya Lain-lain - Selain biaya pajak pendapatan sewa ada biaya lain yang harus diperhitungkan (biaya layanan administrasi, legalitas & notaris, asuransi dll) (Eni,RS)
Keuntungannya:
Permintaan (demand) tinggi, terutama di area CBD, kawasan pemukiman ekspatriat, dan lingkungan kampus, kawasannya dekat dengan fasilitas kesehatan.
Jangka waktu sewa menengah (2-3 tahun). Apartemen atau kondominium biasanya disewa untuk mendekatkan penyewa dengan lokasi kegiatannya, terutama lokasi kantor. Dengan demikian, jangka waktu sewanya rata-rata sekitar 2-3 tahun.
Risiko kekosongan rendah. Artinya, jika lokasi tersebut sudah nyaman sebagai tempat tinggal, biasanya penyewa akan terus menempati apartemen tersebut. Di lain pihak, calon penyewa pun berdatangan mencari unit-unit yang kosong untuk disewa. Salah satu faktor rendahnya risiko kekosongan apartemen adalah mulai terbiasanya masyarakat kita dengan budaya tinggal di hunian vertikal.
Capital rate tinggi (7-10 persen). Dengan risiko kekosongan unit yang rendah, maka pendapatan yang datang dari sewa unit pun otomatis menjadi lancar. Hal ini tentu saja membuat Cap Rate tinggi, lebih tinggi darirumah sewa atau rumah toko dan rumah kantor.
Terbebas dari kerepotan sebagai “Pemilik” - Anda tidak perlu khawatir tentang apa pun karena manajemen yang akan mengurus semuanya. Mulai dari fasilitas, perawatan, pelayanan kamar.
Liburan yang nyaman seperti berada di rumah – Unit condotel Anda dapat digunakan untuk liburan pribadi Anda bersama keluarga, cukup menghemat biaya akomodasi.
Berpotensi tinggi untuk balik modal – Jika Anda teliti dalam memilih Condotel yang akan Anda beli maka Anda akan mendapatkan modal Anda kembali dalam beberapa tahun berikut dengan keuntungannya.
Memiliki hak untuk menggunakan nama hotel bertaraf bintang 4 atau 5 – Seperti “Hotel Aston” atau beberapa nama hotel lainnya yang akan mempermudah dalam mempromosikan hotel Anda. Itu semua tergantung kontrak kerjasama dengan manajemen hotel manakah yang akan digunakan.
Portofolio investasi Anda akan diversifikasi – Investasi dalam property khususnya condotel lebih aman daripada menginvestasikannya di pasar saham. Memiliki sebuah hotel kondominium akan mengurangi kekhawatiran Anda tentang naik turunnya pasar saham.
Kekurangan:
Harga sewa unit condotel berkorelasi dengan tingkat akitfitas wisata dan tidak begitu bergantung dengan harga pasaran property.
Tingkat Hunian tidak selalu baik - Terkadang memang tingkat hunian untuk daerah tersebut tidak begitu baik yang mengakibatkan harga sewa unit cenderung rendah. Pertimbangkan dengan cermat dalam memilih lokasi condotel yang akan Anda beli, karena tingkat hunian yang tinggi akan mempengaruhi nilai sewa unit Anda.
Biaya pajak - Bagi pemilik condotel akan dikenakan pajak dengan tingkat bunga komersial pada umumnya. Biasanya hal tersebut dapat dibicarakan dan disiasati dengan bantuan manajemen.
Biaya Lain-lain - Selain biaya pajak pendapatan sewa ada biaya lain yang harus diperhitungkan (biaya layanan administrasi, legalitas & notaris, asuransi dll) (Eni,RS)
Tempat Wisata Terfavorit Di Lembang Bandung
Tempat Wisata Terfavorit Di Lembang Bandung-Bandung terspesial sekali Lembang memiliki daya tarik khusus, udara yang nyaman mencirikan kota Bandung & disekitarnya, pasti mengundang keinginan wisatawan buat traveling ke daerah ini. Entah itu untuk bertujuan bertamasya atau sebatas mau meraih suasana baru. Beberapa spot tempat berlibur yang terkenal di Lembang yakni seperti ini.
Gunung itulah yg barang kali menjadi brand wisata wilayah Lembang. Gunung tersebut berlokasi di 34 kilometre dari sentral kota Bandung. Bepergian ke kota ini gak bakal dirasa pas; atau bikin bored. Kalian selalu terus diberikan lansekap suasana bernuansa kabupaten Jawa Barat
Gunung Tangkuban Perahu punya beberapa kawah. Misalnya Kawah Jurig, Kawah Domas, Kawah Upas, dan Kawah Ratu. Seluruh kawah itu, berstatus kondunsif untuk dijelajahi. Kawasan wisata Gunung Tangkuban Perahu, boleh didatangi oleh pewisata dimulai jam 6 pagi sd 6 sore. Keindahan gunung yg menyentuh, menyatu bersama panorama kawah yg berada dibagian puncak gunung, jauh lebih memberikan bukti bila Lembang terbukti milestone-nya dunia traveling.
Air terjun Maribaya berupa satu kawasan pariwisata di Lembang yg ada disela-sela kungkungan perbukitan serta hutan rimba. Udaranya fresh & menyehatkan. Di kawasan tersebut, terdapat pohon tinggi menjulang yg bertanda kesan satu hutan alami yang demikian padat.
Area traveling di Lembang itu memberi sentuhan alam eksotis kepada para pelancong. Sensasi sejuknya air yg terjun dari perbukitan yg ketinggiannya kira-kira 28 m, demikian terasa. Di tempat ini, disamping menyaksikan air terjun, kalian seluruhnya boleh mengunjungi ke banyaknya warung makan. Tersedia bermacam-macam air minum untuk hangati kulit, semacam kopi hitam & Bandrek.
Tempat berekreasi di Lembang tak saja menampilkan kecantikan alamnya yg serba alami. Di area pegunungan itu, disediakan jua area pariwisata yg bersinggungan dengan pembelajaran. Sebutannya yakni Observatorium Boscha. Observatorium tersebut sudah dibangun sedari tahun 1923.
Observatorium ialah tempat observasi materials antariksa. Di dalamnya, tersedia satu teleskop berkapasitas tinggi yg berfaedah untuk mempelajari adanya sejumlah planet.
Situ, bertanda danau maupun telaga. Di sini, semua pewisata dipersilahkan buat melangsungkan hobi menangkap ikan. Dan, terkadang area semisal Situ Lembang tepat buat pegiat kesibukan yg tadi itu.
Diluar sebagai lokasi mancing, Situ Lembang jg boleh digunakan sebagai kemping ground.
PARIWISATA DI LEMBANG
1. Gunung Tangkuban Perahu
Gunung itulah yg barang kali menjadi brand wisata wilayah Lembang. Gunung tersebut berlokasi di 34 kilometre dari sentral kota Bandung. Bepergian ke kota ini gak bakal dirasa pas; atau bikin bored. Kalian selalu terus diberikan lansekap suasana bernuansa kabupaten Jawa Barat
Gunung Tangkuban Perahu punya beberapa kawah. Misalnya Kawah Jurig, Kawah Domas, Kawah Upas, dan Kawah Ratu. Seluruh kawah itu, berstatus kondunsif untuk dijelajahi. Kawasan wisata Gunung Tangkuban Perahu, boleh didatangi oleh pewisata dimulai jam 6 pagi sd 6 sore. Keindahan gunung yg menyentuh, menyatu bersama panorama kawah yg berada dibagian puncak gunung, jauh lebih memberikan bukti bila Lembang terbukti milestone-nya dunia traveling.
2. Air terjun Maribaya
Air terjun Maribaya berupa satu kawasan pariwisata di Lembang yg ada disela-sela kungkungan perbukitan serta hutan rimba. Udaranya fresh & menyehatkan. Di kawasan tersebut, terdapat pohon tinggi menjulang yg bertanda kesan satu hutan alami yang demikian padat.
Area traveling di Lembang itu memberi sentuhan alam eksotis kepada para pelancong. Sensasi sejuknya air yg terjun dari perbukitan yg ketinggiannya kira-kira 28 m, demikian terasa. Di tempat ini, disamping menyaksikan air terjun, kalian seluruhnya boleh mengunjungi ke banyaknya warung makan. Tersedia bermacam-macam air minum untuk hangati kulit, semacam kopi hitam & Bandrek.
3. Observatorium Bosscha
Tempat berekreasi di Lembang tak saja menampilkan kecantikan alamnya yg serba alami. Di area pegunungan itu, disediakan jua area pariwisata yg bersinggungan dengan pembelajaran. Sebutannya yakni Observatorium Boscha. Observatorium tersebut sudah dibangun sedari tahun 1923.
Observatorium ialah tempat observasi materials antariksa. Di dalamnya, tersedia satu teleskop berkapasitas tinggi yg berfaedah untuk mempelajari adanya sejumlah planet.
4. Situ Lembang
Situ, bertanda danau maupun telaga. Di sini, semua pewisata dipersilahkan buat melangsungkan hobi menangkap ikan. Dan, terkadang area semisal Situ Lembang tepat buat pegiat kesibukan yg tadi itu.
Diluar sebagai lokasi mancing, Situ Lembang jg boleh digunakan sebagai kemping ground.
Agent Travel Pulau Tidung
Agent Travel Pulau Tidung-Kalian tentu setuju tuk menyatakan ribet dikala berusaha tuk mendapatkan jasa wisata ke Pulau Tidung yg baik lantaran amat banyaknya agen layanan pemandu wisata ke Pulau Tidung ini. Tak kurang dari 275 situs diinternet yang kerap kita lihat bikin buat otak jadi pusing sekali.
Jadi agent liburan ke Pulau Tidung yg mana yg expert dan musti anda manfaatkan layanan wisatanya? blogpost ini bakal sharing beberapa tulisan berguna berkenaan dengan perkara ini dan pastinya aku sampaikan utk memberi informasi lengkap berpatokan kpd aspek pelayanan juga nilai dari suatu biro layanan konsumen.
Jika dari panggilannya kita semuanya dengan mudah mampu memperkirakan jika yg di sebut dengan agency wisata ke Pulau Tidung ini ialah suatu lembaga yng berisikan ahli yang profesional diindustri jasa travelling. Jadi sudah semestinya orang-orang yang mengusahakan jasa itu, mestilah orang-orang yg profesional, berpengalaman n memfokuskan perusahaannya diindustri ini.
Selanjutnya menurut ku ialah bukanlah perkara ringan seenteng mendefinisikan kalimat "expert" diindustri bisnis jasa tersebut. Kalau suatu waktu kita mendapatkan ada agent travel ke Pulau Tidung yang menyatakan biro travelnya travel yang expert maka sepatutnya kalian jangan terayu terlebih dulu andai belum melihat sejumlah perkara berikut ini yang bersinggungan dengan profesionalisme.
Desain situs memiliki andil utama buat mendapati sedikit atau banyak jam terbang perusahaan yang menyatakan perusahaannya berpengalaman diindustri jasa travelling. Sudah seharusnya jika satu institusi agent perjalanan travel tersebut mempunyai situs yang menggambarkan jasanya.
Apa benar web biro yang pastinya ialah satu properti tersebut mempunyai design awut-awutan, kaca balau persis tempat sampah? tampilan tak keren, kiri kanan banyak kata-kata spam, load nya lama serta kontennya gak menggambarkan kualitas yg disediakan? apabila kamu mendapatkan hadirnya perusahaan travel ke Pulau Tidung semacam ini pastinya saja jangan banyak pikir2 tuk menyebutnya sebagai agent wisata ke Pulau Tidung scam!
Pastikan! janganlah kamu termakan dengan miringnya biaya berlibur ke Pulau Tidung hal ini sebab apa yang kamu bayar tersebut merupakan suatu produk layanan so makin sedikit uang yang kamu gunakan tuk membeli maka sudah pasti servis yang disediakan si agent jasa inipun jadi kian kacau, tak bermutu serta condong berbahaya. Kamu sangat dianjurkan tuk menyimak suatu tulisan yang menyangkut dengan fraud dari perusahaan travel ke Pulau Tidung melangkaui info di website ini Paket tur ke Pulau Tidung sepantasnya janganlah kelewat murah melebihi dibawah harga umumnya yang berlangsung di internet, Tuk contoh saja apabila ada agen travel ke Pulau Tidung yang menawarkan harga paket tur ke Pulau Tidung dengan biaya 700.000 contohnya selanjutnya ada biro travel ke Pulau Tidung lain yang memasang harga wisata Rp 320.000 pasti saja amat bikin heran.
Tak terhitung masyarakat yg komplen lantaran salah menentukan perusahaan travel yang pd ujungnya buat kecewa dirinya sendiri. Maksudnya mau memperoleh harga paket yang tak mahal namun malahan memperoleh harga paket ke Pulau Tidung yang amat mahal lantaran banyak biaya hidden itu & ini. Oleh lantaran itu sudah semestinya anda hati-hati & mikir 2 kali sebelum memutuskan tuk mempergunakan dari perusahaan travel ke Pulau Tidung.
Jadi agent liburan ke Pulau Tidung yg mana yg expert dan musti anda manfaatkan layanan wisatanya? blogpost ini bakal sharing beberapa tulisan berguna berkenaan dengan perkara ini dan pastinya aku sampaikan utk memberi informasi lengkap berpatokan kpd aspek pelayanan juga nilai dari suatu biro layanan konsumen.
Wisata Pulau Tidung

Selanjutnya menurut ku ialah bukanlah perkara ringan seenteng mendefinisikan kalimat "expert" diindustri bisnis jasa tersebut. Kalau suatu waktu kita mendapatkan ada agent travel ke Pulau Tidung yang menyatakan biro travelnya travel yang expert maka sepatutnya kalian jangan terayu terlebih dulu andai belum melihat sejumlah perkara berikut ini yang bersinggungan dengan profesionalisme.
Bentuk Desain Situs si Agent Travel Itu Sendiri
Desain situs memiliki andil utama buat mendapati sedikit atau banyak jam terbang perusahaan yang menyatakan perusahaannya berpengalaman diindustri jasa travelling. Sudah seharusnya jika satu institusi agent perjalanan travel tersebut mempunyai situs yang menggambarkan jasanya.
Apa benar web biro yang pastinya ialah satu properti tersebut mempunyai design awut-awutan, kaca balau persis tempat sampah? tampilan tak keren, kiri kanan banyak kata-kata spam, load nya lama serta kontennya gak menggambarkan kualitas yg disediakan? apabila kamu mendapatkan hadirnya perusahaan travel ke Pulau Tidung semacam ini pastinya saja jangan banyak pikir2 tuk menyebutnya sebagai agent wisata ke Pulau Tidung scam!
Melangkaui Biaya Paket Berlibur ke Pulau Tidung Yang Disuguhkannya
Pastikan! janganlah kamu termakan dengan miringnya biaya berlibur ke Pulau Tidung hal ini sebab apa yang kamu bayar tersebut merupakan suatu produk layanan so makin sedikit uang yang kamu gunakan tuk membeli maka sudah pasti servis yang disediakan si agent jasa inipun jadi kian kacau, tak bermutu serta condong berbahaya. Kamu sangat dianjurkan tuk menyimak suatu tulisan yang menyangkut dengan fraud dari perusahaan travel ke Pulau Tidung melangkaui info di website ini Paket tur ke Pulau Tidung sepantasnya janganlah kelewat murah melebihi dibawah harga umumnya yang berlangsung di internet, Tuk contoh saja apabila ada agen travel ke Pulau Tidung yang menawarkan harga paket tur ke Pulau Tidung dengan biaya 700.000 contohnya selanjutnya ada biro travel ke Pulau Tidung lain yang memasang harga wisata Rp 320.000 pasti saja amat bikin heran.
Tak terhitung masyarakat yg komplen lantaran salah menentukan perusahaan travel yang pd ujungnya buat kecewa dirinya sendiri. Maksudnya mau memperoleh harga paket yang tak mahal namun malahan memperoleh harga paket ke Pulau Tidung yang amat mahal lantaran banyak biaya hidden itu & ini. Oleh lantaran itu sudah semestinya anda hati-hati & mikir 2 kali sebelum memutuskan tuk mempergunakan dari perusahaan travel ke Pulau Tidung.
Menenangkan diri ke Pantai Pulau Pari
Pantai Pulau Pari-Sepekan yang lalu kami berkunjung ke pantai di Pulau Pari yang tersohor tersebut yg dikenal dengan julukan pantai perawan Pulau Pari. Tadinya aku ngak meyakini bila pantai tersebut memang salah satu kawasan pariwisata yang amat keren buat kami jadikan semacam tempat wisata di Pulau Seribu namun sehabis diriku sanggup melihat sendiri terbukti betul banget pantai Perawan Pulau Pari yg sedang kamu lihat ini bener-bener cantik pemandangan-nya.
Lama banget tdk berada di kapal penumpang khas Kepulauan Seribu bikin kepala jadi puyeng sebab dibanting-banting ombak. Meski gak begitu gede ombak perairan di Kepulauan Seribu tetapi terus terang saja ombak ini lumayan bikin kepala pening lalu timbul perasaan enek sedikit namun problem tersebut mampu terselesaikan dengan ekspress sebabnya yakni sebelum meluncur ke Pulau Pari aku telah beli minyak angin utk mengobati rasa enek ketika naik di kapal ferry.
Pergi ke Pulau Pari dengan 6 orang kerabat kami mempergunakan pelayanan travel dari Sakura Tour bang Ariel expert agent tour yang menawarkan berwisata ke 3 pulau tempat-tempat rekreasi di Kepulauan Seribu misalnya Pulau Pari, Pulau Pramuka lalu Pulau Harapan.
Dengan cukup beli paket Pulau Pari paket irit kerena kebeneran ketika itu status budget tdk menyokong buat mempergunakan paket travel lebih berkelas lagian hari itu niat kami ke Pulau Pari cuma utk stimulating mencium aroma angin laut yang membuat sehat itu.
Sesampai di Pulau Pari kami segera dijemput oleh guide tur yang pastinya telah diperintahkah utk memandu kami kala liburan di Pulau Pari ini. Travel guide ketika itu adalah bang Joy, orangnya terkesan sedikit menyeramkan tetapi yg muncul sesungguhnya orangnya amat supel 'n kerap bikin aku tertawa jika dengar aksen bahasa khas Pulau Pari yang kelihatannya sepintas sama seperti dengan bahasa Padang itu.
Kira-kira Pukul 13:11 pak Joy, mendatangi ke tempat menginap utk menjemput kami pergi menikmati pantai. Mamakai sepeda santai sembari sekali-kali kami berhenti tuk mengambil photo kemudian tiba pula di pantai.
Pantainya sih ngak begitu gede tetapi punya pemandangan yang lumayan indah. Pasirnya mempunyai warna putih, ngak ada gelombang maupun ombak kuat seperti pantai yang tersedia di laut pantai utara. So ku rasa pantai di Pulau Pari itu tepat bagi semua orang banyak kerena gak membahayakan.
Lama banget tdk berada di kapal penumpang khas Kepulauan Seribu bikin kepala jadi puyeng sebab dibanting-banting ombak. Meski gak begitu gede ombak perairan di Kepulauan Seribu tetapi terus terang saja ombak ini lumayan bikin kepala pening lalu timbul perasaan enek sedikit namun problem tersebut mampu terselesaikan dengan ekspress sebabnya yakni sebelum meluncur ke Pulau Pari aku telah beli minyak angin utk mengobati rasa enek ketika naik di kapal ferry.
Pergi ke Pulau Pari dengan 6 orang kerabat kami mempergunakan pelayanan travel dari Sakura Tour bang Ariel expert agent tour yang menawarkan berwisata ke 3 pulau tempat-tempat rekreasi di Kepulauan Seribu misalnya Pulau Pari, Pulau Pramuka lalu Pulau Harapan.
Dengan cukup beli paket Pulau Pari paket irit kerena kebeneran ketika itu status budget tdk menyokong buat mempergunakan paket travel lebih berkelas lagian hari itu niat kami ke Pulau Pari cuma utk stimulating mencium aroma angin laut yang membuat sehat itu.
Sesampai di Pulau Pari kami segera dijemput oleh guide tur yang pastinya telah diperintahkah utk memandu kami kala liburan di Pulau Pari ini. Travel guide ketika itu adalah bang Joy, orangnya terkesan sedikit menyeramkan tetapi yg muncul sesungguhnya orangnya amat supel 'n kerap bikin aku tertawa jika dengar aksen bahasa khas Pulau Pari yang kelihatannya sepintas sama seperti dengan bahasa Padang itu.
Kira-kira Pukul 13:11 pak Joy, mendatangi ke tempat menginap utk menjemput kami pergi menikmati pantai. Mamakai sepeda santai sembari sekali-kali kami berhenti tuk mengambil photo kemudian tiba pula di pantai.
Pantainya sih ngak begitu gede tetapi punya pemandangan yang lumayan indah. Pasirnya mempunyai warna putih, ngak ada gelombang maupun ombak kuat seperti pantai yang tersedia di laut pantai utara. So ku rasa pantai di Pulau Pari itu tepat bagi semua orang banyak kerena gak membahayakan.
Yg Gag Nyaman di Pulau Harapan
Pulau Harapan-Ane jamin gag ada blogger yg kaga menulis mengenai uniknya ketika backpacker ke Pulau Harapan bukan itu aja sebab aku yakini hanya sedikit banget blogger yg mau berbagi tulisan yg berkenaan dengan kaga serunya rekreasi di Pulau Harapan. Pada postingan ini kami tdk mau sekedar menulis tulisan dari aspek kebagusannya doank namun ingin ane sampein sejumlah perkara yang menurut ku dapat membuat mutu rekreasi kalian menjadi tak menyenangkan kala kami berlibur ke Pulau Harapan ini.
Kendala itu intinya sekalipun tidak ane buktiin sendiri namun jg bisa ane garansi seluruh pengunjung di Pulau Harapan kami jamin menjumpai kendala yang setara. Lantaran kendala di Pulau Harapan ini sifatnya mendasar yg tampaknya mengandung pengertian seluruh pelancong tentu bakal mengalaminya. Mana aja problem tersebut? mari simak berita ini sampai habis.
Benar memang! tiada sinyal WIRELESS lebih lagi sinyal telpon diluar Sempati & Im3. Bagi anda yang mempergunakan provider celuler diluar dari 2 itu hendaknya tuk besiap-siap tuk tercover dari dunia maya. Tiada Signal GSM maka tiada koneksi web menjadikan kamu tambah gak dapat terkoneksi. Tuk massa khusus khususnya waktu Pulau Harapan lagi sesak turis sinyal GSM yang kalian pakai pun tdk akan konsisten khususnya pemakai online.
Yg tak keren kemudiannya ialah saat kami pergi ke Pulau Harapan khususnya kala ada di pelabuhan Muara Angke. Muncul perkara yang membikin bete misalnya yaitu kemacetan & kotor. Belum lagi andai habis hujan ane garansi tentunya bikin kian gak Enak dah bro!
Andai kebeneran cuaca lagi sejuk jelas tak ada kendala tetapi jika lagi berlangsung gelombang maka be prepared tuk mengalami enek. Kalo udah begitu cukup sedikit penumpang ferry yang sanggup stabil tuk tdk pingsan hal ini karena ferry yang ditumpanginya goyang-goyang terkena ombak laut.
Ini yang belakangan nih yang menyebabkan marah & yang ngak keren ketika vacationing ke Pulau Harapan. Hoky beud apabila anda menjumpai agency travel dari biro pariwisata ke Pulau Harapan yg terpercaya yang ngerti keperluan klien namun apabila pas kebetulan kalian menemukan biro travel yang ngak kompeten maka bersiaplah tuk komplen dan memaki diri sendiri.
Kami akan tawarkan referensi lebih baik terlebih tuk kamu yg ingin trip ke Pulau Harapan ini tuk memperdulikan masalah yg telah ane sampaikan sebelumnya. Lebih bernilai dari ini seyogyanya kamu pun mamakai referensi layanan wisata dari sejumlah pengelola jasa pariwisata ke Pulau Harapan berikut ini ialah:
.....
Kendala itu intinya sekalipun tidak ane buktiin sendiri namun jg bisa ane garansi seluruh pengunjung di Pulau Harapan kami jamin menjumpai kendala yang setara. Lantaran kendala di Pulau Harapan ini sifatnya mendasar yg tampaknya mengandung pengertian seluruh pelancong tentu bakal mengalaminya. Mana aja problem tersebut? mari simak berita ini sampai habis.
Tak Terdapat Sinyal Internet Yg Berkualitas
Benar memang! tiada sinyal WIRELESS lebih lagi sinyal telpon diluar Sempati & Im3. Bagi anda yang mempergunakan provider celuler diluar dari 2 itu hendaknya tuk besiap-siap tuk tercover dari dunia maya. Tiada Signal GSM maka tiada koneksi web menjadikan kamu tambah gak dapat terkoneksi. Tuk massa khusus khususnya waktu Pulau Harapan lagi sesak turis sinyal GSM yang kalian pakai pun tdk akan konsisten khususnya pemakai online.
Kala Pergi ke Pulau Harapan
Yg tak keren kemudiannya ialah saat kami pergi ke Pulau Harapan khususnya kala ada di pelabuhan Muara Angke. Muncul perkara yang membikin bete misalnya yaitu kemacetan & kotor. Belum lagi andai habis hujan ane garansi tentunya bikin kian gak Enak dah bro!
Sewaktu Ada Diatas Ferry
Andai kebeneran cuaca lagi sejuk jelas tak ada kendala tetapi jika lagi berlangsung gelombang maka be prepared tuk mengalami enek. Kalo udah begitu cukup sedikit penumpang ferry yang sanggup stabil tuk tdk pingsan hal ini karena ferry yang ditumpanginya goyang-goyang terkena ombak laut.
Ketemu Jasa Wisata Yg Tdk Resmi
Ini yang belakangan nih yang menyebabkan marah & yang ngak keren ketika vacationing ke Pulau Harapan. Hoky beud apabila anda menjumpai agency travel dari biro pariwisata ke Pulau Harapan yg terpercaya yang ngerti keperluan klien namun apabila pas kebetulan kalian menemukan biro travel yang ngak kompeten maka bersiaplah tuk komplen dan memaki diri sendiri.
Rekomendasi Untuk Wisatawan Semuanya
Kami akan tawarkan referensi lebih baik terlebih tuk kamu yg ingin trip ke Pulau Harapan ini tuk memperdulikan masalah yg telah ane sampaikan sebelumnya. Lebih bernilai dari ini seyogyanya kamu pun mamakai referensi layanan wisata dari sejumlah pengelola jasa pariwisata ke Pulau Harapan berikut ini ialah:
.....
Pernahkah Kamu Mengunjungi Pulau Tidung
Pulau Tidung-Pasti! & ga bisa di bantah lagi jika Pulau Tidung mampu jadi salahsatu opsi alternate tempat liburan tuk para pengunjung yg gak punya anggaran yg banyak tuk berwisata. dahulu sewaktu Pulau Tidung belum populer sebagian besar pewisata kota Jakarta bakal lebih condong tuk berlibur ke pulau Dewata atau Bunaken tetapi saat ini perilaku ini udah dilupakan.
Kami benar-benar memahami jika tidak sedikit calon pengunjung yang mungkin saja masih bimbang tuk vacation ke Pulau Tidung ini. Faktor sepele yg tampaknya kerap disampaikan yaitu sebab di Pulau Tidung itu tak memiliki akomodasi semacam resort. Tetapi di info ini kami akan menyangkalnya perlahan-lahan karena beralaskan press release dari website berita internet Cnn Pulau Tidung kini sudah bermetamorfosis jadi zona pariwisata yg cocok kita jelajahi.
Pulau Manado memang tenar bila kamu sandingkan dengan nama Indonesia nyatanya Pulau tersebut terdapat di Indonesia jg. Tetapi gak banyak banget pewisata yg memperhatikan masalah tersebut. Tuk referensi saja tuk seluruh visitor situs web ini kami nyatakan bila kamu tak punya uang yg tinggi maka berangkatlah ke Pulau Tidung dan tak perlu ke Pulau Bali terlebih buat para pelajar.
Di Pulau Tidung tersedia sarana wisata yg tak kalah baiknya. Lalu jelas saja di Pulau tersebut pelancong bisa mengikuti berupa-rupa permainan pinggir laut seperti sofa boat maupun menikmati daging panggang yg diolah dgn bumbu yg spesial, nikmat serta membikin kenyang.
Panorama di Pulau Tidung khususnya panorama underwaternya benar-benar eksotis sekali. Kalian yg suka menyelam tentulah bakal terlena andai melangsungkan scuba diving di Pulau Tidung itu. Sekarang ini wisatawan yg mengunjungi ke Pulau Tidung banyak yang datang dari Hong Kong.
Tuk memperoleh laporan lebih komplet mengenai Pulau Tidung kita dipersilahkan melangsungkan pencarian memakai Yahoo maupun pergi ke sentral info travel di Pulau Tidung menggunakan website online terkondang. History Pulau Tidung benar-benar eksotik dan dapat kita dapati via web ini xxx
Aku jamin kamu tertarik dan kepingin ke Pulau Tidung? demikian & moga-moga karangan ini berguna tuk kamu semuanya sampai berjumpa lagi di blog post aku yang lain dan sempatkanlah waktu untuk lihat blogpost ini xxx
Kami benar-benar memahami jika tidak sedikit calon pengunjung yang mungkin saja masih bimbang tuk vacation ke Pulau Tidung ini. Faktor sepele yg tampaknya kerap disampaikan yaitu sebab di Pulau Tidung itu tak memiliki akomodasi semacam resort. Tetapi di info ini kami akan menyangkalnya perlahan-lahan karena beralaskan press release dari website berita internet Cnn Pulau Tidung kini sudah bermetamorfosis jadi zona pariwisata yg cocok kita jelajahi.
Pulau Manado memang tenar bila kamu sandingkan dengan nama Indonesia nyatanya Pulau tersebut terdapat di Indonesia jg. Tetapi gak banyak banget pewisata yg memperhatikan masalah tersebut. Tuk referensi saja tuk seluruh visitor situs web ini kami nyatakan bila kamu tak punya uang yg tinggi maka berangkatlah ke Pulau Tidung dan tak perlu ke Pulau Bali terlebih buat para pelajar.
Di Pulau Tidung tersedia sarana wisata yg tak kalah baiknya. Lalu jelas saja di Pulau tersebut pelancong bisa mengikuti berupa-rupa permainan pinggir laut seperti sofa boat maupun menikmati daging panggang yg diolah dgn bumbu yg spesial, nikmat serta membikin kenyang.
Panorama di Pulau Tidung khususnya panorama underwaternya benar-benar eksotis sekali. Kalian yg suka menyelam tentulah bakal terlena andai melangsungkan scuba diving di Pulau Tidung itu. Sekarang ini wisatawan yg mengunjungi ke Pulau Tidung banyak yang datang dari Hong Kong.
Tuk memperoleh laporan lebih komplet mengenai Pulau Tidung kita dipersilahkan melangsungkan pencarian memakai Yahoo maupun pergi ke sentral info travel di Pulau Tidung menggunakan website online terkondang. History Pulau Tidung benar-benar eksotik dan dapat kita dapati via web ini xxx
Aku jamin kamu tertarik dan kepingin ke Pulau Tidung? demikian & moga-moga karangan ini berguna tuk kamu semuanya sampai berjumpa lagi di blog post aku yang lain dan sempatkanlah waktu untuk lihat blogpost ini xxx
Perbedaan Pengacara Biasa dengan Pengacara Cerai
Pengacara Cerai-Lawyer alias Advokat ialah suatu gelar seseorang yg memiliki ketrampilan buat membantu semua orang dibagian hukum. Maka secara sederhana kegunaan seorang ahli hukum itu telah sepatutnya diartikan sebagai lembaga yg menyediakan informasi & panduan plus solusi & argumentasinya menjadi alat kala memutuskan ketentuan Pada satu persidangan.
Pd Pokoknya ahli hukum tak boleh dipisah-pisahkan dalam katergori ataupun bidang berlainan tetapi secara perlahan tidak jarang dari para ahli hukum yg lebih suka buat mengurus di suatu bagian hukum doank diantaranya yaitu hukum perceraian. Beberapa ahli hukum yg sempat aku contact yakni ahli hukum kekeluargaan, advokat hukum luar negeri, ahli hukum perburuhan, ahli hukum bisnis dst.
Pada artikel yg lagi anda baca ini admin mau mendiskusi masalah yg berkenaan dengan seorang dari sejumlah sektor advokat di Dalam negeri yaitu lawyer cerai. Artikel ini aku publikasikan hanya tuk menjabarkan pada masyarakat para pengunjung website saya biar lebih menerima info yang berhubungan dengan apa pekerjaan pengacara cerai tersebut dengan cepat saja.
Sekarang di dunia online saya tak sedikit mencermati orang lain yang bertugas selaku ahli hukum juga agent ahli hukum yang memasarkan pelayanan pengacara cerai padahal 1-2 tahun yg sudah lewat saya sekilas pun tdk menjumpai ada ahli hukum yg memfokuskan di dalam area hukum cerai ini.
Salahsatu ahli hukum cerai yang saya tahu bernama pak Budiono SH yang benar-benar lama banget telah memberikan bantuan dan servis hukum cerai di Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi serta berbagai area dan lokasi yang lain termasuk di luar negeri. Lantas saya bertanya jawab dengan dirinya apa yang dinamakan dengan pekerjaan pengacara cerai ini?
Layanan seorang advokat perceraian persis sama dengan layanan ahli hukum lain ialah memberi layanan hukum kpd warganegara yang memerlukan advokat buat Mengatasi sangsi hukum yang mungkin berlaku padanya. Namun ada bedanya diantara hukum cerai dgn hukum pidana ataupun perdata kondisi tersebut lantaran hukum cerai ini diambil dari hukum Muslim & sah dikalangan pemeluk agama Islan pula Sementara buat diluar pemeluk Agama Islan dipersilahkan memakai hukum diluar tersebut.
So lokasi perceraiannya pun seandainya yang beragama Islan progres sidang cerai dipusatkan di pengadilan agama tapi bagi non muslin dilaksanakan di kantor Catsip atau catatan sipil. Dari situ pasti terjadi beda yg layak luas diantara advokat biasa dgn ahli hukum cerai.
Nah buat kalian yg bisa jadi hari ini lagi dihadapi problem keluarga terutama banget dibagian problem kekeluargaan cukup saya anjurkan buat mikir 3 X sebelum memilih buat cerai sebab jalinan pernikahan kamu wajib kalian dahulukan dibanding dengan egoisme sendiri namun seumpama hal itu musti muncul kemudian mungkin menginginkan layanan hukum cerai semestinya mempergunakan pelayanan pengacara cerai seperti yang diberi oleh pak Budiono SH tersebut.
Pd Pokoknya ahli hukum tak boleh dipisah-pisahkan dalam katergori ataupun bidang berlainan tetapi secara perlahan tidak jarang dari para ahli hukum yg lebih suka buat mengurus di suatu bagian hukum doank diantaranya yaitu hukum perceraian. Beberapa ahli hukum yg sempat aku contact yakni ahli hukum kekeluargaan, advokat hukum luar negeri, ahli hukum perburuhan, ahli hukum bisnis dst.
Pada artikel yg lagi anda baca ini admin mau mendiskusi masalah yg berkenaan dengan seorang dari sejumlah sektor advokat di Dalam negeri yaitu lawyer cerai. Artikel ini aku publikasikan hanya tuk menjabarkan pada masyarakat para pengunjung website saya biar lebih menerima info yang berhubungan dengan apa pekerjaan pengacara cerai tersebut dengan cepat saja.
Pengacara Cerai
Sekarang di dunia online saya tak sedikit mencermati orang lain yang bertugas selaku ahli hukum juga agent ahli hukum yang memasarkan pelayanan pengacara cerai padahal 1-2 tahun yg sudah lewat saya sekilas pun tdk menjumpai ada ahli hukum yg memfokuskan di dalam area hukum cerai ini.
Salahsatu ahli hukum cerai yang saya tahu bernama pak Budiono SH yang benar-benar lama banget telah memberikan bantuan dan servis hukum cerai di Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi serta berbagai area dan lokasi yang lain termasuk di luar negeri. Lantas saya bertanya jawab dengan dirinya apa yang dinamakan dengan pekerjaan pengacara cerai ini?
Fungsi Pengacara Cerai
Layanan seorang advokat perceraian persis sama dengan layanan ahli hukum lain ialah memberi layanan hukum kpd warganegara yang memerlukan advokat buat Mengatasi sangsi hukum yang mungkin berlaku padanya. Namun ada bedanya diantara hukum cerai dgn hukum pidana ataupun perdata kondisi tersebut lantaran hukum cerai ini diambil dari hukum Muslim & sah dikalangan pemeluk agama Islan pula Sementara buat diluar pemeluk Agama Islan dipersilahkan memakai hukum diluar tersebut.
So lokasi perceraiannya pun seandainya yang beragama Islan progres sidang cerai dipusatkan di pengadilan agama tapi bagi non muslin dilaksanakan di kantor Catsip atau catatan sipil. Dari situ pasti terjadi beda yg layak luas diantara advokat biasa dgn ahli hukum cerai.
Nah buat kalian yg bisa jadi hari ini lagi dihadapi problem keluarga terutama banget dibagian problem kekeluargaan cukup saya anjurkan buat mikir 3 X sebelum memilih buat cerai sebab jalinan pernikahan kamu wajib kalian dahulukan dibanding dengan egoisme sendiri namun seumpama hal itu musti muncul kemudian mungkin menginginkan layanan hukum cerai semestinya mempergunakan pelayanan pengacara cerai seperti yang diberi oleh pak Budiono SH tersebut.
Timbangan Duduk Bandung
Timbangan Duduk Bandung-Tuk bisnisman di wilayah Bandung yang mungkin perlu timbangan duduk terutama timbangan duduk digital yg tak mahal, bergaransi & awet made in Jepang boleh utk melihat blogpost ini karna kontennya merupakan penerangan komplet yang sudah tentu berkenaan dengan nama kedai serta nomor hp toko sekalian agent & supplier timbangan duduk elektrik di Bandung yg menangani penjualan timbangan duduk bagi kota Bandung dan area di dekatnya semacam di Dago, Ciampelas atau Mall Bandung.
Ialah PT. Kenko Elektrik Cabang Bandung yang memasarkan produksi timbangan duduk elektrik yang cukup handal dan yang cukup terjangkau harganya. Produk timbangan duduk Kenko itu merupakan produk timbangan duduk buatan Japan dari Panasonic yang pasti telah teruji bagus, tangguh, tahan lama, bisa digunakan untuk jangka waktu yang panjang kemudian tentunya mempunyai jaminan sah hingga 4 tahun.
Model timbangan duduk yang dipasarkan oleh PT. Kenko Elektrik Indonesia itu tdk relevant bilamana dibandingkan dengan produksi timbangan duduk rancangan vendor yang lainnya semisal timbangan duduk rancangan Cina, Myanmar juga Indonesia. Sudah tentu jika kita menggunakan timbangan duduk di PT. Kenko Elektrik Indonesia bakal senang dah.
Disamping jualannya yang bagus agent itupun menyediakan pelayanan bantuan yang hebat juga menggaransi adanya onderdil. Free perawatan pun terdapat jaminan sukucadang yang selalu membuat para konsumen timbangan duduk ini bertambah puas. Banyak sekali konsumen yang telah merasakan bagaimana kuatnya kehandalan timbangan duduk buatan Kenko dan semuanya mengaku senang.
Disamping menyediakan timbangan duduk PT. Kenko Elektrik juga memasarkan beraneka tipe timbangan digital lain contohnya: timbangan gantung, timbangan meja, timbangan laundry, timbangan emas hingga jembatan timbang. Kabar baiknya ialah kamu penduduk kota Bandung dan daerah di dekatnya berikut area di Jawa Barat antara lain Purwakarta, Cirebon, Tasikmalaya, Sukabumi, Bogor, Garut, Lembang semisalnya menginginkan produk timbangan simak memesannya di website timbangan duduk ini.
Harga timbangan duduk serta timbangan lain pun terbilang amat terjangkau dan nyaris sebanding dengan harga timbangan duduk merk lain namun bila diamati dari bagian kehandalan terang saja timbangan duduk Kenko tak ada sandingannya, Nah bagi kamu yg mungkin saja perlu timbangan duduk boleh memesannya di dalam alamat dibawah ini dan mohon jgn order timbangan duduk di website yang ngak terang pelayanannya.
Penjual Timbangan Duduk di Bandung
Ialah PT. Kenko Elektrik Cabang Bandung yang memasarkan produksi timbangan duduk elektrik yang cukup handal dan yang cukup terjangkau harganya. Produk timbangan duduk Kenko itu merupakan produk timbangan duduk buatan Japan dari Panasonic yang pasti telah teruji bagus, tangguh, tahan lama, bisa digunakan untuk jangka waktu yang panjang kemudian tentunya mempunyai jaminan sah hingga 4 tahun.
Model timbangan duduk yang dipasarkan oleh PT. Kenko Elektrik Indonesia itu tdk relevant bilamana dibandingkan dengan produksi timbangan duduk rancangan vendor yang lainnya semisal timbangan duduk rancangan Cina, Myanmar juga Indonesia. Sudah tentu jika kita menggunakan timbangan duduk di PT. Kenko Elektrik Indonesia bakal senang dah.
Disamping jualannya yang bagus agent itupun menyediakan pelayanan bantuan yang hebat juga menggaransi adanya onderdil. Free perawatan pun terdapat jaminan sukucadang yang selalu membuat para konsumen timbangan duduk ini bertambah puas. Banyak sekali konsumen yang telah merasakan bagaimana kuatnya kehandalan timbangan duduk buatan Kenko dan semuanya mengaku senang.
Disamping menyediakan timbangan duduk PT. Kenko Elektrik juga memasarkan beraneka tipe timbangan digital lain contohnya: timbangan gantung, timbangan meja, timbangan laundry, timbangan emas hingga jembatan timbang. Kabar baiknya ialah kamu penduduk kota Bandung dan daerah di dekatnya berikut area di Jawa Barat antara lain Purwakarta, Cirebon, Tasikmalaya, Sukabumi, Bogor, Garut, Lembang semisalnya menginginkan produk timbangan simak memesannya di website timbangan duduk ini.
Harga timbangan duduk serta timbangan lain pun terbilang amat terjangkau dan nyaris sebanding dengan harga timbangan duduk merk lain namun bila diamati dari bagian kehandalan terang saja timbangan duduk Kenko tak ada sandingannya, Nah bagi kamu yg mungkin saja perlu timbangan duduk boleh memesannya di dalam alamat dibawah ini dan mohon jgn order timbangan duduk di website yang ngak terang pelayanannya.
Alat Timbangan Elektronik
Alat Timbangan Elektronik-Peralatan yg umumnya dibeli buat mengukur bobot material elektrik kian memiliki aspek dari sukses para pengusaha dibelahan manapun berada. Technology yang diberikan Pada peralatan penimbang electric pun sepertinya sanggup mengalahkan chalange pengguna yg menginginkan produk elektrik yang demikian kuat and dapat beri income kepada pembelinya.
Dari beberapa timbangan elektrik yang dipasarkan ada 2 macam timbangan elektronik yang sangat kerap dibeli. 2 alat untuk mengukur elektrik itu yakni barang yg langsung berhubungan dengan proses satu bisnis & 2 timbangan elektrik itu yakni:
Jutaan pebisnis senantiasa mempergunakan timbangan elektrik duduk tersebut. Pasti perannya yakni timbangan duduk tersebut sering mengukur berat produk dari yang paling kecil sd mencapai 33Kg. Seringnya para pebisnis pakai timbangan duduk elektrik ini yakni buat menghitung barang produk warung.
Akan tetapi tak terkira pula pemilik toko yg memakai timbangan duduk buat Menentukan produk yang lain semacam garmen yang umumnya difungsikan oleh penyedia cuci binatu yg pada akhirnya dibilang dengan timbangan laundry.
Selama ini merk timbangan duduk yang kondang akan mutunya yakni timbangan duduk produk import dari Kenko keadaan itu sebab alat penimbang duduk bikinan Kenko ialah timbangan duduk dengan teknologi Tercanggih yg terbukti dikenal jadi salah satu pabrik perabotan elektrik paling populer di dunia.
Lantas yg ke-2 yakni timbangan lantai digital, timbangan lantai itu 100% punya faedah persis sebagaimana dengan timbangan duduk sayangnya secara kegunaan pasti memiliki perbedaan hal itu sebab timbangan lantai entah itu alat buat mengukur lantai konvensional serta timbangan lantai elektrik sanggup menghitung berat material s.d beribu kilogram.
Peminat timbangan lantai sebagian besar tak lain tak bukan pengusaha bisnis pergudangan dan yg kadang menghitung berat sd mencapai 1065 kilo. Di Indonesia juga produk timbangan lantai paling diminati lantaran kegunaan dari timbangan lantai ini yang demikian elastis.
Brand timbangan lantai yg handal yakni timbangan lantai bikinan Kenko yg bisa kita pesan di web resmi supplier timbangan digital Kenko, Semua konsumen Indonesia yang terdapat di wilayah diluar Jakarta boleh beli alat penimbang lantai free fee transfer.
Dan buat anda yang membutuhkan timbangan lantai yang berbobot dan berdomisili di kabupaten yang telah saya tuliskan tadi bisa memesannya pula di toko timbangan yang tercantum berikut ini:
Dari beberapa timbangan elektrik yang dipasarkan ada 2 macam timbangan elektronik yang sangat kerap dibeli. 2 alat untuk mengukur elektrik itu yakni barang yg langsung berhubungan dengan proses satu bisnis & 2 timbangan elektrik itu yakni:
Timbangan Digital Timbangan Duduk
Jutaan pebisnis senantiasa mempergunakan timbangan elektrik duduk tersebut. Pasti perannya yakni timbangan duduk tersebut sering mengukur berat produk dari yang paling kecil sd mencapai 33Kg. Seringnya para pebisnis pakai timbangan duduk elektrik ini yakni buat menghitung barang produk warung.
Akan tetapi tak terkira pula pemilik toko yg memakai timbangan duduk buat Menentukan produk yang lain semacam garmen yang umumnya difungsikan oleh penyedia cuci binatu yg pada akhirnya dibilang dengan timbangan laundry.
Selama ini merk timbangan duduk yang kondang akan mutunya yakni timbangan duduk produk import dari Kenko keadaan itu sebab alat penimbang duduk bikinan Kenko ialah timbangan duduk dengan teknologi Tercanggih yg terbukti dikenal jadi salah satu pabrik perabotan elektrik paling populer di dunia.
Timbangan Digital Timbangan Lantai
Lantas yg ke-2 yakni timbangan lantai digital, timbangan lantai itu 100% punya faedah persis sebagaimana dengan timbangan duduk sayangnya secara kegunaan pasti memiliki perbedaan hal itu sebab timbangan lantai entah itu alat buat mengukur lantai konvensional serta timbangan lantai elektrik sanggup menghitung berat material s.d beribu kilogram.
Peminat timbangan lantai sebagian besar tak lain tak bukan pengusaha bisnis pergudangan dan yg kadang menghitung berat sd mencapai 1065 kilo. Di Indonesia juga produk timbangan lantai paling diminati lantaran kegunaan dari timbangan lantai ini yang demikian elastis.
Brand timbangan lantai yg handal yakni timbangan lantai bikinan Kenko yg bisa kita pesan di web resmi supplier timbangan digital Kenko, Semua konsumen Indonesia yang terdapat di wilayah diluar Jakarta boleh beli alat penimbang lantai free fee transfer.
Toko Timbangan Digital di Batam
Dan buat anda yang membutuhkan timbangan lantai yang berbobot dan berdomisili di kabupaten yang telah saya tuliskan tadi bisa memesannya pula di toko timbangan yang tercantum berikut ini:
Traveling di Pulau Seribu
Traveling di Pulau Seribu-Apa kalian betul-betul menerima kabar yg bersinggungan dengan apabila sesungguhnya tiada 1000 buah Kepulauan di Pulau Seribu? apabila belum memahaminya maka sudah seharusnya kalian menyimak blog ini lantaran beritanya mengulas perkara yang berkaitan dengan destinasi tur Pulau Seribu yang pasti telah ngetren tersebut dikompare versus pulau yg lain.
Pulau Seribu cuma satu panggilan doank lantaran dalam faktanya jumlah semua pulau yg tersedia disana cuma ada kira-kira 190 buah pulau. Lalu buat menggampangkan panggilannya secara normal maka penduduk mengatakannya mempergunakan nama Pulau Seribu.
Amat susah buat mengingat segenap nama pulau diarea itu namun tuk Info saja kalau sepatutnya tersedia 4 lokasi pulau yg diproyeksikan semacam area pariwisata yg hampir sering dinikmati oleh pelancong Dan ke-4 nama pulau itu ialah semacam:
Yg terutama sekali ialah nama Pulau Tidung, Pulau Tidung itu telah terkondang di Indonesia jg luar negeri. Turis Pulau Tidung tidak hanya terdiri dari Kota Jakarta saja tetapi jg dari beberapa provinsi yg terdapat di area Jakarta serta malahan dari kawasan yg jauh sekalipun.
Pulau Tidung mengoleksi satu kesenangan pariwisata yg cukup langka karena itu Pulau Tidung tersebut ngetren sebagai pulau yg punya keceriaan yg baik. Teruntuk kita yg baru mengadakan perkawinan lalu tertarik melangsungkan honeymoon akan aku anjurkan buat berpelesiran ke Pulau Tidung.
Yg ke-2 ialah pantai wisata Pulau Pari, Pulau Pari tersebut ada satu pantai yang beranama dengan nama pantai perawan Pulau Pari. Pantai Pulau Pari itu tak sebesar yg barangkali kamu pikirin tetapi meskipun gak gede pantai Pulau Pari itu cukup nyaman sekali buat dibuat jadi zona berlibur.
Dari sudut sarana travel di Pulau Pari terang sekali tak kelewat jauh slisihnya vs Pulau Tidung lantaran di Pulau Pari itu pun dibangun wahana refreshing yang cukup bagus serta sanggup buat menyediakan servis yg khusus untuk para pelancong yang berlibur ke Pulau Pari. Pulau Pramuka dan Pulau Harapan
Buat ranking ke-3 diisi oleh Pulau Pramuka serta yang ke-5 diisi oleh Pulau Harapan. Kalau anda berasumsi secara general ke-2 pulau itu saling berdekatan lokasinya di Kepulauan Seribu. Tetapi gak usah dahulu kalian mengira andai Pulau Pramuka serta Pulau Harapan itu betul-betul tersohor sebagai area rekreasi utama di Kepulauan Seribu.
Ke-2 pulau itu ngak punya pantai yg besar sebagaimana ke-2 pulau yg pernah aku tuliskan sebelumnya tetapi meskipun begitu kuantitas pewisata yang travel ke Pulau Pramuka 'n Pulau Harapan kuantitasnya amat gede sekali serta ngak tumbang dengan Pulau Tidung maupun Pulau Pari kemudian beragam Pulau yang tersedia di Pulau-pulau Seribu yang lain.
Nama Pulau Harapan dipakai lantaran barangkali masyarakatnya amat punya harapan biar rumahnya jadi objek pariwisata 'n kami semuanya harap biar harapan dari masyarakat di Pulau Harapan itu mampu terlaksana dengan baik & tak sekedar sebatas pd satu harapan doank, Andai harapan sudah terlaksana bukan tak mungkin Pulau Harapan dapat menaklukan kepopuleran Pulau Pari 'n Pulau Tidung.
Demikian pun dengan Pulau Pramuka, meski Pulau Pramuka tak seluas Pulau Pari 'n Pulau Tidung tetapi lebih gede dikompare versus Pulau Harapan. Tiada pantai di Pulau Pramuka lantaran besaran Pulau Pramuka yg mungkin kecil sekedar mampu difungsikan selaku area pariwisata sanak keluarga.
Pulau Pramuka merupakan sentral pemda bupati Kepulauan Seribu membangun pemerintahannya anggaplah Pulau Pramuka itu merupakan ibu kota dari Kepulauan Seribu. Di Pulau Pramuka juga para pelancong gak mesti takut tuk tak mampu traveling dengan tenang lantaran di Pulau Pramuka telah dibangun beraneka ragam macam sarana pariwisata buat mendukung aktivitas pariwisata yang persis layaknya yg ada di Pulau Tidung, Pulau Pari 'n Pulau Harapan.
Kunjungilah Pulau Pramuka andai kita memiliki peluang serta mohon jgn hanya fokus kpd Pulau Tidung & Pulau Pari saja andai hendak berekreasi ke Pulau Seribu tetapi datangi pula Pulau Pramuka & Pulau Harapan.
Tuk bisa traveling ke Kepulauan Seribu jelas masyarakat wajib beli paket wisata sebagai langkah pertama. Jangan pernah kalian pergi berekreasi ke Pulau Seribu layaknya ke Pulau Tidung, Pulau Pari, Pulau Harapan dan Pulau Pramuka tanpa order paket wisata lantaran isi dari paket pariwisata tersebut yakni buat memberi keringanan ketika traveling ke Pulau Seribu.
Orang dapat memilih paket wisata ke Pulau Seribu ataupun menjelajah website yang khas menyediakan paket wisata layaknya paket wisata ke Pulau Tidung, paket wisata ke Pulau Harapan, paket wisata Pulau Pramuka dan paket wisata ke Pulau Pari. Harga paket pariwisata kesana terbilang amat terjangkau berbeda dengan paket liburan yang lain. Tarif paket wisata dipengaruhi oleh sebanyak apa banyak total pengguna wisata yang berlibur ke Pulau Seribu lebih banyak kuantitas turis maka harga paketan pariwisata bakal tambah bertambah terjangkau.
Kamu boleh kirim email website penjualan paket wisata sebelum start buat berekreasi ke Kepulauan Seribu lebih lagi sekarang ini lagi terjadi banyak discount paket wisata berdasarkan tarif paket wisata yang tak mahal sd biaya paket wisata komplet Dan tak murah.
Pariwisata Pulau Seribu
Pulau Seribu cuma satu panggilan doank lantaran dalam faktanya jumlah semua pulau yg tersedia disana cuma ada kira-kira 190 buah pulau. Lalu buat menggampangkan panggilannya secara normal maka penduduk mengatakannya mempergunakan nama Pulau Seribu.
Amat susah buat mengingat segenap nama pulau diarea itu namun tuk Info saja kalau sepatutnya tersedia 4 lokasi pulau yg diproyeksikan semacam area pariwisata yg hampir sering dinikmati oleh pelancong Dan ke-4 nama pulau itu ialah semacam:
Pulau Tidung
Yg terutama sekali ialah nama Pulau Tidung, Pulau Tidung itu telah terkondang di Indonesia jg luar negeri. Turis Pulau Tidung tidak hanya terdiri dari Kota Jakarta saja tetapi jg dari beberapa provinsi yg terdapat di area Jakarta serta malahan dari kawasan yg jauh sekalipun.
Pulau Tidung mengoleksi satu kesenangan pariwisata yg cukup langka karena itu Pulau Tidung tersebut ngetren sebagai pulau yg punya keceriaan yg baik. Teruntuk kita yg baru mengadakan perkawinan lalu tertarik melangsungkan honeymoon akan aku anjurkan buat berpelesiran ke Pulau Tidung.
Pulau Pari
Yg ke-2 ialah pantai wisata Pulau Pari, Pulau Pari tersebut ada satu pantai yang beranama dengan nama pantai perawan Pulau Pari. Pantai Pulau Pari itu tak sebesar yg barangkali kamu pikirin tetapi meskipun gak gede pantai Pulau Pari itu cukup nyaman sekali buat dibuat jadi zona berlibur.
Dari sudut sarana travel di Pulau Pari terang sekali tak kelewat jauh slisihnya vs Pulau Tidung lantaran di Pulau Pari itu pun dibangun wahana refreshing yang cukup bagus serta sanggup buat menyediakan servis yg khusus untuk para pelancong yang berlibur ke Pulau Pari. Pulau Pramuka dan Pulau Harapan
Buat ranking ke-3 diisi oleh Pulau Pramuka serta yang ke-5 diisi oleh Pulau Harapan. Kalau anda berasumsi secara general ke-2 pulau itu saling berdekatan lokasinya di Kepulauan Seribu. Tetapi gak usah dahulu kalian mengira andai Pulau Pramuka serta Pulau Harapan itu betul-betul tersohor sebagai area rekreasi utama di Kepulauan Seribu.
Ke-2 pulau itu ngak punya pantai yg besar sebagaimana ke-2 pulau yg pernah aku tuliskan sebelumnya tetapi meskipun begitu kuantitas pewisata yang travel ke Pulau Pramuka 'n Pulau Harapan kuantitasnya amat gede sekali serta ngak tumbang dengan Pulau Tidung maupun Pulau Pari kemudian beragam Pulau yang tersedia di Pulau-pulau Seribu yang lain.
Nama Pulau Harapan dipakai lantaran barangkali masyarakatnya amat punya harapan biar rumahnya jadi objek pariwisata 'n kami semuanya harap biar harapan dari masyarakat di Pulau Harapan itu mampu terlaksana dengan baik & tak sekedar sebatas pd satu harapan doank, Andai harapan sudah terlaksana bukan tak mungkin Pulau Harapan dapat menaklukan kepopuleran Pulau Pari 'n Pulau Tidung.
Demikian pun dengan Pulau Pramuka, meski Pulau Pramuka tak seluas Pulau Pari 'n Pulau Tidung tetapi lebih gede dikompare versus Pulau Harapan. Tiada pantai di Pulau Pramuka lantaran besaran Pulau Pramuka yg mungkin kecil sekedar mampu difungsikan selaku area pariwisata sanak keluarga.
Pulau Pramuka merupakan sentral pemda bupati Kepulauan Seribu membangun pemerintahannya anggaplah Pulau Pramuka itu merupakan ibu kota dari Kepulauan Seribu. Di Pulau Pramuka juga para pelancong gak mesti takut tuk tak mampu traveling dengan tenang lantaran di Pulau Pramuka telah dibangun beraneka ragam macam sarana pariwisata buat mendukung aktivitas pariwisata yang persis layaknya yg ada di Pulau Tidung, Pulau Pari 'n Pulau Harapan.
Kunjungilah Pulau Pramuka andai kita memiliki peluang serta mohon jgn hanya fokus kpd Pulau Tidung & Pulau Pari saja andai hendak berekreasi ke Pulau Seribu tetapi datangi pula Pulau Pramuka & Pulau Harapan.
Paket Wisata Pulau Seribu
Tuk bisa traveling ke Kepulauan Seribu jelas masyarakat wajib beli paket wisata sebagai langkah pertama. Jangan pernah kalian pergi berekreasi ke Pulau Seribu layaknya ke Pulau Tidung, Pulau Pari, Pulau Harapan dan Pulau Pramuka tanpa order paket wisata lantaran isi dari paket pariwisata tersebut yakni buat memberi keringanan ketika traveling ke Pulau Seribu.
Orang dapat memilih paket wisata ke Pulau Seribu ataupun menjelajah website yang khas menyediakan paket wisata layaknya paket wisata ke Pulau Tidung, paket wisata ke Pulau Harapan, paket wisata Pulau Pramuka dan paket wisata ke Pulau Pari. Harga paket pariwisata kesana terbilang amat terjangkau berbeda dengan paket liburan yang lain. Tarif paket wisata dipengaruhi oleh sebanyak apa banyak total pengguna wisata yang berlibur ke Pulau Seribu lebih banyak kuantitas turis maka harga paketan pariwisata bakal tambah bertambah terjangkau.
Kamu boleh kirim email website penjualan paket wisata sebelum start buat berekreasi ke Kepulauan Seribu lebih lagi sekarang ini lagi terjadi banyak discount paket wisata berdasarkan tarif paket wisata yang tak mahal sd biaya paket wisata komplet Dan tak murah.
Jasa SEO
Jasa SEO-Agency Optimasi Website boleh diumpamakan bagai jasa yg mungkin saja benar-benar baru hal ini karena cuma menghandle website yg memasarkan produksi di dunia online. Tak banyak pengelola web site yg memahami akan kegunaan daripada pelayanan tersebut karena itu di postingan ini kami pingin sharing pengetahuan ringkas akan apa yang dijuluki layanan Optimasi Web.
Optimasi Web site biasanya dibilang pula dengan pelayanan Internet marketing. Pelayanan Optimasi Website itu persisnya diperlukan oleh orang yang mempunyai jual beli di dunia online. Kegunaan dari pelayanan Optimasi Web yakni mendukung para pengelola toko online buat memposisikan situsnya berposisi di peringkat 1 google.
Boleh dibilang lumayan susah buat bikin situs web terdapat di peringkat paling atas jika kalian menelusurinya mempergunakan keyword yang berkenaan dengan sesuatu yang kamu promosikan. Meski kamu mampu membeli pelayanan teknik periklanan namun cost Optimasi Web pasti extra murah & terjangkau terutama banget tuk agan-agan yang belum lama menjalankan bisnis internet.
Buat di negeri kita sendiri berlandaskan penelusuran saya hanya sebagian saja kalangan yg mempromosikan pelayanan Optimasi Web site yg mahir & telah teruji mampu memberi laba buat para member pelayanan Optimasi Web tersebut. Tetapi semisalnya kalian mencari di dunia online memakai kata kunci Jasa SEO pasti angkanya lumayan banyak so disitulah letak ketelitian kita waktu menyeleksi perusahaan mana pelayanan Optimasi Situs yg dapat memberi benefit buat web site kita.
Salah satu perusahaan pelayanan Optimasi Blog di Indonesia yg kelihatannya telah dikenal yakni pelayanan Optimasi Web dari JBS. Nama yg kami katakan tersebut telah menyajikan jasa tersebut mulai dari tahun 2007. Tarif mengseokan situs yang disuguhkannya jg termasuk sesuai dengan efek yg pasti kalian dapatkan. Kalian boleh mengontaknya mempergunakan nmr ponsel yang ada di dalam situsnya.
Pemakai pelayanan Optimasi Web telah lumayan banyak 'n condong dtg dari orang yg biasanya stress dengan harga iklan google yg tarifnya tinggi namun buat kompetisi mudah aku pikir pebisnis lebih suka program periklanan dibanding memanfaatkan pelayanan Optimasi Situs web.
Tips menyeleksi mana pelayanan Optimasi Situs yang berkualitas yakni dengan memeriksa sample hasil usaha pekerjaannya 'n pastinya sample hasil kerja yang dipertontonkan mesti berisi dari kompetisi yang signifikan lantaran banyak pelayanan Optimasi Web yang memamerkan sample hasil kerja tetapi pada kompetisi yang gak beken.
Khusus kepada kalian semuanya yg mungkin butuh pelayanan Optimasi Web-site kami kira gak usah ragu buat kirim email perusahaan yang sudah kami tuliskan sebelumnya sebab apa yang ditawarkannya betul-betul telah ternyata efektif. Jgn salah pilih menentukan pelayanan Optimasi Web jelek lantaran bakal menyebabkan toko online kamu didelete oleh mesin pencari.
Optimasi Website
Optimasi Web site biasanya dibilang pula dengan pelayanan Internet marketing. Pelayanan Optimasi Website itu persisnya diperlukan oleh orang yang mempunyai jual beli di dunia online. Kegunaan dari pelayanan Optimasi Web yakni mendukung para pengelola toko online buat memposisikan situsnya berposisi di peringkat 1 google.
Boleh dibilang lumayan susah buat bikin situs web terdapat di peringkat paling atas jika kalian menelusurinya mempergunakan keyword yang berkenaan dengan sesuatu yang kamu promosikan. Meski kamu mampu membeli pelayanan teknik periklanan namun cost Optimasi Web pasti extra murah & terjangkau terutama banget tuk agan-agan yang belum lama menjalankan bisnis internet.
Pelayanan Optimasi Situs
Buat di negeri kita sendiri berlandaskan penelusuran saya hanya sebagian saja kalangan yg mempromosikan pelayanan Optimasi Web site yg mahir & telah teruji mampu memberi laba buat para member pelayanan Optimasi Web tersebut. Tetapi semisalnya kalian mencari di dunia online memakai kata kunci Jasa SEO pasti angkanya lumayan banyak so disitulah letak ketelitian kita waktu menyeleksi perusahaan mana pelayanan Optimasi Situs yg dapat memberi benefit buat web site kita.
Salah satu perusahaan pelayanan Optimasi Blog di Indonesia yg kelihatannya telah dikenal yakni pelayanan Optimasi Web dari JBS. Nama yg kami katakan tersebut telah menyajikan jasa tersebut mulai dari tahun 2007. Tarif mengseokan situs yang disuguhkannya jg termasuk sesuai dengan efek yg pasti kalian dapatkan. Kalian boleh mengontaknya mempergunakan nmr ponsel yang ada di dalam situsnya.
Pemakai pelayanan Optimasi Web telah lumayan banyak 'n condong dtg dari orang yg biasanya stress dengan harga iklan google yg tarifnya tinggi namun buat kompetisi mudah aku pikir pebisnis lebih suka program periklanan dibanding memanfaatkan pelayanan Optimasi Situs web.
Tips menyeleksi mana pelayanan Optimasi Situs yang berkualitas yakni dengan memeriksa sample hasil usaha pekerjaannya 'n pastinya sample hasil kerja yang dipertontonkan mesti berisi dari kompetisi yang signifikan lantaran banyak pelayanan Optimasi Web yang memamerkan sample hasil kerja tetapi pada kompetisi yang gak beken.
Khusus kepada kalian semuanya yg mungkin butuh pelayanan Optimasi Web-site kami kira gak usah ragu buat kirim email perusahaan yang sudah kami tuliskan sebelumnya sebab apa yang ditawarkannya betul-betul telah ternyata efektif. Jgn salah pilih menentukan pelayanan Optimasi Web jelek lantaran bakal menyebabkan toko online kamu didelete oleh mesin pencari.
10 Obyek Traveling Yg Unik di Indonesia
10 Obyek Traveling Yg Unik di Indonesia - Indonesia sudah sepatutnya diartikan sebagai negeri yang terdapat ribuan pulau-pulau 'n mempunyai tidak terbilang kekayaan alami. Pariwisata alami Indonesia gak sekedar terletak di Jawa tapi juga tersedia disegenap daerah. Bila sekarang ini Kamu menyangka bahwa Lombok merupakan pulau tereksotis di Dalam negeri sebab kemolekan pantainya, boleh jadi Anda tak tepat. Sebab terbukti di wilayah lainnya masih melimpah tersedia obyek pariwisata alam yg cocok Anda nikmati. Dibawah ini list 10 lokasi pariwisata alam di Indonesia yg tidak boleh tidak didatangi.
Kepulauan Raja Ampat termasuk area rekreasi no 1 yang patut Anda nikmati sebelum memilih tuk liburan ke australia. Kenapa begitu? Kepulauan yang terbentang di penghujung timur Indonesia tersebut merupakan surga kekayaan pantainya terkomplit di bumi.
Raja Ampat itu suatu label yg diberi buat ke-4 pulau eksotis yg diambil dari legenda setempat, yakni Waigeo, Salawati, Batanta, kemudian Misool. Pelancong dari beraneka ragam seluruh dunia memakai semua cara pengen traveling ke pulau tersebut tuk resapi 441 macam terumbu karang, 1.513 spesies ikan, ditambah 1000 bentuk moluska. Malahan The Nature Conservancy 'n Conservation International mengemukakan kalau 72P.c spesies laut universal akan Kalian jumpai di pulau tersebut.
Bila Kamu pengen melihat the real habitat dari satwa mencirikan Indonesia, di sana lah destinasi yang pas. Pulau Komodo itu berisi dari sejumlah pulau & perairan laut. Salahsatu yang tenar yakni Taman Nasional Loh Liang yg berposisi di Pulau Rinca, Manggarai Barat, Labuan Bajo, Flores. Di pulau tersebut Kalian boleh memandang dengan konkret bagaimana hidup hewan Komodo senyatanya. Pulau Komodo kemudian diusulkan jadi Zona Terunik di Dunia.
Ribuan turis berkata kalo gunung tersebut sebagai salahsatu gunung terindah di Indonesia. Mempunyai ketiggian 3. 722 mdpl, Gunung Rinjani yakni gunung berapi terbesar ke-2 di Indonesia. Teruntuk penduduk Beragama hindu sendiri, gunung tersebut masuk di dalam barisan 3 gunung yg dikeramatkan sesudah Gunung Semeru & Gunung Agung.
Pulau yg kondang sehabis film Laskar Pelangi tersebut betul-betul mempunyai pemandangan pantai yang perfek. Pantai-pantai di Pulau Belitung mempunyai panorama yang beda dari pantai-pantai di Dalam negeri lain.
Kita mesti berbangga melalui keberadaan film Laskar Pelangi, lantaran dari film ini kita sanggup membuktikan kalau Indonesia mempunyai surga yg masih suci di Kepulauan Belitung.
Dapat disebut zona teroke di pulau Jawa Gunung Bromo termasuk Gunung benar-benar tenar di kalangan traveler asing atau dalam negri. Kadang Gunung Bromo pernah dibuat menjadi tempat buat membuat film.
Mentari terbit di Gunung Bromo sungguhlah eksotis. Bila cuaca mensupport, Anda mampu menjumpai mentari terbit dengan background Gunung Semeru yang melepaskan asap dari jauh 'n mentari terbit cerah yang berangsur-angsur lari ke langit. Dari bukit yang ketinggiannya 2.800 mdpl di Penanjakan, Anda pula mampu renungi kecantikan bentangan lautan pasir.
Gunung Ijen termasuk semacam gunung berapi. Gunung tersebut pula tidak jarang difungsikan menjadi kawasan tuk mendaki oleh para pengunjung luar negeri. Di atas Gunung Ijen Pelancong bakal mengetahui danau kawah yang dalam yang punya warna yg biru. Danau kawah yg sedang anda simak ini merupakan salahsatu kawah asam terluas di seluruh dunia.
Air kawahnya tak meluncurkan api, warnanya biru toska saat diterpa oleh mentari pagi. Lalu ketika malam, kawah tersebut jadi tambah mempesona. Pas jam 1 malam, di dasar kawah Anda pasti bertemu api yang warnanya biru yg datang dari air belerang.
Taman Laut Bunaken yaitu lokasi scuba diving yang telah terkemuka semenjak dahulu kala. Taman Laut Bunaken sampai kini masih dinobatkan menjadi suatu tujuan rekreasi pilihan para traveler dari segenap penjuru dunia.
Anda ngak usah galau tentang perangkat snorkeling, dikarenakan di sana sudah disiapkan tempat menyewa peralatan tuk scuba diving. Di taman laut tersebut berkembang beraneka ragam hewan laut yg dapat Anda saksikan ketika menyelam, kadang bila hoky Anda bakal mendapatkan bintang laut di laut yg lebih cetek.
Danau Kelimutu termasuk dalam zona Taman Nasional Kelimutu yg berupa satu taman nasional yang paling kecil di banding 6 taman nasional di Bali & Nusa Tenggara. Biarpun berposisi di dalam taman nasional yang kecil, namun malahan di sini ada panorama sanat damai dari puncak Gunung Kelimutu.
Di atas Gunung Kelimutu ada 3 danau dgn warna air yang berlainan. 3 danau itu barusan yakni Danau Kelimutu. Danau tersebut diyakini mempunyai kekuatan alam yang menakjubkan.
Pantai Dreamland tersohor menjadi sebuah pantai tereksotis di Bali. Bukan sekedar bagus, pantai yang ada di kawasan Uluwatu ini jg terpopuler dengan keadaan lautnya yang jernih. Kecantikan pantai Dreamland sukses mengundang tak sedikit pengunjung lokal ataupun asing. Ombaknya yang lumayan besar cukup relevant teruntuk para pengagum sports diving.
Danau Toba termasuk satu Danau yang ngetren di Indonesia. Danau Toba terbentang di Sumatera Utara. Yang menjadikan danau ini mempesona yakni di tengah-tengah bentangan air danau yg halus ada 1 pulau yang tampaknya ukurannya yg nyaris seluas dengan besar Cibinong. Pulau ini dinamai Pulau Samosir.
Di tengah Pulau Samosir tersebut rupanya masih tersedia 2 buah danau bagus, yakni Danau Sidihoni & Danau Aek Natonang. Danau Toba dikokohkan sebagai danau terbesar di Asia Tenggara, & merupakan danau terlebar ke-2 didunia.
Kepulauan Raja Ampat

Raja Ampat itu suatu label yg diberi buat ke-4 pulau eksotis yg diambil dari legenda setempat, yakni Waigeo, Salawati, Batanta, kemudian Misool. Pelancong dari beraneka ragam seluruh dunia memakai semua cara pengen traveling ke pulau tersebut tuk resapi 441 macam terumbu karang, 1.513 spesies ikan, ditambah 1000 bentuk moluska. Malahan The Nature Conservancy 'n Conservation International mengemukakan kalau 72P.c spesies laut universal akan Kalian jumpai di pulau tersebut.
Pulau Komodo

Gunung Rinjani
Kepulauan Belitung

Kita mesti berbangga melalui keberadaan film Laskar Pelangi, lantaran dari film ini kita sanggup membuktikan kalau Indonesia mempunyai surga yg masih suci di Kepulauan Belitung.
Gunung Bromo

Mentari terbit di Gunung Bromo sungguhlah eksotis. Bila cuaca mensupport, Anda mampu menjumpai mentari terbit dengan background Gunung Semeru yang melepaskan asap dari jauh 'n mentari terbit cerah yang berangsur-angsur lari ke langit. Dari bukit yang ketinggiannya 2.800 mdpl di Penanjakan, Anda pula mampu renungi kecantikan bentangan lautan pasir.
Kawah Ijen

Air kawahnya tak meluncurkan api, warnanya biru toska saat diterpa oleh mentari pagi. Lalu ketika malam, kawah tersebut jadi tambah mempesona. Pas jam 1 malam, di dasar kawah Anda pasti bertemu api yang warnanya biru yg datang dari air belerang.
Taman Laut Bunaken

Anda ngak usah galau tentang perangkat snorkeling, dikarenakan di sana sudah disiapkan tempat menyewa peralatan tuk scuba diving. Di taman laut tersebut berkembang beraneka ragam hewan laut yg dapat Anda saksikan ketika menyelam, kadang bila hoky Anda bakal mendapatkan bintang laut di laut yg lebih cetek.
Danau Kelimutu

Di atas Gunung Kelimutu ada 3 danau dgn warna air yang berlainan. 3 danau itu barusan yakni Danau Kelimutu. Danau tersebut diyakini mempunyai kekuatan alam yang menakjubkan.
Pantai Dreamland

Danau Toba

Di tengah Pulau Samosir tersebut rupanya masih tersedia 2 buah danau bagus, yakni Danau Sidihoni & Danau Aek Natonang. Danau Toba dikokohkan sebagai danau terbesar di Asia Tenggara, & merupakan danau terlebar ke-2 didunia.
Wisata ke Ciwidey Yukk!!
Ciwidey ialah nama satu nama kecamatan yg lokasinya berdekatan dgn kota Bandung. Apakah Kamu akan asal nama eksotik Ciwidey itu? Rupa-rupanya nama Ciwidey dukutip dari bahasa Portugis Kuno, yang mana Ciwi maksudnya yakni yang artinya Kiwi lalu Dey punya penafsiran yang artinya hari. Terdapat pula yg mereka-reka bila Ciwidey diambil dari bahasa Yunani Kuno, yang mana Ciwow maksudnya Sapi lalu Dos maksudnya ialah lima.
Dikenal kalau di masa itu, kota yang akhir-akhir ini ternama dengan beraneka ragam konsep kawasan pariwisata ini ialah lokasi kelahiran sapi yang mempunyai kepala sebanyak lima. Sapi ini berada di Rumah Sembah Sapi yg dipunyai oleh R Batubara. Akan tetapi, belum terungkap dengan benar betulkah ke-2 arti dari nama Ciwidey tersebut konkret atau kabar angin semata. Yang pasti, tuk soal kawasan wisata, Ciwidey tidak kabar angin semata dan berikut ini 10 tujuan travel di Ciwidey Bandung.
Kalau start melalui kota Bandung, dipastikan Kamu minimalnya telah ada ngak lebih dari 60 kilometre dari zona traveling di Ciwidey ini. Posisinya ada di selatan Bandung, kawasan ini termasuk tujuan traveling yang memberi pemandangan danau yang eksotis. Di sana Anda dapat melihat keindahan alam dengan mempergunakan sampan. Tuk rental kanno, Kita perlu bayar dalam kirsaran 270.000 Rupiah saja, ongkos based on pada tipe sampan yang Kita sukai.
Refreshing semacam ini pas buat Anda yg mengajak berombongan family maupun sahabat-sahabat sebab Situ Patenggang tampaknya merupakan tempat rekreasi betul-betul pas untuk group.
Ngak komplet tentunya jika ke Ciwidey tetapi tak berkunjung ke Kawah Putih. Rasanya, Bandung betul-betul juga tersohor dengan Kawah Putihnya. Nah, di 48 kilometers melalui Bandung, Kamu dapat menyaksikan Kawah Putih Ciwidey, lokasinya di Rancabali. Dengan suasana yang Eksotis, air danau yg mempunyai warna yg putih sedikit agak hijau yang dihiasi oleh bebatuan kapur putih benar-benar selayaknya disebut sebagai pemandangan yg menentramkan.
Menurut dongeng, bila Kawah Putih ialah area roh nenek moyang berhimpun. Malahan, satu bukitnya pun dipandang sebagai kawasan rapatnya para nenek moyang. Lucu, beud? Banyak kisah mistis pula di kawasan itu, yakni sebagian warga sekitar berjumpa kambing berbulu putih di sana. Bagi penduduk sekitar, domba-domba yang sudah aku tuliskan tadi merupakan penampakan nenek moyang.
Kalau hendak menikmati cuti yg tak cuma kesenangan namun juga sesuai buat mengejar pengalaman, maka kebun teh di Rancabali, Ciwidey tersebut ialah jawaban yang pasti. Disamping alamnya yang bakal membikin mata jadi fresh.
Orang mampu memandang langsung knowledge yang bersinggungan dengan perkebunan.
Pingin lokasi travel yang sanggup membikin Kita kembali dengan kondisi fresh? Pewisata dapat menikmatinya di Pemandian Air Panas Cimanggu. Posisinya tak jauh dari Bandung, cuma kira-kira 41 kilometers saja. Kalian dapat menempuh lajur Ciwidey - Pangalengan kalau mau pergi ke kawasan pemandian ini. Hayalkan, Pewisata mencoba air hangat dengan suguhan bentangan kebun teh yang menyehatkan.
Dikenal kalau di masa itu, kota yang akhir-akhir ini ternama dengan beraneka ragam konsep kawasan pariwisata ini ialah lokasi kelahiran sapi yang mempunyai kepala sebanyak lima. Sapi ini berada di Rumah Sembah Sapi yg dipunyai oleh R Batubara. Akan tetapi, belum terungkap dengan benar betulkah ke-2 arti dari nama Ciwidey tersebut konkret atau kabar angin semata. Yang pasti, tuk soal kawasan wisata, Ciwidey tidak kabar angin semata dan berikut ini 10 tujuan travel di Ciwidey Bandung.
Situ Patenggang

Refreshing semacam ini pas buat Anda yg mengajak berombongan family maupun sahabat-sahabat sebab Situ Patenggang tampaknya merupakan tempat rekreasi betul-betul pas untuk group.
Kawah Putih Ciwidey

Menurut dongeng, bila Kawah Putih ialah area roh nenek moyang berhimpun. Malahan, satu bukitnya pun dipandang sebagai kawasan rapatnya para nenek moyang. Lucu, beud? Banyak kisah mistis pula di kawasan itu, yakni sebagian warga sekitar berjumpa kambing berbulu putih di sana. Bagi penduduk sekitar, domba-domba yang sudah aku tuliskan tadi merupakan penampakan nenek moyang.
Kebun Teh Rancabali

Orang mampu memandang langsung knowledge yang bersinggungan dengan perkebunan.
Pemandian Cimanggu

Pantai Pamayangsari Tasikmalaya - Jawa Barat
Pantai Pamayangsari ialah suatu Spot rekreasi kelautan yg terdapat disekitar lokasi Kabupaten Tasikmalaya., pastinya di dalam Kecamatan Cipatujah. Pantai Pamayangsari yaitu pantai yg landai beserta keindahan alami tepi bercitarasa.Berbatasan langsung dgn daerah pengembangbiakan penyu hijau nan langka 'n dilindung. disamping timurnya memiliki Dermaga Pencari ikan juga zona Penjualan Ikan.
Disana ada juga ditemukan kapal pencari ikan yg hendak dalam rangka menangkap ikan disekitar tengah laut, disupport melalui kawasan penjualan ikan mengakibatkan lokasi berikut sering dilirik dari pengunjung yg menginginkan melahap makanan laut yg baru untuk tarif yg cendrung murah. Pada pesisir itu juga dengan selekasnya di buat Dermaga buat mensuport arus angkutan laut.
Jauh dr Pantai Pangandaran berjarak 90 Kilometers yng, dicapai lewat arah yg melewati sekeliling pasir putih di dalam daerah selatan juga bisa dilakukan berjarak 1.7 jam terhadap Pantai Pangandaran. Agar pergi ke spot tersebut bisa menaikin mobil Publik (Bis Kecil) melalui Terminal Jenis A Tasikmalaya tujuan Tasik
Saban setahun persisnya tiap mulanya purnama Muharam th hijriyah, dipantai tersebut senantiasa diselenggarakan Ceremony Syukuran Lautan yg dimulai beserta larung Jampana di perairan lepas.Pantai itu berkisar 5 kilometer dr Pantai Cipatujah plus termasuk tempat traveling yg dilakukan bila melaksanakan jalan melewati rute Jabar Selatan melalui Pelabuhan Ratu Sukabumi s,d Pantai Pangandaran Ciamis.
HAJAT Lembur salahsatu ritual pertahun yang pasti diadakan semua pelaut di Pantai Pamayangsari Cipatujah Kab.Tasikmalaya,yg yaitu ucapan perasaan syukur pada Tuhan YME.
Malah, semarak ritual kalangan pelaut tersebut tambah dirasakan dgn hadir nya beraneka ragam acara antara lain pentas dangdut, keelokan daerah yg diadakan pemuda pelaut,dan hadirnya pasar malam.
Akhir hiburan festival Hajat Lembur diadakan upacara adat yakni mempersembahkan kesenian daerah.
Maka sesajen yg tersedia di jempana dipakai pihak sebagian pelaut yg diiringi warga desa pelaut 'n semua tamu wisata supaya diserahkan di dalam tengah laut lepas di Pantai Pamayangsari.
Di malam hari nya,ritual lanjut dgn hiburan kesenian klasik di setiap kampung dengan koloni pelaut yg berkenaan.
Seperti ramainya pertunjukan ritual peringatan tradisi Hajat Lembur demikian, jadi dibuat bisa menyerap minat pewisata dalam negri supaya bertraveling di tujuan traveling Pantai Pamayangsari Cipatujah yg Lumayan terjaga dikompare Pantai Pengandaran.
Pantai Pamayangsari adalah pantai yg landai dgn suasana alam pesisir yg spesial. Bersampingan tepat dgn lokasi pengembangbiakan penyu hijau yg unik plus dilindung. disamping timurnya tersedia Dermaga Pelaut plus lokasi Penjualan Ikan.
Disana sering dilihat kapal pelaut yg hendak demi mendapatkan ikan di tengah laut, disupport oleh lokasi penjualan ikan membuat daerah tersebut padat digandrungi pada pengunjung yg kepingin melahap makanan laut yg fresh untuk biaya yg rata-rata tak mahal.
Disekitar pantai tersebut juga bakalan secepatnya didirikan Dermaga utk mensuport arus angkutan laut.Tiap-tiap thn pasnya tiap-tiap awal bln Muharam tahun hijriyah, dipantai tersebut senantiasa digelar Tradisi Syukur Laut yng, dimulai dgn larung Jampana pada laut lepas
Pemasukan pelaut di pantai Pamayangsari, Kecamatan Cipatujah, Kabupaten Tasikmalaya, Jawa Barat untuk penghujung tahun 2014 hingga Rp 4,1 m melalui hasil menangkap ikan lebih dari 388 ton. Pemasukan Asli Daerah berasal pencari ikan tadi naik lebih kurang 10 % di thn 2013 atau 4 % income disumbangkan kpd Kabupaten Tasikmalaya.
Pendapatan di bidang pelaut itu lumayan jauh bilamana dikompare dgn pendapatan yg dikumpulkan di bagian pertambangan pasir besi. Keterangan demikian diberikan DPD Himpunan Nelayan Seluruh Indonesia (HNSI) Kabupaten Tasikmalaya kala tutup buku penghujung tahun 2015.
Disana ada juga ditemukan kapal pencari ikan yg hendak dalam rangka menangkap ikan disekitar tengah laut, disupport melalui kawasan penjualan ikan mengakibatkan lokasi berikut sering dilirik dari pengunjung yg menginginkan melahap makanan laut yg baru untuk tarif yg cendrung murah. Pada pesisir itu juga dengan selekasnya di buat Dermaga buat mensuport arus angkutan laut.
Akses
Jauh dr Pantai Pangandaran berjarak 90 Kilometers yng, dicapai lewat arah yg melewati sekeliling pasir putih di dalam daerah selatan juga bisa dilakukan berjarak 1.7 jam terhadap Pantai Pangandaran. Agar pergi ke spot tersebut bisa menaikin mobil Publik (Bis Kecil) melalui Terminal Jenis A Tasikmalaya tujuan Tasik
Kegiatan
Saban setahun persisnya tiap mulanya purnama Muharam th hijriyah, dipantai tersebut senantiasa diselenggarakan Ceremony Syukuran Lautan yg dimulai beserta larung Jampana di perairan lepas.Pantai itu berkisar 5 kilometer dr Pantai Cipatujah plus termasuk tempat traveling yg dilakukan bila melaksanakan jalan melewati rute Jabar Selatan melalui Pelabuhan Ratu Sukabumi s,d Pantai Pangandaran Ciamis.
HAJAT Lembur salahsatu ritual pertahun yang pasti diadakan semua pelaut di Pantai Pamayangsari Cipatujah Kab.Tasikmalaya,yg yaitu ucapan perasaan syukur pada Tuhan YME.
Malah, semarak ritual kalangan pelaut tersebut tambah dirasakan dgn hadir nya beraneka ragam acara antara lain pentas dangdut, keelokan daerah yg diadakan pemuda pelaut,dan hadirnya pasar malam.
Akhir hiburan festival Hajat Lembur diadakan upacara adat yakni mempersembahkan kesenian daerah.
Maka sesajen yg tersedia di jempana dipakai pihak sebagian pelaut yg diiringi warga desa pelaut 'n semua tamu wisata supaya diserahkan di dalam tengah laut lepas di Pantai Pamayangsari.
Di malam hari nya,ritual lanjut dgn hiburan kesenian klasik di setiap kampung dengan koloni pelaut yg berkenaan.
Seperti ramainya pertunjukan ritual peringatan tradisi Hajat Lembur demikian, jadi dibuat bisa menyerap minat pewisata dalam negri supaya bertraveling di tujuan traveling Pantai Pamayangsari Cipatujah yg Lumayan terjaga dikompare Pantai Pengandaran.
Wisata
Pantai Pamayangsari adalah pantai yg landai dgn suasana alam pesisir yg spesial. Bersampingan tepat dgn lokasi pengembangbiakan penyu hijau yg unik plus dilindung. disamping timurnya tersedia Dermaga Pelaut plus lokasi Penjualan Ikan.
Disana sering dilihat kapal pelaut yg hendak demi mendapatkan ikan di tengah laut, disupport oleh lokasi penjualan ikan membuat daerah tersebut padat digandrungi pada pengunjung yg kepingin melahap makanan laut yg fresh untuk biaya yg rata-rata tak mahal.
Disekitar pantai tersebut juga bakalan secepatnya didirikan Dermaga utk mensuport arus angkutan laut.Tiap-tiap thn pasnya tiap-tiap awal bln Muharam tahun hijriyah, dipantai tersebut senantiasa digelar Tradisi Syukur Laut yng, dimulai dgn larung Jampana pada laut lepas
Pemasukan pelaut di pantai Pamayangsari, Kecamatan Cipatujah, Kabupaten Tasikmalaya, Jawa Barat untuk penghujung tahun 2014 hingga Rp 4,1 m melalui hasil menangkap ikan lebih dari 388 ton. Pemasukan Asli Daerah berasal pencari ikan tadi naik lebih kurang 10 % di thn 2013 atau 4 % income disumbangkan kpd Kabupaten Tasikmalaya.
Pendapatan di bidang pelaut itu lumayan jauh bilamana dikompare dgn pendapatan yg dikumpulkan di bagian pertambangan pasir besi. Keterangan demikian diberikan DPD Himpunan Nelayan Seluruh Indonesia (HNSI) Kabupaten Tasikmalaya kala tutup buku penghujung tahun 2015.
Wisata Pulau Enggano
Barang kali telah tdk janggal kembali kepada banyak warga yg terletak pada kawasan Sumatera terlebih di kota Bengkulu. Destinasi tersebut ialah pulau paling luar yg punya potensi alam ataupun keuangan yg begitu gede, menjadikan sebagian pengunjung penggila pemandangan alam, umumnya berwisata ke pulau berikut.
Pulau Enggano yaitu suatu pulau paling luar dr kepulauan Nusantara. Menjauh dr garis collar menuju selatan sejauh 585 kilometer. Dgn luasan datar 35.571,14 Hektar, lurus Sepanjang 33.59 kilo dr arah barat laut sampai tenggara serta dr Teluk Berhau menuju Tanjung Kohoubi. Membentang 13.89 kilo dr timur laut kearah barat daya juga untuk Pelabuhan Malakoni sampe Tanjung Kioyo. Dipisahkan dengan Samudera Hindia dr pulau Sumatera. Berjarak 171 kilometer dari Kota Bengkulu, 121 kilometer dr Kota Manna, 130 kilometer terhadap Kota Bintuhan serta 510 kilo dr Ibukota Indonesia Jakarta.
Destinasi dr pulau itu terdapat di kabupaten Bengkulu Utara, kecamatan Enggano, Bengkulu. Letaknya terdapat di arah barat daya kota Bengkulu. Buat pergi pulau tersebut cukup relative sukar karna kapal ke pulau tadi nggak dilakuin setiap waktu, serta lazimnya cukup diberikan dua ataupun tiga kali dalam seminggu. Hal-hal ini disebabkan perjalanannya berlandaskan keadaan cuaca juga Gelombang yg umumnya merasakan cuaca tak bersahabat pada laut Bengkulu.
Agar berwisata pulau tersebut, turis dipersilahkan mendatangi pelabuhan pulau baai yg berlokasi dekat dr sentral kota atau cuma berjarak 10 mnt daripada Bandara Fatmawati dgn kendaraan bermotor. Dr pelabuhan pulau baai, turis dipersilahkan menumpang perahu yg menjalankan perjalanan ke pulau ini yaitu KMP Raja Enggano juga KMP Perintis, perbedaannya bilamana turis menaikin KMP Raja Enggano, turis bisa merapat di pelabuhan Kahyapu Enggano, tapi KMP Perintis bakalan merapat di dalam dermaga Malakoni Enggano. Penyebrangan dapat memerlukan proses rata-rata 13-19 jam, ditentukan terhadap situasi cuaca disaat perjalanan. Tuk servis tempat menginap, kelihatan tidak terdapat yg memuaskan, hingga turis dipersilahkan menjumpai kepala kampung serta kepala adat pada lokasi ditempat itu untuk mendapatkan tempat tinggal. Jangan khawatir, karena penduduk di pulau ini tergolong ramah kepada para pendatang. Untuk makanan juga cukup mudah, karena biasanya tuan rumah di rumah tempat anda menumpang, biasanya menyediakan makanan untuk anda, maka dari itulah penduduk sini merupakan warga yang sangat ramah dan welcome pada para wisatawan. Sedangkan untuk angkutan, anda hanya bisa menemukan mobil truk atau sebuah bus. Sayangnya, angkutan ini hanya beroperasi pada hari-hari ketika kapal datang.
Status Enggano tersebut, berasal dr vokabulari portugis bermakna ‘emosi’, kondisi itu sendiri dikenal berdasarkan info seorang berkebangsaan Portugis Cornelis de Houtman yg datang di dalam pulau ini ketika th 1596. Kini, Pulau Enggano ditempati oleh 3001 orng yg terdiri pada 6 macam kampung yaitu desa Kahyapu, Kaana, Apoho, Meok, Malakoni dan Banjarsari. Pulau tersebut plus mempunyai 3 macam pulau mini yang lain yaitu Pulau Dua, Pulau Merbau dan Pulau Bangkai, jadi besar seluruhnya dengan pulau mini lain yaitu 441 kilometer persegi.
Pulau tersebut kondang dengan pengaruh laut plus pemandangan alam yg tdk di jamah dgn beraneka pengembangan. Hingga, nuansa yg bisa turis rasakan amat berasa alami. Di dalam pulau tersebut turis dapat mendapatkan pantai yg banyak dengan sumber daya laut berbentuk ikan hias yg agak aneh plus penghuni perairan yang lain semacam kepiting 'n binatang bercangkang yang lain yg acap tampil berjalan di bibir pantai. Dr dasar lautpun turis kerap pasti menyaksikan sejumlah spesies laut ini lantaran kondisi air yg biru. Pantai itu disebut dengan pantai humo.
Tdk cuma biota laut tadi, bentangan pasir putih yg tak kasar jua bakal menjadikan turis terhipnotis akan keindahan alamnya. Karang-karang yg mengemas pantaipun kadang digunakan tempat menangkap ikan untuk turis yg gemar menangkap ikan, sebab tempat dr karang itu sendiri kerap jadi tempat hidup bagi para ikan. Untuk turis yg pengen menikmati pemandangan bawah laut, pewisata jua tidak usah gelisah. Dikarenakan pesona yg disodorkan dr kecantikan bawah laut Pulau Enggano tersebut tdk lebih buruk dgn lokasi lain.
Gak puas dgn laut, akan banyak lg kemolekan pada bagian daratan yang mana digunakan area taman alam, diantaranya yakni Taman Burung Gunung Nanua . Kondisi itu disebabkan hadirnya jenis burung endemik yg lumayan unik, yaitu burung kacamata & burung celepuk.
Situasi itu tidak bertanda pengunjung mesti berwisata spot itu tadi supaya menjumpai 2 jenis unik tersebut, kadang-kadang pengunjung mungkin menjumpai mereka bergerombol lalu bertengger di dalam lokasi ladang penduduk serta disekitar wilayah tempat tinggal. Burung-burung migran juga, kadang hinggap disekitar pulau ini, biasanya disekitar pohon ara yg cukup besar bertunas di Pulau Enggano.
Di sebagian tempat ditepi pantai jg ditumbuhi hutan bakau yg agak lebat, jadi dapat menahan abrasi air laut di dalam pulau tersebut. Disamping hutan bakau, turis pun dapat menjumpai hutan lebat sebagainya, juga tuk turis yg suka berburu, turis kerap mewujudkan kegemaran turis itu sendiri di hutan buru gunung nanua yang memiliki luas 10012 Hektar. Disana turis dapat menangkap babi hutan, kerbau serta sapi liar. Situasi mempesona yang lain yg terdapat di pulau ini, diprediksi lampaunya punya berita rekam jejak yg lumayan bervariasi, atas dasar didapatkan benteng kuno yg dibangun di desa Malakoni serta desa Apoho.
Walaupun di Pulau Enggano belum memiliki daerah yng, dicadangkan menjadi Hutan Wisata Alam. Tapi potensi Pulau Enggano menjadi destinasi rekreasi musti mendapat acungkan jempol. Bagi meyakinkannya tentu saja melalui Penelusuran dengan segera. Mengitari Pulau Enggano sebuah hobi yg menghibur plus fantastis. Bisa dilakukan menggunakan jalur perairan dgn menaikin perahu bermesin tempel, tetapi bisa juga dgn bersepeda kaki. Trip travelling dgn menggunakan perahu akan dilakukan apabila kondisi laut pasang. Tetapi kebalikannya, trip backpackering dgn trekking bisa kian bebas dilaksanakan bila suasana dasar laut tak pasang.
Semua sisi pulau Enggano memberikan Keistimewaan serta memberi aspek pemandangan spesial. Karenanya, bakal beragam sekali aktivitas yg kerap dinikmati yg pastinya bisa mencukupi Cerita keelokan yg terdapat di dalam pikiran orang yg menyukai bidang backpacker.
Tdk sukar utk menelusuri area buaya di Pulau Enggano. Pasti di semua muara kuala/sungai di diisi dengan buaya. Beratnya beragam, semenjak dr anakan sd berbobot besar. Berdasarkan Keterangan pencari ikan ditempat itu yg kerap menemukan ditepi Muara Berhau, besarnya diatas perahu yg bermuatan 1.6 Ton (panjang tidak kurang 7-9 meter), maka dapat dibayangkan berat buaya yg digambarkan.
Pulau Enggano yaitu suatu pulau paling luar dr kepulauan Nusantara. Menjauh dr garis collar menuju selatan sejauh 585 kilometer. Dgn luasan datar 35.571,14 Hektar, lurus Sepanjang 33.59 kilo dr arah barat laut sampai tenggara serta dr Teluk Berhau menuju Tanjung Kohoubi. Membentang 13.89 kilo dr timur laut kearah barat daya juga untuk Pelabuhan Malakoni sampe Tanjung Kioyo. Dipisahkan dengan Samudera Hindia dr pulau Sumatera. Berjarak 171 kilometer dari Kota Bengkulu, 121 kilometer dr Kota Manna, 130 kilometer terhadap Kota Bintuhan serta 510 kilo dr Ibukota Indonesia Jakarta.
Destinasi plus Penginapan
Destinasi dr pulau itu terdapat di kabupaten Bengkulu Utara, kecamatan Enggano, Bengkulu. Letaknya terdapat di arah barat daya kota Bengkulu. Buat pergi pulau tersebut cukup relative sukar karna kapal ke pulau tadi nggak dilakuin setiap waktu, serta lazimnya cukup diberikan dua ataupun tiga kali dalam seminggu. Hal-hal ini disebabkan perjalanannya berlandaskan keadaan cuaca juga Gelombang yg umumnya merasakan cuaca tak bersahabat pada laut Bengkulu.
Agar berwisata pulau tersebut, turis dipersilahkan mendatangi pelabuhan pulau baai yg berlokasi dekat dr sentral kota atau cuma berjarak 10 mnt daripada Bandara Fatmawati dgn kendaraan bermotor. Dr pelabuhan pulau baai, turis dipersilahkan menumpang perahu yg menjalankan perjalanan ke pulau ini yaitu KMP Raja Enggano juga KMP Perintis, perbedaannya bilamana turis menaikin KMP Raja Enggano, turis bisa merapat di pelabuhan Kahyapu Enggano, tapi KMP Perintis bakalan merapat di dalam dermaga Malakoni Enggano. Penyebrangan dapat memerlukan proses rata-rata 13-19 jam, ditentukan terhadap situasi cuaca disaat perjalanan. Tuk servis tempat menginap, kelihatan tidak terdapat yg memuaskan, hingga turis dipersilahkan menjumpai kepala kampung serta kepala adat pada lokasi ditempat itu untuk mendapatkan tempat tinggal. Jangan khawatir, karena penduduk di pulau ini tergolong ramah kepada para pendatang. Untuk makanan juga cukup mudah, karena biasanya tuan rumah di rumah tempat anda menumpang, biasanya menyediakan makanan untuk anda, maka dari itulah penduduk sini merupakan warga yang sangat ramah dan welcome pada para wisatawan. Sedangkan untuk angkutan, anda hanya bisa menemukan mobil truk atau sebuah bus. Sayangnya, angkutan ini hanya beroperasi pada hari-hari ketika kapal datang.
Rekreasi
Status Enggano tersebut, berasal dr vokabulari portugis bermakna ‘emosi’, kondisi itu sendiri dikenal berdasarkan info seorang berkebangsaan Portugis Cornelis de Houtman yg datang di dalam pulau ini ketika th 1596. Kini, Pulau Enggano ditempati oleh 3001 orng yg terdiri pada 6 macam kampung yaitu desa Kahyapu, Kaana, Apoho, Meok, Malakoni dan Banjarsari. Pulau tersebut plus mempunyai 3 macam pulau mini yang lain yaitu Pulau Dua, Pulau Merbau dan Pulau Bangkai, jadi besar seluruhnya dengan pulau mini lain yaitu 441 kilometer persegi.
Pulau tersebut kondang dengan pengaruh laut plus pemandangan alam yg tdk di jamah dgn beraneka pengembangan. Hingga, nuansa yg bisa turis rasakan amat berasa alami. Di dalam pulau tersebut turis dapat mendapatkan pantai yg banyak dengan sumber daya laut berbentuk ikan hias yg agak aneh plus penghuni perairan yang lain semacam kepiting 'n binatang bercangkang yang lain yg acap tampil berjalan di bibir pantai. Dr dasar lautpun turis kerap pasti menyaksikan sejumlah spesies laut ini lantaran kondisi air yg biru. Pantai itu disebut dengan pantai humo.
Tdk cuma biota laut tadi, bentangan pasir putih yg tak kasar jua bakal menjadikan turis terhipnotis akan keindahan alamnya. Karang-karang yg mengemas pantaipun kadang digunakan tempat menangkap ikan untuk turis yg gemar menangkap ikan, sebab tempat dr karang itu sendiri kerap jadi tempat hidup bagi para ikan. Untuk turis yg pengen menikmati pemandangan bawah laut, pewisata jua tidak usah gelisah. Dikarenakan pesona yg disodorkan dr kecantikan bawah laut Pulau Enggano tersebut tdk lebih buruk dgn lokasi lain.
Gak puas dgn laut, akan banyak lg kemolekan pada bagian daratan yang mana digunakan area taman alam, diantaranya yakni Taman Burung Gunung Nanua . Kondisi itu disebabkan hadirnya jenis burung endemik yg lumayan unik, yaitu burung kacamata & burung celepuk.
Situasi itu tidak bertanda pengunjung mesti berwisata spot itu tadi supaya menjumpai 2 jenis unik tersebut, kadang-kadang pengunjung mungkin menjumpai mereka bergerombol lalu bertengger di dalam lokasi ladang penduduk serta disekitar wilayah tempat tinggal. Burung-burung migran juga, kadang hinggap disekitar pulau ini, biasanya disekitar pohon ara yg cukup besar bertunas di Pulau Enggano.
Di sebagian tempat ditepi pantai jg ditumbuhi hutan bakau yg agak lebat, jadi dapat menahan abrasi air laut di dalam pulau tersebut. Disamping hutan bakau, turis pun dapat menjumpai hutan lebat sebagainya, juga tuk turis yg suka berburu, turis kerap mewujudkan kegemaran turis itu sendiri di hutan buru gunung nanua yang memiliki luas 10012 Hektar. Disana turis dapat menangkap babi hutan, kerbau serta sapi liar. Situasi mempesona yang lain yg terdapat di pulau ini, diprediksi lampaunya punya berita rekam jejak yg lumayan bervariasi, atas dasar didapatkan benteng kuno yg dibangun di desa Malakoni serta desa Apoho.
Walaupun di Pulau Enggano belum memiliki daerah yng, dicadangkan menjadi Hutan Wisata Alam. Tapi potensi Pulau Enggano menjadi destinasi rekreasi musti mendapat acungkan jempol. Bagi meyakinkannya tentu saja melalui Penelusuran dengan segera. Mengitari Pulau Enggano sebuah hobi yg menghibur plus fantastis. Bisa dilakukan menggunakan jalur perairan dgn menaikin perahu bermesin tempel, tetapi bisa juga dgn bersepeda kaki. Trip travelling dgn menggunakan perahu akan dilakukan apabila kondisi laut pasang. Tetapi kebalikannya, trip backpackering dgn trekking bisa kian bebas dilaksanakan bila suasana dasar laut tak pasang.
Semua sisi pulau Enggano memberikan Keistimewaan serta memberi aspek pemandangan spesial. Karenanya, bakal beragam sekali aktivitas yg kerap dinikmati yg pastinya bisa mencukupi Cerita keelokan yg terdapat di dalam pikiran orang yg menyukai bidang backpacker.
Menyaksikan buaya
Tdk sukar utk menelusuri area buaya di Pulau Enggano. Pasti di semua muara kuala/sungai di diisi dengan buaya. Beratnya beragam, semenjak dr anakan sd berbobot besar. Berdasarkan Keterangan pencari ikan ditempat itu yg kerap menemukan ditepi Muara Berhau, besarnya diatas perahu yg bermuatan 1.6 Ton (panjang tidak kurang 7-9 meter), maka dapat dibayangkan berat buaya yg digambarkan.
Thursday, August 13, 2015
Bagaimana memahami Strata Title dengan cara yang mudah?
Bagaimana memahami Strata Title dengan cara yang mudah?
Mungkin hampir semua masyarakat di kota besar seperti Jakarta sudah sering kali mendengar istilah Strata Title. Mereka yang bergerak di industri properti tentu sudah paham apa yang dimaksud strata title, namun bagi mereka yang berada diluar industri properti mungkin masih belum begitu paham tentang strata title. Ironisnya, sebagian besar customer yang membeli unit strata title dari satu gedung yang dibangun dengan konsep strata title ternyata masih belum memahami aspek-aspek praktis, apalagi aspek hukum dari unit strata title yang dibelinya.
Sebenarnya sudah banyak ulasan tentang strata title baik dimedia cetak maupun buku-buku yang ditulis oleh para ahlinya. Tapi memang ulasan-ulasan dan buku-buku tentang strata title masih ditulis dalam bahasa teknis dan hukum yang kurang nyaman untuk dibaca oleh orang awam. Sehingga alih-alih dengan maksud mensosialisasikan strata title, malah membuat orang lebih memilih bacaan atau buku lain yang lebih polupler dan enak dibaca.
Author mencoba menguraikan Strata Title ini dengan bahasa-bahasa yang lebih populer sehingga bisa menarik untuk dibaca oleh para blogger maupun teman-teman lain yang lebih suka dengan tulisan “pengantar tidur siang”
PENGERTIAN STRATA TITLE ITU SIMPLE
Jika anda mempunyai sertifikat tanah baik Setifikat Hak Milik (SHM), hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai, dan lain-lain cobalah tengok halaman belakang dari sertifikat tersebut. Disitu akan tertulis gambar lokasi tanah yang dikeluarkan berdasarkan Surat Ukur yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Terlepas dari bentuk tanah yang persegi empat atau persegi tak beraturan, sebenarnya gambar tanah tersebut menjelaskan dua dimensi ukuran yaitu panjang dan lebar. Ditepi tanah dimaksud akan dituliskan keterangan batas-batas utara, timur, barat dan selatannya sehingga menjadi jelas jika di inspeksi ke lapangan.
Jika anda sudah pahami kedua paragraf diatas dengan baik, mari kita lihat bagaimana sebenarnya sertikat strata title itu.
Jika sertifikat tanah berdimensi panjang kali lebar dan lokasinya digambarkan dengan batas sisi utara, timur, barat dan selatan, maka sertifikat strata title
Disamping berdimensi panjang kali lebar, ada satu lagi dimensi yang menyebutkan di ketinggian berapa lahan tersebut berada.
Disamping menjelaskan batas-batas sisi utara, timur, barat dan selatan, ada lagi batas yang menjelaskan diatasnya ada apa dan dibawahnya ada apa.
Kedua item perbedaan inilah yang membedakan sertifikat hak atas tanah dengan sertifikat strata title. Cukup simple bukan?
Jangan dulu pembaca membayangkan, nanti bentuk surat ukur yang keluar seperti apa ya? ini urusan lain yang akan dijelaskan dalam tulisan berbeda, yang penting author berharap pembaca mempunyai kesimpulan dari penjelasan tersebut bahwa Strata Title hanya berlaku di gedung bertingkat.
Ya strata title memang hanya ada di gedung bertingkat. Gedung strata title yang paling umum adalah gedung bertingkat jenis Apartemen. Bukankah para pemilik apartemen itu berada di ketinggian tertentu? Sementara lantai dibawah dan diatasnya sudah milik orang lain?
Contoh lain selain apartemen adalah trade center yang sering anda kunjungi untuk belanja seperti ITC Mangga Dua, ITC Ambasador, ITC Fatmawati, dll. Kios-kios yang dimiliki oleh individual baik pribadi maupun lembaga/perusahaan adalah unti-unit strata title yang bisa diperjual belikan dengan Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun, kadang disingkat dengan H. Sarusun.
Nah, kok namanya Hak Milik Satuan Rumah Susun? bukannya Hak Milik Strata Title?
Ini adalah pertanyaan akademisi dibidang hukum tentunya. Entah bagaimana ceritanya Strata Title yang berasal dari kata bahasa inggris ditejemahkan ke dalam Bahasa Indonesia menjadi Rumah Susun. Padahal sejatinya diterjemahkan menjadi Bangunan Susun atau Gedung Susun. Tapi biarlah ini urusan ahli bahasa, kita tidak masuk ke wilayah ini.
Selain Apertemen dan Trade Center, gedung strata title bisa juga berupa gedung perkantoran seperti Graha Irama, Menara Kadin, Menara Karya, Menara Kuningan yang berada disepanjang Jln. HR Rasuna Said, Kiningan, Jakarta.
KOMPONEN-KOMPONEN YANG BERADA DI GEDUNG STRATA TITLE
Dari penjelasan yang sederhana diatas. Author berharap pembaca sudah bisa memahami bahwa strata title itu hanya ada di gedung bertingkat.
Coba sedikit serius untuk memikirkan hal-hal sebagai berikut:
Jika ada beberapa pemilik unit strata title di gedung bertingkat, lalu tanah dimana gedung strata title itu berdiri dimiliki oleh siapa?
Bagaimana lobi lantai dasar, lobi di depan lift, Lift gedung, Genset gedung, AC di lobi, kolam renang, dll… ini semua dimiliki oleh siapa?.
Dalam Undang-Undang No. 16 tahun 1985 pasal sekian sekian ?pembaca tidak usah pikirin hal-hal hukum seperti ini, pusing!, biar author menjelaskan secara simple saja? muncullah istilah yang disebut Tanah Bersama, Benda Bersama,Bagian Bersama.
Tanah dimana bangunan strata title berdiri adalah Tanah Bersama. Yang dimaksud “Bersama” itu siapa saja? Tentu saja mereka-mereka yang mempunyai unit strata title di gedung tersebut itulah yang dimaksud “Bersama”. Sehingga atas kebersamaan tersebut sejatinya dibentuklah apa yang disebut sebagai Perhimpunan Penghuni. Ada yang menyingkatnya dengan istilah PP, ada pula yang menyingkatnya dengan istilah Perhimni.
Nah, demikian pula Benda dan Bagian Bersama ?ada yang menyingkatnya dengan istilah BDBB, ada juga yang menyebutBBB, terserah saja tentunya?. BDBB ini dimiliki juga secara Bersama. Lalu apa bedanya “Benda” dan “Bagian” ?
Yang dimaksud Benda Bersama adalah semua bagian gedung yang “copotable” ?maksudnya bisa dicopot, ga nempel satu kesatuan dengan gedung?. Contohnya: genset gedung, asbak di depan lift, sofa dan meja di lobi, dll. Sedangkan Bagian Bersama adalah semua bagian komponen gedung yang melekat yang membuat gedung tersebut berdiri dan berfungsi. Contohnya: Pondasi gedung, lantai, dinding utama gedung, struktur gedung, koridor, dll. Sepertinya cukup jelas ya, bedanya Benda dan Bagian Bersama.
Tanah Bersama, Benda dan Bagian Bersama adalah milik bersama yang diamanahkan oleh seluruh Pemilik Unit Strata Title kepada Perhimpunan Penghuni untuk dijaga, dirawat dan dikelola.
SIAPAKAH YANG MENJADI PENGURUS PERHIMPUNAN PENGHUNI ?
Perhimni dibentuk berdasarkan rapat umum seluruh Pemilik Unit Strata Title dimana prosesnya diatur dalam AD/ART Perhimpunan Penghuni yang format standarnya sudah siap digunakan karena ditetapkan dalam Keputusan Menteri Peumahan No. sekian sekian ?pembaca tidak usah pikirin hal-hal hukum seperti ini, pusing!, biar author menjelaskan secara simple saja?. Didalam AD/ART tersebut disebutkan bahwa Pemilihan Pengurus dilakukan dengan cara Voting.
Lalu bagaimana menetapkan Hak Suara dalam Voting tersebut?
Hak suara para Pemilik Unit Strata Title ini tergantung dari besarnya luasan strata title yang meraka miliki. Makin banyak unit strata title yang dimiliki, maka makin besar pula hak suaranya. Adil bukan? Untuk menghitung Hak Suara tersebut ada istilahNilai Perbandingan Proporsional atau sering disingkat NPP. NPP Pemilik Unit Strata Title ini dihitung dengan formula; Total luas strata title yang dimiliki dibagi dengan Total luas seluruh luas strata title di gedung strata title itu sendiri. Mudah bukan?
Nah NPP ini secara permanen melekat dan tertulis dalam Sertifikat H. Sarusun ?masih ingat ya H. Sarusun itu siapa J ?? (Hak Satuan Rumah Susun) atau sertifikat Hak Strata Title.
Mungkin hampir semua masyarakat di kota besar seperti Jakarta sudah sering kali mendengar istilah Strata Title. Mereka yang bergerak di industri properti tentu sudah paham apa yang dimaksud strata title, namun bagi mereka yang berada diluar industri properti mungkin masih belum begitu paham tentang strata title. Ironisnya, sebagian besar customer yang membeli unit strata title dari satu gedung yang dibangun dengan konsep strata title ternyata masih belum memahami aspek-aspek praktis, apalagi aspek hukum dari unit strata title yang dibelinya.
Sebenarnya sudah banyak ulasan tentang strata title baik dimedia cetak maupun buku-buku yang ditulis oleh para ahlinya. Tapi memang ulasan-ulasan dan buku-buku tentang strata title masih ditulis dalam bahasa teknis dan hukum yang kurang nyaman untuk dibaca oleh orang awam. Sehingga alih-alih dengan maksud mensosialisasikan strata title, malah membuat orang lebih memilih bacaan atau buku lain yang lebih polupler dan enak dibaca.
Author mencoba menguraikan Strata Title ini dengan bahasa-bahasa yang lebih populer sehingga bisa menarik untuk dibaca oleh para blogger maupun teman-teman lain yang lebih suka dengan tulisan “pengantar tidur siang”
PENGERTIAN STRATA TITLE ITU SIMPLE
Jika anda mempunyai sertifikat tanah baik Setifikat Hak Milik (SHM), hak Guna Bangunan (HGB), Hak Pakai, dan lain-lain cobalah tengok halaman belakang dari sertifikat tersebut. Disitu akan tertulis gambar lokasi tanah yang dikeluarkan berdasarkan Surat Ukur yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).
Terlepas dari bentuk tanah yang persegi empat atau persegi tak beraturan, sebenarnya gambar tanah tersebut menjelaskan dua dimensi ukuran yaitu panjang dan lebar. Ditepi tanah dimaksud akan dituliskan keterangan batas-batas utara, timur, barat dan selatannya sehingga menjadi jelas jika di inspeksi ke lapangan.
Jika anda sudah pahami kedua paragraf diatas dengan baik, mari kita lihat bagaimana sebenarnya sertikat strata title itu.
Jika sertifikat tanah berdimensi panjang kali lebar dan lokasinya digambarkan dengan batas sisi utara, timur, barat dan selatan, maka sertifikat strata title
Disamping berdimensi panjang kali lebar, ada satu lagi dimensi yang menyebutkan di ketinggian berapa lahan tersebut berada.
Disamping menjelaskan batas-batas sisi utara, timur, barat dan selatan, ada lagi batas yang menjelaskan diatasnya ada apa dan dibawahnya ada apa.
Kedua item perbedaan inilah yang membedakan sertifikat hak atas tanah dengan sertifikat strata title. Cukup simple bukan?
Jangan dulu pembaca membayangkan, nanti bentuk surat ukur yang keluar seperti apa ya? ini urusan lain yang akan dijelaskan dalam tulisan berbeda, yang penting author berharap pembaca mempunyai kesimpulan dari penjelasan tersebut bahwa Strata Title hanya berlaku di gedung bertingkat.
Ya strata title memang hanya ada di gedung bertingkat. Gedung strata title yang paling umum adalah gedung bertingkat jenis Apartemen. Bukankah para pemilik apartemen itu berada di ketinggian tertentu? Sementara lantai dibawah dan diatasnya sudah milik orang lain?
Contoh lain selain apartemen adalah trade center yang sering anda kunjungi untuk belanja seperti ITC Mangga Dua, ITC Ambasador, ITC Fatmawati, dll. Kios-kios yang dimiliki oleh individual baik pribadi maupun lembaga/perusahaan adalah unti-unit strata title yang bisa diperjual belikan dengan Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun, kadang disingkat dengan H. Sarusun.
Nah, kok namanya Hak Milik Satuan Rumah Susun? bukannya Hak Milik Strata Title?
Ini adalah pertanyaan akademisi dibidang hukum tentunya. Entah bagaimana ceritanya Strata Title yang berasal dari kata bahasa inggris ditejemahkan ke dalam Bahasa Indonesia menjadi Rumah Susun. Padahal sejatinya diterjemahkan menjadi Bangunan Susun atau Gedung Susun. Tapi biarlah ini urusan ahli bahasa, kita tidak masuk ke wilayah ini.
Selain Apertemen dan Trade Center, gedung strata title bisa juga berupa gedung perkantoran seperti Graha Irama, Menara Kadin, Menara Karya, Menara Kuningan yang berada disepanjang Jln. HR Rasuna Said, Kiningan, Jakarta.
KOMPONEN-KOMPONEN YANG BERADA DI GEDUNG STRATA TITLE
Dari penjelasan yang sederhana diatas. Author berharap pembaca sudah bisa memahami bahwa strata title itu hanya ada di gedung bertingkat.
Coba sedikit serius untuk memikirkan hal-hal sebagai berikut:
Jika ada beberapa pemilik unit strata title di gedung bertingkat, lalu tanah dimana gedung strata title itu berdiri dimiliki oleh siapa?
Bagaimana lobi lantai dasar, lobi di depan lift, Lift gedung, Genset gedung, AC di lobi, kolam renang, dll… ini semua dimiliki oleh siapa?.
Dalam Undang-Undang No. 16 tahun 1985 pasal sekian sekian ?pembaca tidak usah pikirin hal-hal hukum seperti ini, pusing!, biar author menjelaskan secara simple saja? muncullah istilah yang disebut Tanah Bersama, Benda Bersama,Bagian Bersama.
Tanah dimana bangunan strata title berdiri adalah Tanah Bersama. Yang dimaksud “Bersama” itu siapa saja? Tentu saja mereka-mereka yang mempunyai unit strata title di gedung tersebut itulah yang dimaksud “Bersama”. Sehingga atas kebersamaan tersebut sejatinya dibentuklah apa yang disebut sebagai Perhimpunan Penghuni. Ada yang menyingkatnya dengan istilah PP, ada pula yang menyingkatnya dengan istilah Perhimni.
Nah, demikian pula Benda dan Bagian Bersama ?ada yang menyingkatnya dengan istilah BDBB, ada juga yang menyebutBBB, terserah saja tentunya?. BDBB ini dimiliki juga secara Bersama. Lalu apa bedanya “Benda” dan “Bagian” ?
Yang dimaksud Benda Bersama adalah semua bagian gedung yang “copotable” ?maksudnya bisa dicopot, ga nempel satu kesatuan dengan gedung?. Contohnya: genset gedung, asbak di depan lift, sofa dan meja di lobi, dll. Sedangkan Bagian Bersama adalah semua bagian komponen gedung yang melekat yang membuat gedung tersebut berdiri dan berfungsi. Contohnya: Pondasi gedung, lantai, dinding utama gedung, struktur gedung, koridor, dll. Sepertinya cukup jelas ya, bedanya Benda dan Bagian Bersama.
Tanah Bersama, Benda dan Bagian Bersama adalah milik bersama yang diamanahkan oleh seluruh Pemilik Unit Strata Title kepada Perhimpunan Penghuni untuk dijaga, dirawat dan dikelola.
SIAPAKAH YANG MENJADI PENGURUS PERHIMPUNAN PENGHUNI ?
Perhimni dibentuk berdasarkan rapat umum seluruh Pemilik Unit Strata Title dimana prosesnya diatur dalam AD/ART Perhimpunan Penghuni yang format standarnya sudah siap digunakan karena ditetapkan dalam Keputusan Menteri Peumahan No. sekian sekian ?pembaca tidak usah pikirin hal-hal hukum seperti ini, pusing!, biar author menjelaskan secara simple saja?. Didalam AD/ART tersebut disebutkan bahwa Pemilihan Pengurus dilakukan dengan cara Voting.
Lalu bagaimana menetapkan Hak Suara dalam Voting tersebut?
Hak suara para Pemilik Unit Strata Title ini tergantung dari besarnya luasan strata title yang meraka miliki. Makin banyak unit strata title yang dimiliki, maka makin besar pula hak suaranya. Adil bukan? Untuk menghitung Hak Suara tersebut ada istilahNilai Perbandingan Proporsional atau sering disingkat NPP. NPP Pemilik Unit Strata Title ini dihitung dengan formula; Total luas strata title yang dimiliki dibagi dengan Total luas seluruh luas strata title di gedung strata title itu sendiri. Mudah bukan?
Nah NPP ini secara permanen melekat dan tertulis dalam Sertifikat H. Sarusun ?masih ingat ya H. Sarusun itu siapa J ?? (Hak Satuan Rumah Susun) atau sertifikat Hak Strata Title.
Wednesday, August 12, 2015
INVESTASI: Menimbang Untung-rugi Beli Kondotel
INVESTASI: Menimbang Untung-rugi Beli Kondotel
INVESTASI: Menimbang Untung-rugi Beli Kondotel reuters
JAKARTA: Di tengah aneka tawaran investasi modern yang menjanjikan keuntungan berlipat, properti masih menjadi cara tradisional yang diakui masih sangat ampuh. Alasannya pun sederhana, harga properti selalu naik.
Kini, investasi kondotel yang harga miliaran bahkan cepat ludes diserbu pembeli. Kondotel semakin biasa digunakan orang berburu keuntungan dengan cara dijual kembali dengan harga lebih tinggi, dikontrakkan, atau disewakan.
Namun, tetap saja ada beberapa perbedaan dibandingkan dengan berinvestasi pada apartemen ataupun rumah tapak.
Stella Sari Dewy, General Manager Wuku Resort Condotel and Villa, mengatakan pemilik kondotel tidak perlu memikirkan lagi biaya operasional bulanan, perawatan, hingga mencari penyewa.
Kalau apartemen biasa tak berpenghuni selama 3 bulan, pengelolanya tidak akan memperoleh pemasukan untuk menutupi biaya operasional bulanan. ”Kondotel dikelola oleh profesional sehingga Anda tidak perlu memikirkan lagi soal perawatan hingga mencari penyewa,” ujarnya.
Investasi kondotel juga lebih praktis karena sebagai pemilik Anda tetap bisa menginap di properti tersebut dan memperoleh pelayanan yang sama dengan tamu lainnya dari pengelola properti tersebut.
Stella menggambarkan investasi kondotel di Wuku Resort mulai dari Rp1 miliar – Rp3 miliar per unit dan Rp3,5 miliar – Rp4,5 miliar per unit untuk tipe vila. Investor akan memperoleh return of investment 8% - 10% per tahun, di luar bonus poin yang mereka peroleh dari penggunaan properti tersebut sebagai pemilik.
Return tersebut merupakan angka standar untuk tingkat hunian hotel (okupansi) 60% per tahun. Jika di atas itu, return yang diperoleh lebih besar lagi. Keuntungan diberikan dari pendapatan kotor dikurangi biaya operasional.
Wuku Resort Condotel and Villa mulai beroperasi pada tahun depan dengan kisaran harga US$100 per malam. Properti ini di bawah pengelolaan Centara Hotels & Resort, operator hotel terbesar di Thailand yang mulai berekspansi ke India, Filipina, Vietnam, Sri Langka, dan Indonesia.
”Biasanya 60% untuk pemilik, sedangkan 40% untuk biaya operasional termasuk perawatan, overhead cost, dan fee bagi manajemen atau operator yang mengoperasikan hotel,” ujarnya.
Kaum Muda
Stella mengatakan kaum muda saat ini mulai banyak yang menggandrungi investasi kondotel. Mereka bahkan tidak sedikit yang berpatungan hingga 10 orang untuk membeli satu unit kondotel.
”Tentu saja, nama pemilik hanya satu. Mereka biasanya membuat perjanjian terpisah langsung dengan notaris,” ujar Stella.
Investor juga akan memperoleh kuota alias semacam jatah menginap yang dihitung sebesar 30 poin per tahun di Wuku Resort.
Jika jatah itu diambil pada hari kerja, poin akan dipotong satu. Jika digunakan pada akhir pekan atau libur hari raya, poin akan berkurang dua. Poin ini juga bisa digunakan untuk reservasi bagi anggota keluarga lainnya. Tidak harus pemilik yang menginap.
Aliva Abdullah, CEO Individwa Property mengatakan kondotel menjadi pilihan investasi karena pasar Indonesia selalu tertarik dengan properti yang berkonsep bagus dan dikelola secara profesional, dan memberikan rasa aman berinvestasi.
Operator hotel profesional menjadi salah satu pertimbangan dan modal untuk menjaga kualitas properti dan kemampuan memberikan 8% garansi tahunan selama 5 tahun. ”Tingkat kepemilikan kondotel Taum yang saya dirikan sudah mencapai 90% dan didominasi oleh orang Indonesia,” ujarnya.
Sebagai tip berinvestasi, status tanah dan lokasi kondotel perlu diperhatikan, apakah berstatus hak milik, hak sewa, atau hak guna pakai.
Pada tahap awal, pengembang biasanya menawarkan masa sewa 20 - 25 tahun atau sama dengan apartemen. Jika tanah diperpanjang, masa sewa juga diperpanjang.
Kita juga perlu memperhatikan skema pembagian uang sewa (return) per tahun untuk dapat memperkirakan tingkat pengembaliannya.Beberapa pihak ada yang menggunakan skema bagi hasil murni, ada juga yang digabungkan dengan minimum return guarantee.
Jangan lupa, sebagai pemilik, Anda juga memiliki jatah tinggal di sana per tahun. Jika memiliki kondotel di sebuah kota yang sering dikunjungi untuk berlibur atau bekerja, Anda tidak perlu bingung mencari penginapan dan mengeluarkan extra cost.(JIBI/yri)
INVESTASI: Menimbang Untung-rugi Beli Kondotel reuters
JAKARTA: Di tengah aneka tawaran investasi modern yang menjanjikan keuntungan berlipat, properti masih menjadi cara tradisional yang diakui masih sangat ampuh. Alasannya pun sederhana, harga properti selalu naik.
Kini, investasi kondotel yang harga miliaran bahkan cepat ludes diserbu pembeli. Kondotel semakin biasa digunakan orang berburu keuntungan dengan cara dijual kembali dengan harga lebih tinggi, dikontrakkan, atau disewakan.
Namun, tetap saja ada beberapa perbedaan dibandingkan dengan berinvestasi pada apartemen ataupun rumah tapak.
Stella Sari Dewy, General Manager Wuku Resort Condotel and Villa, mengatakan pemilik kondotel tidak perlu memikirkan lagi biaya operasional bulanan, perawatan, hingga mencari penyewa.
Kalau apartemen biasa tak berpenghuni selama 3 bulan, pengelolanya tidak akan memperoleh pemasukan untuk menutupi biaya operasional bulanan. ”Kondotel dikelola oleh profesional sehingga Anda tidak perlu memikirkan lagi soal perawatan hingga mencari penyewa,” ujarnya.
Investasi kondotel juga lebih praktis karena sebagai pemilik Anda tetap bisa menginap di properti tersebut dan memperoleh pelayanan yang sama dengan tamu lainnya dari pengelola properti tersebut.
Stella menggambarkan investasi kondotel di Wuku Resort mulai dari Rp1 miliar – Rp3 miliar per unit dan Rp3,5 miliar – Rp4,5 miliar per unit untuk tipe vila. Investor akan memperoleh return of investment 8% - 10% per tahun, di luar bonus poin yang mereka peroleh dari penggunaan properti tersebut sebagai pemilik.
Return tersebut merupakan angka standar untuk tingkat hunian hotel (okupansi) 60% per tahun. Jika di atas itu, return yang diperoleh lebih besar lagi. Keuntungan diberikan dari pendapatan kotor dikurangi biaya operasional.
Wuku Resort Condotel and Villa mulai beroperasi pada tahun depan dengan kisaran harga US$100 per malam. Properti ini di bawah pengelolaan Centara Hotels & Resort, operator hotel terbesar di Thailand yang mulai berekspansi ke India, Filipina, Vietnam, Sri Langka, dan Indonesia.
”Biasanya 60% untuk pemilik, sedangkan 40% untuk biaya operasional termasuk perawatan, overhead cost, dan fee bagi manajemen atau operator yang mengoperasikan hotel,” ujarnya.
Kaum Muda
Stella mengatakan kaum muda saat ini mulai banyak yang menggandrungi investasi kondotel. Mereka bahkan tidak sedikit yang berpatungan hingga 10 orang untuk membeli satu unit kondotel.
”Tentu saja, nama pemilik hanya satu. Mereka biasanya membuat perjanjian terpisah langsung dengan notaris,” ujar Stella.
Investor juga akan memperoleh kuota alias semacam jatah menginap yang dihitung sebesar 30 poin per tahun di Wuku Resort.
Jika jatah itu diambil pada hari kerja, poin akan dipotong satu. Jika digunakan pada akhir pekan atau libur hari raya, poin akan berkurang dua. Poin ini juga bisa digunakan untuk reservasi bagi anggota keluarga lainnya. Tidak harus pemilik yang menginap.
Aliva Abdullah, CEO Individwa Property mengatakan kondotel menjadi pilihan investasi karena pasar Indonesia selalu tertarik dengan properti yang berkonsep bagus dan dikelola secara profesional, dan memberikan rasa aman berinvestasi.
Operator hotel profesional menjadi salah satu pertimbangan dan modal untuk menjaga kualitas properti dan kemampuan memberikan 8% garansi tahunan selama 5 tahun. ”Tingkat kepemilikan kondotel Taum yang saya dirikan sudah mencapai 90% dan didominasi oleh orang Indonesia,” ujarnya.
Sebagai tip berinvestasi, status tanah dan lokasi kondotel perlu diperhatikan, apakah berstatus hak milik, hak sewa, atau hak guna pakai.
Pada tahap awal, pengembang biasanya menawarkan masa sewa 20 - 25 tahun atau sama dengan apartemen. Jika tanah diperpanjang, masa sewa juga diperpanjang.
Kita juga perlu memperhatikan skema pembagian uang sewa (return) per tahun untuk dapat memperkirakan tingkat pengembaliannya.Beberapa pihak ada yang menggunakan skema bagi hasil murni, ada juga yang digabungkan dengan minimum return guarantee.
Jangan lupa, sebagai pemilik, Anda juga memiliki jatah tinggal di sana per tahun. Jika memiliki kondotel di sebuah kota yang sering dikunjungi untuk berlibur atau bekerja, Anda tidak perlu bingung mencari penginapan dan mengeluarkan extra cost.(JIBI/yri)
Sunday, August 9, 2015
MENGAPA INVESTASI CONDOTEL LEBIH MENARIK?
MENGAPA INVESTASI CONDOTEL LEBIH MENARIK?
Kondotel sebagai produk investasi properti menawarkan model kepemilikan unit kondominium dengan keuntungan dari nilai sewa unit yang secara rutin didapat secara berlipat. Ketimbang produk lain, hasil (yield) minimal yang didapat investor dari kondotel rata-rata 9 persen per tahun. Tidak hanya itu, hal lain yang menarik minat beli investor terhadap produk tersebut ialah pengembalian nilai keuntungan yang lebih cepat ketimbang deposito perbankan.
General Manager Century 21, FR Suherman, mengatakan model investasi kondotel lebih menarik ketimbang rumah tinggal yang disewakan.
Investasi rumah tinggal yang disewakan, kata dia, hanya menitikberatkan pada keuntungan modal (capital gain) dari kenaikan harga jual rumah, yang jika disewakan hanya tumbuh 3 sampai 4 persen per tahun. Adapun kondotel menawarkan nilai sewa 8 hingga 12 persen dari nilai investasi per tahun selama masa jaminan sewa (guarantee rental) yang beragam rata-rata mencapai dua sampai lima tahun. “Potensi investasi kondotel memang menjanjikan,” kata Suherman di Jakarta,
Subscribe to:
Posts (Atom)